تفاصيل العقار

عدد غرف النوم: 1 غرفة + غرفة خادمة
الحمامات: 2 حمامات
نوع العقار: شقة
تأثيث: غير مفروشة
مساحة: 689 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة: درهم1,226/قدم²
متاح من: ٣١ أغسطس ٢٠٢٦

شقة للبيع في نسق 4, الجادة

شقة جديدة للبيع في نسق 4 الجادة | 845 ألف

فرصة عقارية واستثمارية استثنائية لامتلاك شقة فاخرة وعصرية في مبنى نسق 4 (Naseq 4) ضمن مشروع الجادة (Aljada) الرائد والمطور من قبل شركة أرادة (Arada) في إمارة الشارقة. تمتد الشقة على مساحة تبلغ 689 قدم مربع، وتتميز بكونها جديدة بالكامل، غير مؤجرة ولم تُسكن من قبل وجاهزة للسكن الفوري (Ready to Move-In).

يتكون التوزيع الداخلي للشقة من غرفة نوم واسعة مع خزائن مدمجة، 2 حمام، مطبخ مفتوح مجهز بفرن وشفاط وغسالة ملابس (لا تتضمن ثلاجة)، بلكونة بإطلالة مباشرة وسحرية على المسبح، بالإضافة إلى تزويد الشقة بـ نظام المنزل الذكي (Smart Home) وموقف سيارة خاص. يضم المشروع مرافق فندقية تشمل مسبحاً، نادي رياضي (Gym)، ولوبي استقبال أنيق. يوفر العقار خيار التملك الحر لجميع الجنسيات، مع عائد إيجاري متوقع يتراوح بين 60,000 إلى 70,000 درهم سنوياً. تُعرض الشقة بسعر مطلوب يبلغ 845,000 درهم إماراتي كاش (شامل رسوم عدم الممانعة NOC ورسوم التحويل 1%).

الملخص المالي والمواصفات الفنية والاستثمارية:
السعر المطلوب (كاش): 845,000 درهم إماراتي (شامل رسوم NOC ورسوم التحويل 1%)

العائد الإيجاري السنوي المتوقع: من 60,000 إلى 65,000 درهم سنوياً (قد يصل إلى 70,000 درهم حسب حركة السوق)

رسوم الخدمات السنوية المتوقعة: تقريباً من 9 إلى 12 درهم للقدم المربع

نوع التملك: تملك حر 100% لجميع الجنسيات (Freehold)

حالة الشقة: جديدة بالكامل، غير مؤجرة، أول ساكن (Brand New & Vacant)

نوع العقار: شقة غرفة وصالة (1-Bedroom Apartment)

المساحة الإجمالية: 689 قدم مربع

عدد الحمامات: حمامين (2 Bathrooms)

الإطلالة: إطلالة مباشرة على المسبح (Direct Pool View)

التجهيزات والتقنيات: نظام منزل ذكي (Smart Home) + موقف سيارة خاص

الأجهزة والتجهيزات المرفقة: خزائن مدمجة + خزائن مطبخ + فرن طبخ + شفاط مطبخ + غسالة ملابس (لا توجد ثلاجة)

المشروع والموقع: نسق 4، مشروع الجادة - الشارقة (مجمع سكني راقي ومتميز من شركة أرادة)