49,284,828
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ أكثر من 6 أشهر
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
4 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
5 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
8,716 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم5,654/قدم²
متاح من
١٦ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في اوشن هاوس, ذا كريسنتدوبلكس فاخر للغاية في إلينغتون أوشن هاوس تسليم في الربع الرابع فقط من عام 2026
بالنسبة للمستثمر فائق الثراء، التوقيت والندرة مهمان للغاية وهذه الفرصة نادرة وتنغلق بسرعة. لديك الآن فرصة لتأمين واحدة من الشقق الدوبلكس النهائية في إلينغتون أوشن هاوس، مشروع رائد في نخلة جميرا، مع التسليم وتسليم المفاتيح على بعد 12 شهرًا فقط (70/30)
لماذا هذا لا يُعوّض
آخر الدوبلكسات المتميزة المتوفرة، سقوف عالية، تصميمات مزدوجة الجوانب مع إطلالات كاملة على البحر
لا يوجد إمداد مستقبلي مشابه في مخزون الشاطئ الصغير على هذا المستوى
من المتوقع ارتفاع كبير في رأس المال عند التسليم (20-30% تاريخيًا في عمليات إطلاق مماثلة)
جاهز للمستخدم النهائي والمستثمر، أثاث اختياري، جاهز للاستخدام الشخصي أو التأجير
إلينغتون أوشن هاوس هو مجموعة محدودة الإصدار: 88 شقة، كثافة منخفضة للغاية؛ مسبح أولمبي بطول 50 مترًا، ساونا بالأشعة تحت الحمراء، سبا للعلاج العطري، صالة للسجائر، سينما، مركز للعمل المشترك؛ وصول خاص إلى الشاطئ، خدمات الكونسيرج، خدمة صف السيارات، موقف سيارات آمن تحت الأرض؛ مصاعد خاصة، مداخل سرية، أمن مُدار على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع؛ شقق فاخرة متوافقة مع فاستو في دبي
الملامح المالية وأسعار إلينغتون أوشن هاوس دبي
التقدير المتوقع لرأس المال: +20-30% بحلول التسليم
عوائد الإيجار الصافية: 5.5%+ المتوقعة لدوبلكس 4 غرف نوم
هيكل الملكية: ملكية حرة بنسبة 100%، 0% ضريبة على الدخل
منطق الاستثمار الاستراتيجي لإلينغتون أوشن هاوس
الأصول الاستثنائية: مثالية لتخطيط الإرث، وهيكلة الإقامة، أو الهجرة بنمط الحياة
مركز رأس المال الآمن: تظل دولة الإمارات العربية المتحدة مستقرة سياسيًا، ومتصلة عالميًا، وصديقة للضرائب
المساعدة في الحصول على التأشيرة الذهبية (إقامة 10 سنوات في الإمارات للمستثمرين)
سواء كنت تحصل على إلينغتون أوشن هاوس من خلال أمانة خاصة، أو كيان خاص عائلي، أو شركة استثمارية قابضة، تضمن fam Properties الامتثال التنظيمي الكامل.
ملكية ذات علامة تجارية | عرض 360 درجة | دوبلكس
بالنسبة للمستثمر فائق الثراء، التوقيت والندرة مهمان للغاية وهذه الفرصة نادرة وتنغلق بسرعة. لديك الآن فرصة لتأمين واحدة من الشقق الدوبلكس النهائية في إلينغتون أوشن هاوس، مشروع رائد في نخلة جميرا، مع التسليم وتسليم المفاتيح على بعد 12 شهرًا فقط (70/30)
لماذا هذا لا يُعوّض
آخر الدوبلكسات المتميزة المتوفرة، سقوف عالية، تصميمات مزدوجة الجوانب مع إطلالات كاملة على البحر
لا يوجد إمداد مستقبلي مشابه في مخزون الشاطئ الصغير على هذا المستوى
من المتوقع ارتفاع كبير في رأس المال عند التسليم (20-30% تاريخيًا في عمليات إطلاق مماثلة)
جاهز للمستخدم النهائي والمستثمر، أثاث اختياري، جاهز للاستخدام الشخصي أو التأجير
إلينغتون أوشن هاوس هو مجموعة محدودة الإصدار: 88 شقة، كثافة منخفضة للغاية؛ مسبح أولمبي بطول 50 مترًا، ساونا بالأشعة تحت الحمراء، سبا للعلاج العطري، صالة للسجائر، سينما، مركز للعمل المشترك؛ وصول خاص إلى الشاطئ، خدمات الكونسيرج، خدمة صف السيارات، موقف سيارات آمن تحت الأرض؛ مصاعد خاصة، مداخل سرية، أمن مُدار على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع؛ شقق فاخرة متوافقة مع فاستو في دبي
الملامح المالية وأسعار إلينغتون أوشن هاوس دبي
التقدير المتوقع لرأس المال: +20-30% بحلول التسليم
عوائد الإيجار الصافية: 5.5%+ المتوقعة لدوبلكس 4 غرف نوم
هيكل الملكية: ملكية حرة بنسبة 100%، 0% ضريبة على الدخل
منطق الاستثمار الاستراتيجي لإلينغتون أوشن هاوس
الأصول الاستثنائية: مثالية لتخطيط الإرث، وهيكلة الإقامة، أو الهجرة بنمط الحياة
مركز رأس المال الآمن: تظل دولة الإمارات العربية المتحدة مستقرة سياسيًا، ومتصلة عالميًا، وصديقة للضرائب
المساعدة في الحصول على التأشيرة الذهبية (إقامة 10 سنوات في الإمارات للمستثمرين)
سواء كنت تحصل على إلينغتون أوشن هاوس من خلال أمانة خاصة، أو كيان خاص عائلي، أو شركة استثمارية قابضة، تضمن fam Properties الامتثال التنظيمي الكامل.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
حديقة خاصة
مسبح خاص
غرفة دراسة
شرفة
صالة رياضة خاصة
غرفة للملابس
مخطط الطابق
تفاصيل المشروع
قيد الإنشاء
إلينغتون أوسين هاوس
2, 3, 4, 5 و 6 غرفة نوم
المطور العقاري:
إلينغتون العقاريةتاريخ التسليم:
الربع الرابع ٢٠٢٦
مُقدم:
20%
أنواع العقارات:
بنتهاوس, دوبلكس, شقة
الموقع
حول اوشن هاوس
تعلم المزيديوفّر اوشن هاوس الواقع في نخلة جميرا وحدات سكنية تتنوّع بين 2 غرف نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,630 - 9,947 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 64 وحدة.
- العقارات المتوفرة.64
- نطاق السعر8.9M - 56.2M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
4 غرف شقة في اوشن هاوس
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٤ يناير ٢٠٢٦ | 58,315,228 | 8,295 |
| ١٤ يناير ٢٠٢٥ | 49,999,828 | 8,620 |
| ٢٦ يوليو ٢٠٢٤ | 43,518,828 | 8,296 |
| ٢١ ديسمبر ٢٠٢٣ | 28,559,828 | 5,349 |
| ٥ أكتوبر ٢٠٢٣ | 31,497,828 | 6,153 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 40% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في نخلة جميرا
معدل سعر البيع 35,330,093 درهم
هذا العقار 40% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في نخلة جميرا
معدل المساحة 6,236 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في نخلة جميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Russian, Ukrainian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
14,785,448 درهم39,427,862 درهم
70%
9,856,966 درهم34,499,380 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
177,372 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق