AED١٬٦٥٠٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٣٥٣ قدم مربع / ٣٣ متر مربع
شقة للبيع في سيفين بالم, نخلة جميراإن إتش كوليكشن دبي ذا بالم – سيفن بالم، خليج بالم ويست، نخلة جميرا
نظرة عامة:
* تطوير فندق وشقق مخدومة بـ16 طابق ضمن مجتمع سيفن بالم الرئيسي
* جزء من تطوير برجَيْن، بمجموع 533 وحدة
* أول فندق إن إتش في الشرق الأوسط، تحت **مينور هوتيلز**
* 227 غرفة وجناح فندقي، 306 شقة مخدومة عبر 11 فئة
**وسائل الراحة:**
* وصول مباشر إلى شاطئ ويست بالم
* ثلاث غرف للعلاج في السبا
* صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
* نادي للأطفال (أعمار 4-12)
* أربع غرف اجتماعات
* خمسة أماكن لتناول الطعام: مايورا (مطعم طوال اليوم)، ريفو كافيه، تي لاونج، سيفن سبورتس بار، سين مطعم وبار
الوحدات المميزة:
* فئات أعلى (غرفة بريميوم بإطلالة على البحر، جناح بغرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر) مع إطلالات على مرسى دبي والخليج العربي
* وصول حصري إلى صالة إن إتش كوليكشن بريميوم
المعالم والجاذبات القريبة:
* **ذا فيو آت ذا بالم** – 0.3 كم
* **سكي دايف دبي** – 2.4 كم
* **أكوافينتشر ووتربارك** – 3.1 كم
* نادي الإمارات للغولف – 3.7 كم
* فنادق فاخرة قريبة: دوكس ذا بالم، فيرمونت ذا بالم، أنداز دبي
ملخص الاستثمار – قائمة حصرية:
* تجديد فاخر بالكامل؛ يتم تشغيله كإيجار قصير الأجل من فئة الخمس نجوم
* أسعار ليلية أعلى بـ30% من الوحدات القياسية؛ 95% معدل إشغال
مثال على شقة استوديو:
* المساحة: 38 متر مربع
* استثمار إضافي: 360,000 درهم إماراتي (تجديد وأجهزة)
* رسوم الخدمة لعام 2024: 8,972 درهم إماراتي/السنة
* سعر الليلة: 350-950 درهم إماراتي
العائد على الاستثمار:
* العائد الإجمالي على الاستثمار: 14.4%
* العائد الصافي على الاستثمار: 13.8%
ملخص:
* موقع متميز على شاطئ البحر مع عائدات استثمار قوية
* التموقع الفاخر يبرر السعر المطلوب الأعلى
* مثالي للمستثمرين الباحثين عن عائد عالٍ للإيجار قصير الأجل
استوديو مُحَسَّن | عائد استثمار بنسبة 14.4% | إمكانية الوصول إلى الشاطئ
نظرة عامة:
* تطوير فندق وشقق مخدومة بـ16 طابق ضمن مجتمع سيفن بالم الرئيسي
* جزء من تطوير برجَيْن، بمجموع 533 وحدة
* أول فندق إن إتش في الشرق الأوسط، تحت **مينور هوتيلز**
* 227 غرفة وجناح فندقي، 306 شقة مخدومة عبر 11 فئة
**وسائل الراحة:**
* وصول مباشر إلى شاطئ ويست بالم
* ثلاث غرف للعلاج في السبا
* صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
* نادي للأطفال (أعمار 4-12)
* أربع غرف اجتماعات
* خمسة أماكن لتناول الطعام: مايورا (مطعم طوال اليوم)، ريفو كافيه، تي لاونج، سيفن سبورتس بار، سين مطعم وبار
الوحدات المميزة:
* فئات أعلى (غرفة بريميوم بإطلالة على البحر، جناح بغرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر) مع إطلالات على مرسى دبي والخليج العربي
* وصول حصري إلى صالة إن إتش كوليكشن بريميوم
المعالم والجاذبات القريبة:
* **ذا فيو آت ذا بالم** – 0.3 كم
* **سكي دايف دبي** – 2.4 كم
* **أكوافينتشر ووتربارك** – 3.1 كم
* نادي الإمارات للغولف – 3.7 كم
* فنادق فاخرة قريبة: دوكس ذا بالم، فيرمونت ذا بالم، أنداز دبي
ملخص الاستثمار – قائمة حصرية:
* تجديد فاخر بالكامل؛ يتم تشغيله كإيجار قصير الأجل من فئة الخمس نجوم
* أسعار ليلية أعلى بـ30% من الوحدات القياسية؛ 95% معدل إشغال
مثال على شقة استوديو:
* المساحة: 38 متر مربع
* استثمار إضافي: 360,000 درهم إماراتي (تجديد وأجهزة)
* رسوم الخدمة لعام 2024: 8,972 درهم إماراتي/السنة
* سعر الليلة: 350-950 درهم إماراتي
العائد على الاستثمار:
* العائد الإجمالي على الاستثمار: 14.4%
* العائد الصافي على الاستثمار: 13.8%
ملخص:
* موقع متميز على شاطئ البحر مع عائدات استثمار قوية
* التموقع الفاخر يبرر السعر المطلوب الأعلى
* مثالي للمستثمرين الباحثين عن عائد عالٍ للإيجار قصير الأجل
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٥٣ قدم مربع / ٣٣ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٠ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
حارس أمن
خدمة بواب
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 6% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في نخلة جميرا
معدل سعر البيع ١٬٥٦٢٬٦٦٩ درهم
هذا العقار 35% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في نخلة جميرا
معدل المساحة ٥٤٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في نخلة جميرا
المقدمة من
Askar Khodjibaev
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
13 سنة
اللغات
English, Russian, Uzbek
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,787 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
CS-S-0027
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
40897
اسم الوكالة
سيترين سيجنتشر للعقارات ذ.م.م
اسم المنطقة
نخلة جميرا
رخصة الوسيط
54484
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق