والطرق الرئيسية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن مشروع استثماري واعد في موقع مميز.

تبلغ مساحة الأرض 10,000 قدم مربع، وهي مصنفة للاستخدام السكني والتجاري، ما يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من تنوع الأنشطة الممكنة وفقًا للاشتراطات المعتمدة، سواء من خلال تطوير برج سكني أو تنفيذ مشروع سكني تجاري يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية، بما يتناسب مع طبيعة المنطقة واحتياجات السوق العقاري.

وتتميز الأرض بإمكانية البناء وفقًا للمعلومات المتاحة، حيث يُسمح ببناء طابق أرضي، بالإضافة إلى 3 طوابق مخصصة للمواقف، و15 طابقًا متكررًا، الأمر الذي يوفر إمكانية تطوير مشروع متعدد الطوابق والاستفادة من المساحة البنائية المتاحة لتحقيق أفضل استغلال للأرض. ويُعد هذا النوع من الأراضي فرصة تستحق الدراسة بالنسبة إلى المستثمرين الراغبين في تطوير مبانٍ سكنية أو مشاريع تجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، مع إمكانية تنويع مصادر الدخل من خلال تأجير الوحدات أو المساحات التجارية، بحسب التصميم النهائي والموافقات الرسمية.

أما من ناحية الموقع، فتقع الأرض في حي القاسمية بمنطقة بوشغارة في الشارقة، بالقرب من الخدمات والطرق الرئيسية، وهو ما يعزز من سهولة الوصول إلى الموقع ويمنحه أهمية للمشاريع العقارية التي تستهدف السكان والمستفيدين من الأنشطة التجارية. كما أن اختيار موقع مناسب يُعد من العوامل الأساسية لنجاح المشاريع العقارية، لما له من تأثير في سهولة التسويق وجذب المستأجرين والمشترين، وفقًا لطبيعة المشروع ومستوى الطلب في المنطقة.

يبلغ السعر المطلوب للأرض 3,300,000 درهم إماراتي، قابل للتفاوض، مما يتيح للمستثمرين المهتمين فرصة التواصل لمناقشة السعر والتوصل إلى اتفاق مناسب للطرفين، وفقًا لشروط البيع وتفاصيل العقار.

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية لتطوير مشروع عقاري في إمارة الشارقة، فإن هذه الأرض السكنية التجارية في القاسمية – بوشغارة تستحق الاهتمام والدراسة، نظرًا لمساحتها وتصنيفها وإمكانية البناء المذكورة في الإعلان وموقعها القريب من الخدمات والطرق الرئيسية.

للاستفسار عن تفاصيل الأرض، والاطلاع على المستندات والاشتراطات التخطيطية المعتمدة، ومعرفة المزيد عن إجراءات البيع، يُرجى التواصل مع الجهة المسؤولة عن الإعلان.

أرض بموقع مميز، ومساحة مناسبة، وإمكانيات تطوير مت

المقدمة من