شقة الممشى للبيع بسعر 830 الف نسبة عائد 7.60%.....

شقة للبيع في الممشى – الشارقة | تراس كبير | مؤجرة بـ63,000 درهم سنوياً

تفاصيل العقار

الموقع: مشروع الممشى – الشارقة

نوع العقار: شقة سكنية

المساحة: 970 قدم مربع

التوزيع: غرفة نوم ماستر وصالة

المطبخ: مفتوح ومتصل بالصالة

الحمامات: حمام داخل غرفة الماستر وحمام للضيوف

التراس: كبير

موقف السيارات: موقف مخصص

السعر المطلوب: 830,000 درهم

حالة العقار: مؤجرة حالياً

الدخل الإيجاري السنوي: 63,000 درهم

انتهاء عقد الإيجار: شهر يناير

رسوم الخدمات: 10,000 درهم

وصف العقار

للبيع شقة مميزة في مشروع الممشى بالشارقة، بمساحة 970 قدم مربع، تجمع بين التصميم العملي والموقع المميز، وتضم غرفة نوم ماستر وصالة واسعة ومطبخاً مفتوحاً متصلاً بالصالة، بالإضافة إلى حمام للضيوف وتراس كبير يوفر مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والاستمتاع.

تتميز الشقة بتوزيع داخلي مناسب، مع تراس واسع وموقف سيارات، مما يجعلها خياراً مناسباً للسكن أو الاستثمار العقاري.

الشقة مؤجرة حالياً بقيمة 63,000 درهم سنوياً، وينتهي عقد الإيجار في شهر يناير، ما يوفر للمشتري فرصة شراء عقار قائم بعائد إيجاري، مع إمكانية دراسة خياراته بعد انتهاء العقد وفق شروط الإيجار.

مميزات الشقة

موقع في مشروع الممشى – الشارقة

مساحة 970 قدم مربع

غرفة نوم ماستر وصالة

مطبخ مفتوح ومتصل بالصالة

حمام للضيوف

تراس كبير

موقف سيارات

دخل إيجاري حالي 63,000 درهم سنوياً

مناسبة للاستثمار أو السكن

السعر والعائد الاستثماري

السعر المطلوب: 830,000 درهم

الإيجار السنوي: 63,000 درهم

العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 7.59% سنوياً

رسوم الخدمات المذكورة تبلغ 10,000 درهم؛ وإذا كانت سنوية، يصبح صافي الدخل بعد خصمها 53,000 درهم، بما يعادل عائداً تقريبياً قدره 6.39% قبل أي مصاريف أخرى.

فرصة مناسبة لامتلاك شقة في مشروع الممشى بالشارقة، بتراس كبير وموقف سيارات ودخل إيجاري قائم، بسعر 830,000 درهم إماراتي.