٨٥٠٬٠٠٠

تفاصيل العقار

عدد غرف النوم: 1 غرفة
الحمامات: 2 حمامات
نوع العقار: شقة
متاح من: ٢٢ يوليو ٢٠٢٦
تأثيث: غير مفروشة
السعر لكل وحدة مساحة: درهم١٬٢٣٣/قدم²
منطقة: ٦٨٩ قدم²

شقة للبيع في حي نسيج, الجادة

شقة غرفتين وصالة في نسق 4 الجادة | مطلة على المسبح

فرصة سكنية واستثمارية استثنائية للبيع في مشروع "نسق 4" المتميز الواقع ضمن مجمع "الجادة" الرائد والمطور من قبل شركة أرادة في إمارة الشارقة. تتميز هذه الشقة بتصميم حديث ومساحة إجمالية تبلغ 689 قدم مربع، وتتمتع بنظام المنزل الذكي (Smart Home) لتوفير أقصى درجات الراحة والتطور. تتكون الشقة من غرفة نوم واسعة مزودة بخزائن مدمجة، وصالة معيشة مشرقة، ومطبخ مفتوح بتصميم عصري، وحمامين أنيقين، بالإضافة إلى بلكونة ذات إطلالة ساحرة ومباشرة على المسبح. يتضمن العقار أيضاً موقف سيارات خاص ومغطى، وتأتي الشقة مجهزة بخزائن مطبخ مدمجة، وفرن، وشفاط مطبخ، وغسالة ملابس (بدون ثلاجة).

العقار متاح للتملك الحر بنسبة 100% لجميع الجنسيات، وهو جديد بالكامل وجاهز للسكن الفوري وغير مؤجر أو مسكون من قبل. يستمتع السكان بمجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة تشمل مسبحاً رائعاً، ونادياً رياضياً مجهزاً بالكامل (Gym)، ولوبي استقبال فخم. تُعرض الشقة بسعر مطلوب قدره 850,000 درهم إماراتي (نقداً)، وهو سعر شامل لرسوم شهادة عدم مانع (NOC) ورسوم التحويل بنسبة 1%. يمثل هذا العقار استثماراً ممتازاً بعائد إيجاري متوقع يتراوح بين 60,000 و70,000 درهم سنوياً، مع رسوم خدمات سنوية تقديرية تتراوح بين 9 و12 درهماً للقدم المربع.

الملخص المالي والمواصفات الفنية للاستديو:
السعر المطلوب: 850,000 درهم إماراتي (كاش - شامل رسوم NOC ورسوم التحويل 1%)

العائد الإيجاري المتوقع: من 60,000 إلى 65,000 درهم سنوياً (قد يصل إلى 70,000 درهم)

رسوم الخدمات السنوية: تقريباً من 9 إلى 12 درهماً للقدم المربع

نوع التملك: تملك حر 100% لجميع الجنسيات

تفاصيل ومواصفات الشقة: مساحة 689 قدم مربع | غرفة وصالة | 2 حمام | مطبخ مفتوح | بلكونة بإطلالة مسبح | نظام منزل ذكي

التجهيزات والمتوفرات: خزائن مدمجة، خزائن مطبخ، فرن، شفاط مطبخ، غسالة ملابس (لا يوجد ثلاجة)

المرافق والموقع: مسبح، نادي رياضي، لوبي واستقبال، موقف سيارة خاص | مشروع الجادة نسق 4، الشارقة (أرادة)

الشقة جاهزة للمعاينة الميدانية والبيع؛ يرجى التواصل معنا مباشرة لتنسيق موعد الزيارة وبدء إجراءات التعاقد. هل ترغب في حجز موعد للمعاينة اليوم؟