فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك قطعة أرض تجارية رئيسية ركنية في مدينة التيلال، الشارقة، توفر موقعًا استراتيجيًا، واجهات طرق متعددة، سهولة الوصول، وتصريح تطوير قيم. تقع العقار على ثلاث شوارع، مما يوفر رؤية قوية، ونقاط وصول متعددة، ومرونة أكبر للتخطيط المعماري والتطوير المستقبلي.

تفاصيل العقار
الموقع: مدينة التيلال، الشارقة
نوع العقار: أرض تجارية
حجم القطعة: 6,030 قدم مربع
الموقع: قطعة ركنية مع واجهات لثلاث شوارع
تصريح التطوير: مواقف للسيارات في الطابق الأرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق سكنية متكررة
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات

موقع ممتاز
تتمتع القطعة بموقع مناسب للغاية داخل مدينة التيلال، قريب جدًا من المركز التجاري والمسجد، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق اليومية. واحدة من أقوى مزاياها هي قربها من المخرج المؤدي مباشرة نحو E611، مما يوفر اتصالاً ملائمًا بالطرق الرئيسية والوجهات الرئيسية عبر الشارقة والإمارات العربية المتحدة.

إمكانية الاستثمار
يجعل الجمع بين التصنيف التجاري، والموقع الركن، والواجهات الثلاثة للطرق هذه القطعة جذابة بشكل خاص للمستثمرين الباحثين عن فرصة تطوير في موقع استراتيجي. تتضمن تكوين التطوير المعتمد مواقف للسيارات في الطابق الأرضي وثلاثة طوابق سكنية متكررة، مما يسمح للمالك المستقبلي بتطوير مشروع استثماري سكني وفقًا للخطط المعتمدة واللوائح المعمول بها.

توفر الواجهة الثلاثية للطرق مرونة إضافية للتصميم المعماري، ونقاط الوصول، والدوران، وتخطيط المشروع العام. يمكن أن يساهم ذلك في إنشاء تطوير أكثر وظيفية وجاذبية مع الاستفادة من الموقع البارز للعقار.

يضيف التملك الحر لجميع الجنسيات ميزة مهمة أخرى، مما يجعل العقار متاحًا لمجموعة واسعة من المستثمرين المحليين والدوليين.

المقدمة من