# أرض سكنية مميزة على شارع رئيسي بالقرب من شارع مليحة، طرح جديد وجاهزة للبناء الفوري

## فرصة استثمارية استثنائية – أرض تجارية مميزة في موقع استراتيجي بمنطقة البليدة 3

امتلك **أرضًا تجارية مميزة جاهزة للاستثمار والبناء الفوري** في **منطقة البليدة 3 بإمارة الشارقة**، إحدى المناطق الواعدة التي تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا وارتفاعًا في الطلب على الوحدات السكنية، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمارات العقارية الواعدة.

تتمتع الأرض بموقع استراتيجي على **شارع بعرض 15 مترًا**، بالقرب من **شارع رئيسي بعرض 97 مترًا**، كما أنها مصرح لها بالبناء **أرضي + طابقين (G+2)**، مما يجعلها فرصة ممتازة لتطوير مشروع استثماري ذي إمكانات قوية للنمو وارتفاع القيمة مستقبلًا.

وتتميز الأرض بقربها من **الحديقة العامة**، إضافة إلى مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية، بما في ذلك **العيادات الطبية، والمحلات التجارية، ومركز تسوق رئيسي**، مما يوفر بيئة متكاملة وسهولة الوصول إلى مختلف الاحتياجات اليومية.

كما تزداد جاذبية المنطقة الاستثمارية بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع مليحة الرئيسي وشارع نزوى الرئيسي بالإضافة إلى قربها من مسار السكك الحديدية الإماراتية المخطط له وهي عوامل تعزز من القيمة المستقبلية للعقار وإمكاناته الاستثمارية على المدى الطويل.

مميزات العقار

* أرض تجارية جاهزة للبناء والاستثمار
* تقع على شارع بعرض 15 مترًا
* بالقرب من شارع رئيسي بعرض 97 مترًا.
* نظام البناء المصرح: أرضي + طابقين (G+2)
* بالقرب من الحديقة العامة ومجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية.
* موقع مميز بالقرب من شارع مليحة الرئيسي
* بالقرب من مسار السكك الحديدية الإماراتية المخطط له
* تملك حر للجنسيات العربية
* خطة سداد مرنة بالتقسيط
* الدفعة الأولى: 176,968 درهم.
* 3 دفعات سنوية: 72,968 درهم لكل دفعة.

فرصة استثمارية قوية

تمثل هذه الأرض فرصة مثالية للمستثمرين والمطورين الراغبين في إنشاء **مشروع عقاري تجاري** في منطقة تتمتع بمقومات نمو قوية وآفاق استثمارية واعدة.

وبفضل الموقع الاستراتيجي، وسهولة الوصول، وقربها من الطرق الرئيسية والخدمات، إلى جانب خطة السداد المرنة توفر الأرض فرصة جذابة للاستثمار طويل الأجل

احصل على التمويل العقاري المناسب لك