# للبيع | أرض سكنية استثمارية في مدينة تلال – الشارقة
##

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض سكنية بمساحة كبيرة في **مدينة تلال – الشارقة**، بموقع استراتيجي مطل على الحدائق والمرافق الخدمية، ومناسبة لتطوير مشروع سكني متكامل من الفلل الفاخرة أو وحدات التاون هاوس.

تتميز الأرض بتعدد خيارات التطوير وفقاً للتصاريح المتاحة، مما يمنح المستثمر مرونة في اختيار المشروع المناسب واستراتيجية التطوير العقاري.

### تفاصيل الأرض

- **الموقع:** مدينة تلال – الشارقة
- **مساحة الأرض:** 73,945 قدم مربع

**الخيار الأول: مشروع تاون هاوس**
- تصريح بناء لعدد 23 وحدة تاون هاوس
- إجمالي المساحة البنائية: 98,643 قدم مربع

**الخيار الثاني: مشروع فلل سكنية**
- تصريح بناء لعدد 14 فيلا
- إجمالي المساحة البنائية: 86,772 قدم مربع

### أبرز المميزات الاستثمارية

- أرض بمساحة كبيرة مناسبة للمشاريع التطويرية السكنية.
- خياران للتطوير: مشروع تاون هاوس أو مجمع فلل سكنية.
- إطلالة مميزة على الحديقة والمرافق المجتمعية.
- مناسبة للمطورين العقاريين والشركات الاستثمارية.
- إمكانية تطوير مشروع سكني متكامل يلبي الطلب على الوحدات السكنية الحديثة.
- موقع ضمن مدينة تلال، إحدى الوجهات السكنية الواعدة في الشارقة.

### مميزات الموقع والمنطقة

- بالقرب من تلال مول والمرافق التجارية.
- بالقرب من المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية.
- سهولة الوصول إلى مطار الشارقة الدولي.
- اتصال بالطرق الرئيسية، ومنها شارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311.
- سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الشارقة والإمارات الشمالية.

### فرصة للمستثمرين والمطورين العقاريين

إذا كنت تبحث عن أرض بمساحة كبيرة لتطوير مشروع سكني مميز في الشارقة، فإن هذه الأرض توفر فرصة لدراسة وتنفيذ مشروع فلل أو تاون هاوس وفقاً للتصاريح المعتمدة وخطة التطوير المناسبة.

**للاستفسار عن التفاصيل والمخططات وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل مباشرة.**

**وائل سلطان | فجر الإمارات للعقارات**
**اتصال وواتساب: 050 750 7941**

**يتوفر التواصل للمستثمرين الجادين والمطورين العقاريين.**

احصل على التمويل العقاري المناسب لك