فرصة استثمارية وسكنية ممتازة في قلب الشارقة– منطقة مصلى (حي غرب) بالقرب من جامع الشيخ زايد وطريق الشيخ خليفة بن زايد. بيانات العقار:المساحة: 295 متر مربع (حوالي 3,175 قدم مربع). التصريح: سكني بنايات (أرضي + طابقين / G+2). الاستخدام: مثالية لبناء بناية سكنية استثمارية أو مجمع شقق عائلي بعائد تأجيري مرتفع.مميزات الموقع وسهولة الوصول:موقع محوري وحيوي داخل كتلة سكنية مأهولة بالكامل مع توفر بنية تحتية مكتملة (شوارع مسفلتة، إنارة، وشبكات صرف وماء وكهرباء).سهولة فائقة في الدخول والخروج عبر الشوارع الرئيسية (شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع الاتحاد E11).دقائق معدودة إلى الشارقة ودبي، وعلى بُعد مسافة قصيرة من كورنيش ومارينا عجمان.الخدمات والمرافق المحيطة:قريبة من جامع الشيخ زايد، والمدارس، ومراكز التسوق الكبرى (سفير مول وجراند مول).محاطة بكافة الخدمات الحيوية اليومية: سوبرماركت، مطاعم، صيدليات، ومراكز طبية

. الجدوى الاستثمارية والتشغيلية للعقاراتكثافة سكانية وطلب تأجيري مستمر: كونها مقراً حيوياً للوافدين والموظفين في وسط الشارقة، فإن معدلات الإشغال السكني فيها مرتفعة على مدار العام مع سرعة تأجير للوحدات بمختلف المساحات.انخفاض تكلفة المعيشة والتنقل: بيئة مشاة متكاملة توفر على السكان مصاريف الوقود والمواصلات، حيث يمكن قضاء كافة المعاملات والتبضع والتنزه مشياً على الأقدام. القرب من الوجهات السياحية والثقافية: تبعد مسافة 5 إلى 10 دقائق فقط عن قلب الشارقة التراثي، متحف الشارقة للحضارة الإسلامية، كورنيش الشارقة، وواجهة المجاز المائية.

المقدمة من