٢٬٦٩٩٬٩٥٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 2 غرف
- الحمامات
- 3 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم١٬٩٠٨/قدم²
- منطقة
- ١٬٤١٥ قدم²
شقة للبيع في برج الجولف 1, أبراج الجولفمتاح الآن للبيع في أبراج جولف T1، ذا فيوز، أحد أكثر المجتمعات السكنية الراقية والمطلوبة من إعمار.
توفر هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم مساحة معيشة مصممة جيدًا بمساحة 1,415.02 قدم مربع، تجمع بين أحجام الغرف السخية والضوء الطبيعي والتصميم العملي. تقع في قلب ذا فيوز، توفر هذه الملكية فرصة ممتازة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يتطلعون للشراء في أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في دبي.
تم تطوير أبراج جولف من قبل إعمار، وهي مشهورة بجودة البناء والتصميمات الفسيحة والموقع المتميز. يتمتع السكان بالمناظر الطبيعية الجميلة والمرافق الممتازة وسهولة الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية في دبي، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الراقية في المدينة.
تفاصيل العقار:
- غرفتا نوم
- 1,415.02 قدم مربع
- موقف سيارات مخصص واحد
- خالية من المبردات
- منطقة معيشة وطعام فسيحة
- خزائن ملابس مدمجة
- مطبخ مجهز حديثًا
- نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية ممتازة
- شقة جيدة الصيانة
مرافق المبنى:
- مسبح على طراز المنتجع
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مسبح ومنطقة لعب للأطفال
- حدائق ذات مناظر طبيعية
- منطقة للشواء
- غرفة متعددة الأغراض
- أمن وكونسيرج على مدار الساعة
- موقف سيارات مغطى
- مصاعد عالية السرعة
حول أبراج جولف T1
أبراج جولف هي واحدة من مشاريع إعمار البارزة داخل ذا فيوز. يشتهر المبنى بمخططات الطوابق الفسيحة والمناظر الطبيعية الناضجة ومعايير الصيانة الممتازة. يتمتع السكان ببيئة هادئة بينما يبقون على بعد دقائق فقط من دبي إنترنت سيتي ودبى ميديا سيتي ودبي مارينا ونخلة الجميرا.
حول ذا فيوز
ذا فيوز هي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في دبي، وتوفر التوازن المثالي بين الحياة في المدينة والمناطق الخضراء المحيطة. تشتهر بالبحيرات وممرات المشي والحدائق وقربها من نادي الإمارات للجولف، وتستمر في كونها وجهة مفضلة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين.
تشمل الوجهات القريبة:
- نادي الإمارات للجولف
- سوق ذا جرينز
- دبي إنترنت سيتي
- دبي ميديا سيتي
- دبي مارينا
- نخلة الجميرا
- دبي مارينا مول
- مول الإمارات
- شارع الشيخ زايد
فرصة استثمارية
توفر هذه الشقة فرصة ممتازة لزيادة القيمة للمشترين الذين يتطلعون إلى تعظيم استثماراتهم. مع ميزانية تجديد تقديرية تبلغ حوالي 200,000 درهم إماراتي، يمكن تحويل العقار إلى سكن فاخر حديث يتماشى مع توقعات السوق الحالية.
الشقق المجددة في ذا فيوز مطلوبة بشدة وغالبًا ما تجذب طلبًا أقوى من المشترين وقيم إعادة بيع أعلى مقارنة بالوحدات الأصلية. سواء كنت تخطط للانتقال أو التجديد وإعادة البيع أو الاحتفاظ كاستثمار طويل الأجل، توفر هذه الملكية فرصة لفتح قيمة إضافية في أحد أكثر مجتمعات إعمار الراقية في دبي.
سعر البيع 2,699,950 درهم إماراتي
تفصيل تكلفة المشتري:
- سعر البيع: 2,699,950 درهم إماراتي
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4%): 107,998.00 درهم إماراتي
- رسوم مكتب الوصي: 5,250.00 درهم إماراتي
- رسوم الوكالة (2% + ضريبة القيمة المضافة): 56,698.95 درهم إماراتي
التكلفة الإجمالية المقدرة للاستحواذ: 2,869,896.95 درهم إماراتي
نرحب بالمشترين عبر الرهن العقاري
نرحب بكل من المشترين بالنقد وبالرهن العقاري.
إذا تم الشراء عن طريق الرهن العقاري، يجب على المشترين أيضًا تخصيص ميزانية لـ:
- رسوم تقييم البنك (تقريبًا 2,500-3,500 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة)
- رسوم تسجيل الرهن العقاري (0.25% من مبلغ القرض + 290 درهم إماراتي)
- رسوم ترتيب البنك (إن وجدت)
- تأمين المنزل (إذا تطلبه المقرض)
سيقوم فريقنا بالتنسيق مع البنك الخاص بك ويرشدك خلال عملية الشراء بأكملها لضمان معاملة سلسة.
عملية الشراء:
- الجدول الزمني التقريبي للتحويل: 30-60 يومًا
- نرحب بالمشترين بالنقد
- نرحب بالمشترين عبر الرهن العقاري
- مساعدة كاملة مقدمة من توقيع مذكرة التفاهم (MOU) حتى التحويل النهائي في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سواء كنت تبحث عن منزل واسع لتجديده أو استثمار بإمكانيات ممتازة على المدى الطويل، توفر هذه الشقة فرصة نادرة لتأمين مخطط كبير في أحد أكثر مجتمعات إعمار الراقية.
فرصة استثمارية | شقق واسعة بغرفتي نوم | ذي فيوز
توفر هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم مساحة معيشة مصممة جيدًا بمساحة 1,415.02 قدم مربع، تجمع بين أحجام الغرف السخية والضوء الطبيعي والتصميم العملي. تقع في قلب ذا فيوز، توفر هذه الملكية فرصة ممتازة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يتطلعون للشراء في أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في دبي.
تم تطوير أبراج جولف من قبل إعمار، وهي مشهورة بجودة البناء والتصميمات الفسيحة والموقع المتميز. يتمتع السكان بالمناظر الطبيعية الجميلة والمرافق الممتازة وسهولة الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية في دبي، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الراقية في المدينة.
تفاصيل العقار:
- غرفتا نوم
- 1,415.02 قدم مربع
- موقف سيارات مخصص واحد
- خالية من المبردات
- منطقة معيشة وطعام فسيحة
- خزائن ملابس مدمجة
- مطبخ مجهز حديثًا
- نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية ممتازة
- شقة جيدة الصيانة
مرافق المبنى:
- مسبح على طراز المنتجع
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مسبح ومنطقة لعب للأطفال
- حدائق ذات مناظر طبيعية
- منطقة للشواء
- غرفة متعددة الأغراض
- أمن وكونسيرج على مدار الساعة
- موقف سيارات مغطى
- مصاعد عالية السرعة
حول أبراج جولف T1
أبراج جولف هي واحدة من مشاريع إعمار البارزة داخل ذا فيوز. يشتهر المبنى بمخططات الطوابق الفسيحة والمناظر الطبيعية الناضجة ومعايير الصيانة الممتازة. يتمتع السكان ببيئة هادئة بينما يبقون على بعد دقائق فقط من دبي إنترنت سيتي ودبى ميديا سيتي ودبي مارينا ونخلة الجميرا.
حول ذا فيوز
ذا فيوز هي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في دبي، وتوفر التوازن المثالي بين الحياة في المدينة والمناطق الخضراء المحيطة. تشتهر بالبحيرات وممرات المشي والحدائق وقربها من نادي الإمارات للجولف، وتستمر في كونها وجهة مفضلة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين.
تشمل الوجهات القريبة:
- نادي الإمارات للجولف
- سوق ذا جرينز
- دبي إنترنت سيتي
- دبي ميديا سيتي
- دبي مارينا
- نخلة الجميرا
- دبي مارينا مول
- مول الإمارات
- شارع الشيخ زايد
فرصة استثمارية
توفر هذه الشقة فرصة ممتازة لزيادة القيمة للمشترين الذين يتطلعون إلى تعظيم استثماراتهم. مع ميزانية تجديد تقديرية تبلغ حوالي 200,000 درهم إماراتي، يمكن تحويل العقار إلى سكن فاخر حديث يتماشى مع توقعات السوق الحالية.
الشقق المجددة في ذا فيوز مطلوبة بشدة وغالبًا ما تجذب طلبًا أقوى من المشترين وقيم إعادة بيع أعلى مقارنة بالوحدات الأصلية. سواء كنت تخطط للانتقال أو التجديد وإعادة البيع أو الاحتفاظ كاستثمار طويل الأجل، توفر هذه الملكية فرصة لفتح قيمة إضافية في أحد أكثر مجتمعات إعمار الراقية في دبي.
سعر البيع 2,699,950 درهم إماراتي
تفصيل تكلفة المشتري:
- سعر البيع: 2,699,950 درهم إماراتي
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4%): 107,998.00 درهم إماراتي
- رسوم مكتب الوصي: 5,250.00 درهم إماراتي
- رسوم الوكالة (2% + ضريبة القيمة المضافة): 56,698.95 درهم إماراتي
التكلفة الإجمالية المقدرة للاستحواذ: 2,869,896.95 درهم إماراتي
نرحب بالمشترين عبر الرهن العقاري
نرحب بكل من المشترين بالنقد وبالرهن العقاري.
إذا تم الشراء عن طريق الرهن العقاري، يجب على المشترين أيضًا تخصيص ميزانية لـ:
- رسوم تقييم البنك (تقريبًا 2,500-3,500 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة)
- رسوم تسجيل الرهن العقاري (0.25% من مبلغ القرض + 290 درهم إماراتي)
- رسوم ترتيب البنك (إن وجدت)
- تأمين المنزل (إذا تطلبه المقرض)
سيقوم فريقنا بالتنسيق مع البنك الخاص بك ويرشدك خلال عملية الشراء بأكملها لضمان معاملة سلسة.
عملية الشراء:
- الجدول الزمني التقريبي للتحويل: 30-60 يومًا
- نرحب بالمشترين بالنقد
- نرحب بالمشترين عبر الرهن العقاري
- مساعدة كاملة مقدمة من توقيع مذكرة التفاهم (MOU) حتى التحويل النهائي في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سواء كنت تبحث عن منزل واسع لتجديده أو استثمار بإمكانيات ممتازة على المدى الطويل، توفر هذه الشقة فرصة نادرة لتأمين مخطط كبير في أحد أكثر مجتمعات إعمار الراقية.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
موقف مغطى
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
تجهيزات مطبخ
ردهة في المبنى
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
مخطط الطابق
الموقع
حول برج الجولف 1
تعلم المزيديوفّر برج الجولف 1 الواقع في ذا فيوز وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 975 - 1,415 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 13 وحدة.
- العقارات المتوفرة.13
- نطاق السعر2M - 3.1M
5.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Kumar T.
واحدة من أفضل الوجهات لتعيش حياتك بسعادة إلى الأبد، إطلالات أمازونية، هادئ ومعظم المساحات خضراء حوله، أحببت ذلك، وهو بالدرجة الأولى مكان مثالي للعيش مع العائلات.
- مجهول
برج الجولف 1 مذهل للغاية! الموقع سهل الوصول إليه، والمناطق المحيطة هادئة، والمبنى ذو جودة عالية، وصديق للأطفال. سأوصي بهذه العقار دائمًا.
- Mego
أبراج الجولف هي اثنان من أفضل المباني التي وجدتها في دبي. ذا فيوز بشكل عام حي مركزي وهادئ وصديق للعائلة
- مجهول
سهولة الوصول، صيانة ممتازة، حمام سباحة كبير وجميل، مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المركز المجتمعي
- Yasser I.
برج الجولف 1 كان من أفضل المباني في ذا فيوز، تشعر وكأنك تعيش في مجمع سكني مفتوح.
- Saïdi G.
تجربة جيدة. أحب هذا الفندق والموظفون محترفون للغاية. أحببت ذلك.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في ذا فيوز
معدل سعر البيع ٢٬٨٣٨٬٣٨٤ درهم
هذا العقار 2% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في ذا فيوز
معدل المساحة ١٬٣٨٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ذا فيوز
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
12 سنة
الصفقات التي تم عقدها
12
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
11,105 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق