5,500,000
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 2 غرف + غرفة خادمة
- الحمامات
- 3 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- تأثيث
- غير مفروشة
- مساحة
- 1,664 قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم3,305/قدم²
- متاح من
- ١ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجانمعظم المستثمرين الذين يشترون اليوم في جزيرة المرجان يشترون على نفس الفكرة:
ماذا سيحدث للجزيرة بعد افتتاح Wynn؟
في Nasim Al Bahr، أنا أنظر إلى التوقيت بطريقة مختلفة.
التسليم المتوقع للمشروع في الربع الأول من 2028.
وفي ذلك الوقت، من المتوقع أن يكون Wynn Al Marjan Island قد دخل مرحلة التشغيل بالفعل.
أي أنك تؤمّن موقعك في الجزيرة قبل هذه المرحلة، لكن تستلم عقارك بعد أن يصبح أحد أهم المحركات القادمة للطلب على جزيرة المرجان واقعًا قائمًا.
هذه هي النقطة التي تجعل الفرصة تستحق الدراسة.
لكنني لن أشتري أي عقار في الجزيرة لمجرد وجوده بالقرب من البحر.
ولن أختار Nasim Al Bahr فقط بسبب الإطلالة.
The Residences at Nasim Al Bahr جزء من The Luxury Collection Resort & Spa ضمن محفظة Marriott International، ومن تطوير Abu Dhabi National Hotels.
الوحدات مفروشة بالكامل ومرتبطة بتجربة منتجع شاطئي متكامل تشمل شاطئًا خاصًا وخدمات ضيافة ومزايا للملاك.
لذلك عندما تصبح جزيرة المرجان وجهة أكثر نضجًا، المشتري القادم لن يقارن وحدتك بشقة أخرى فقط.
هو سيقارن بين:
مبنى سكني عادي
وبين Branded Residence مرتبطة بمنتجع فاخر على الشاطئ.
وهذا الفرق يصبح أهم كلما نضجت الوجهة.
كما أن هيكل الدفع الحالي يسمح، بحسب الوحدة المختارة، ببقاء جزء كبير من قيمة العقار مستحقًا حتى موعد الاستلام.
وبالنسبة للمستثمر، هذا يصنع معادلة واضحة:
تؤمّن الأصل قبل وصول الجزيرة إلى مرحلتها القادمة.
تستلمه بعد أن يكون أحد أكبر محركات نمو الوجهة قد دخل التشغيل المتوقع.
وتمتلك منتجًا مختلفًا عن المعروض التقليدي من الشقق حولك.
لكن اختيار الوحدة هنا مهم جدًا.
في هذه الفئة السعرية، أهتم بموقع الوحدة، خط الإطلالة، المخطط، والطابق أكثر من مجرد البحث عن أرخص وحدة متاحة.
إذا كنت تشتري في جزيرة المرجان تحديدًا للاستفادة من المرحلة القادمة للمنطقة، سجل اهتمامك واسألني سؤالًا واحدًا:
أي وحدات Nasim Al Bahr أراها الأقوى للاستلام بعد افتتاح Wynn؟
سأرسل لك التوفر الفعلي، موقع كل وحدة، طريقة الدفع، والوحدات التي سأضعها في القائمة أولًا.
استلامك يأتي بعد افتتاح Wynn
ماذا سيحدث للجزيرة بعد افتتاح Wynn؟
في Nasim Al Bahr، أنا أنظر إلى التوقيت بطريقة مختلفة.
التسليم المتوقع للمشروع في الربع الأول من 2028.
وفي ذلك الوقت، من المتوقع أن يكون Wynn Al Marjan Island قد دخل مرحلة التشغيل بالفعل.
أي أنك تؤمّن موقعك في الجزيرة قبل هذه المرحلة، لكن تستلم عقارك بعد أن يصبح أحد أهم المحركات القادمة للطلب على جزيرة المرجان واقعًا قائمًا.
هذه هي النقطة التي تجعل الفرصة تستحق الدراسة.
لكنني لن أشتري أي عقار في الجزيرة لمجرد وجوده بالقرب من البحر.
ولن أختار Nasim Al Bahr فقط بسبب الإطلالة.
The Residences at Nasim Al Bahr جزء من The Luxury Collection Resort & Spa ضمن محفظة Marriott International، ومن تطوير Abu Dhabi National Hotels.
الوحدات مفروشة بالكامل ومرتبطة بتجربة منتجع شاطئي متكامل تشمل شاطئًا خاصًا وخدمات ضيافة ومزايا للملاك.
لذلك عندما تصبح جزيرة المرجان وجهة أكثر نضجًا، المشتري القادم لن يقارن وحدتك بشقة أخرى فقط.
هو سيقارن بين:
مبنى سكني عادي
وبين Branded Residence مرتبطة بمنتجع فاخر على الشاطئ.
وهذا الفرق يصبح أهم كلما نضجت الوجهة.
كما أن هيكل الدفع الحالي يسمح، بحسب الوحدة المختارة، ببقاء جزء كبير من قيمة العقار مستحقًا حتى موعد الاستلام.
وبالنسبة للمستثمر، هذا يصنع معادلة واضحة:
تؤمّن الأصل قبل وصول الجزيرة إلى مرحلتها القادمة.
تستلمه بعد أن يكون أحد أكبر محركات نمو الوجهة قد دخل التشغيل المتوقع.
وتمتلك منتجًا مختلفًا عن المعروض التقليدي من الشقق حولك.
لكن اختيار الوحدة هنا مهم جدًا.
في هذه الفئة السعرية، أهتم بموقع الوحدة، خط الإطلالة، المخطط، والطابق أكثر من مجرد البحث عن أرخص وحدة متاحة.
إذا كنت تشتري في جزيرة المرجان تحديدًا للاستفادة من المرحلة القادمة للمنطقة، سجل اهتمامك واسألني سؤالًا واحدًا:
أي وحدات Nasim Al Bahr أراها الأقوى للاستلام بعد افتتاح Wynn؟
سأرسل لك التوفر الفعلي، موقع كل وحدة، طريقة الدفع، والوحدات التي سأضعها في القائمة أولًا.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
تفاصيل المشروع
قيد الإنشاء
نســيم البحــر ريزيدنسز
1, 2, 3 و 4 غرفة نوم
المطور العقاري:
Abu Dhabi National Hotelsتاريخ التسليم:
الربع الأول ٢٠٢٨
مُقدم:
10%
أنواع العقارات:
شقة, فيلا, تاون هاوس
الموقع
حول نسيم البحر ريزيدنسز
تعلم المزيديوفّر نسيم البحر ريزيدنسز الواقع في جزيرة المرجان وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 5 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 976 - 6,546 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 64 وحدة.
- العقارات المتوفرة.64
- نطاق السعر3M - 35.8M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 49% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل سعر البيع 3,682,403 درهم
هذا العقار 17% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل المساحة 1,427 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة المرجان
المقدمة من
HOME OWNERSHIP MADE EASY PROPERTIES
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
اللغات
English, Tagalog
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
1,650,000 درهم4,400,000 درهم
70%
1,100,000 درهم3,850,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,794 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
HOMEP-302
نُشِر
منذ 13 ساعات
رخصة الوسيط
32449
رخصة الوسيط
99421
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق
HOME OWNERSHIP MADE EASY PROPERTIES