Logo-Ar

2,699,950

تفاصيل العقار

نُشِر

منذ شهر واحد

نوع العقار

شقة

عدد غرف النوم

2 غرف

الحمامات

3 حمامات

تأثيث

غير مفروشة

مساحة

1,415 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم1,908/قدم²

رسوم الخدمات

11.99 درهم لكل قدم مربع

متاح من

٣٠ يوليو ٢٠٢٦


شقة للبيع في برج الجولف 1, أبراج الجولف

فرصة مضافة القيمة | شقّة فسيحة بغرفتي نوم | ذا فيوز

متاح الآن للبيع في أبراج جولف T1، ذا فيوز، أحد أكثر المجتمعات السكنية الراقية والمطلوبة من إعمار.

توفر هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم مساحة معيشة مصممة جيدًا بمساحة 1,415.02 قدم مربع، تجمع بين أحجام الغرف السخية والضوء الطبيعي والتصميم العملي. تقع في قلب ذا فيوز، توفر هذه الملكية فرصة ممتازة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يتطلعون للشراء في أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في دبي.

تم تطوير أبراج جولف من قبل إعمار، وهي مشهورة بجودة البناء والتصميمات الفسيحة والموقع المتميز. يتمتع السكان بالمناظر الطبيعية الجميلة والمرافق الممتازة وسهولة الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية في دبي، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الراقية في المدينة.

تفاصيل العقار:
- غرفتا نوم
- 1,415.02 قدم مربع
- موقف سيارات مخصص واحد
- خالية من المبردات
- منطقة معيشة وطعام فسيحة
- خزائن ملابس مدمجة
- مطبخ مجهز حديثًا
- نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية ممتازة
- شقة جيدة الصيانة

مرافق المبنى:
- مسبح على طراز المنتجع
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مسبح ومنطقة لعب للأطفال
- حدائق ذات مناظر طبيعية
- منطقة للشواء
- غرفة متعددة الأغراض
- أمن وكونسيرج على مدار الساعة
- موقف سيارات مغطى
- مصاعد عالية السرعة

حول أبراج جولف T1
أبراج جولف هي واحدة من مشاريع إعمار البارزة داخل ذا فيوز. يشتهر المبنى بمخططات الطوابق الفسيحة والمناظر الطبيعية الناضجة ومعايير الصيانة الممتازة. يتمتع السكان ببيئة هادئة بينما يبقون على بعد دقائق فقط من دبي إنترنت سيتي ودبى ميديا سيتي ودبي مارينا ونخلة الجميرا.

حول ذا فيوز
ذا فيوز هي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في دبي، وتوفر التوازن المثالي بين الحياة في المدينة والمناطق الخضراء المحيطة. تشتهر بالبحيرات وممرات المشي والحدائق وقربها من نادي الإمارات للجولف، وتستمر في كونها وجهة مفضلة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين.

تشمل الوجهات القريبة:
- نادي الإمارات للجولف
- سوق ذا جرينز
- دبي إنترنت سيتي
- دبي ميديا سيتي
- دبي مارينا
- نخلة الجميرا
- دبي مارينا مول
- مول الإمارات
- شارع الشيخ زايد

فرصة استثمارية
توفر هذه الشقة فرصة ممتازة لزيادة القيمة للمشترين الذين يتطلعون إلى تعظيم استثماراتهم. مع ميزانية تجديد تقديرية تبلغ حوالي 200,000 درهم إماراتي، يمكن تحويل العقار إلى سكن فاخر حديث يتماشى مع توقعات السوق الحالية.

الشقق المجددة في ذا فيوز مطلوبة بشدة وغالبًا ما تجذب طلبًا أقوى من المشترين وقيم إعادة بيع أعلى مقارنة بالوحدات الأصلية. سواء كنت تخطط للانتقال أو التجديد وإعادة البيع أو الاحتفاظ كاستثمار طويل الأجل، توفر هذه الملكية فرصة لفتح قيمة إضافية في أحد أكثر مجتمعات إعمار الراقية في دبي.

سعر البيع 2,699,950 درهم إماراتي

تفصيل تكلفة المشتري:
- سعر البيع: 2,699,950 درهم إماراتي
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4%): 107,998.00 درهم إماراتي
- رسوم مكتب الوصي: 5,250.00 درهم إماراتي
- رسوم الوكالة (2% + ضريبة القيمة المضافة): 56,698.95 درهم إماراتي

التكلفة الإجمالية المقدرة للاستحواذ: 2,869,896.95 درهم إماراتي

نرحب بالمشترين عبر الرهن العقاري
نرحب بكل من المشترين بالنقد وبالرهن العقاري.

إذا تم الشراء عن طريق الرهن العقاري، يجب على المشترين أيضًا تخصيص ميزانية لـ:
- رسوم تقييم البنك (تقريبًا 2,500-3,500 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة)
- رسوم تسجيل الرهن العقاري (0.25% من مبلغ القرض + 290 درهم إماراتي)
- رسوم ترتيب البنك (إن وجدت)
- تأمين المنزل (إذا تطلبه المقرض)

سيقوم فريقنا بالتنسيق مع البنك الخاص بك ويرشدك خلال عملية الشراء بأكملها لضمان معاملة سلسة.

عملية الشراء:
- الجدول الزمني التقريبي للتحويل: 30-60 يومًا
- نرحب بالمشترين بالنقد
- نرحب بالمشترين عبر الرهن العقاري
- مساعدة كاملة مقدمة من توقيع مذكرة التفاهم (MOU) حتى التحويل النهائي في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

سواء كنت تبحث عن منزل واسع لتجديده أو استثمار بإمكانيات ممتازة على المدى الطويل، توفر هذه الشقة فرصة نادرة لتأمين مخطط كبير في أحد أكثر مجتمعات إعمار الراقية.

الوصف مترجم تلقائياً


مزايا

غير مفروشة

شرفة

موقف مغطى

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

تجهيزات مطبخ

ردهة في المبنى

حارس أمن

صالة رياضة مشتركة


مخطط الطابق

الموقع

Map preview
برج الجولف 1

حول برج الجولف 1

تعلم المزيد

يوفّر برج الجولف 1 الواقع في ذا فيوز وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 976 - 1,418 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 17 وحدة.

  • العقارات المتوفرة.17
  • نطاق السعر2M - 3.1M
5.0
تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور
5.0
الهدوء والسكينة
5.0
مناسب للعائلات
5.0
الصيانة
5.0
مواقف السيارات
5.0
المرافق
5.0


مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في برج الجولف 1

تم بيعها مقابل

التاريخدرهمالمساحة (بالقدم المربع)
١٠ يوليو ٢٠٢٦
2,650,000
1,415
٢٧ مارس ٢٠٢٦
2,425,000
1,418
٢٠ يناير ٢٠٢٦
2,950,000
1,415
١٠ أكتوبر ٢٠٢٤
2,225,000
1,418
٥ ديسمبر ٢٠٢٣
2,000,000
1,415

تم تأجيرها مقابل

التاريخدرهم/ سنوياًالمساحة (بالقدم المربع)
٢١ أغسطس ٢٠٢٦
142,000
1,415
١٣ أغسطس ٢٠٢٦
140,000
1,415
١٣ يوليو ٢٠٢٦
145,000
1,415
١٩ يونيو ٢٠٢٦
133,000
1,415
٩ يونيو ٢٠٢٦
165,000
1,415
اطلع على جميع المبايعات في هذا الموقع

بدعم منDataGuru

هذا العقار تكلفته 5% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في ذا فيوز

معدل سعر البيع 2,828,603 درهم

هذا العقار 2% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في ذا فيوز

معدل المساحة 1,382 قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ذا فيوز

المقدمة من

العميل Amir Elali
SuperAgent

Amir Elali

لا يوجد تقييمات

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

12 سنة

الصفقات التي تم عقدها

12

اللغات

English, Arabic, French

(15) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
539,990 درهم2,159,960 درهم
80%
539,990 درهم2,159,960 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

11,105 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


احصل على استشارة مجانية.

سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

PA-8355

نُشِر

منذ شهر واحد

رخصة الوسيط

43445

اسم الوكالة

برايمل الاينس للعقارات ذ.م.م

اسم المنطقة

الثنيه الثالثة

رخصة الوسيط

82785

العميل Amir Elali

Amir Elali

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق