# أرض استثمارية مميزة للبيع في مدينة تلال – Zone A

## زاويتين | 3 شوارع | G+3 | موقع استراتيجي بالقرب من المدخل الرئيسي

فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين والمطورين في **مدينة تلال – الشارقة**، إحدى أبرز المجتمعات المخططة في الشارقة، مع موقع استراتيجي في **Zone A** وقرب مباشر من أهم مرافق المشروع.

### تفاصيل الأرض

نوع العقار: أرض استثمارية
الموقع: مدينة تلال – الشارقة – Zone A
الموقع: زاويتين على 3 شوارع
مساحة الأرض: **6,369 قدم مربع**
تصريح البناء: **G+3**
المساحة المبنية المسموح بها: **21,059 قدم مربع**

### مميزات الموقع

موقع استثنائي بالقرب من **المدخل الرئيسي لمدينة تلال**
قريبة من **تلال مول**
قريبة من **Victoria International School – Tilal**
سهولة الوصول والدخول والخروج بفضل موقع الأرض على 3 شوارع
منطقة حيوية ضمن مجتمع متكامل ومخطط بعناية
مناسبة للمطورين الباحثين عن موقع استثماري قوي لمشروع سكني

مدينة تلال مشروع متعدد الاستخدامات ومخطط رئيسي يضم مساحات خضراء ومرافق تعليمية ومجتمعية ومركزاً تجارياً رئيسياً، مع بنية تحتية جاهزة وتملك حر لجميع الجنسيات.

### الطرق والمحاور الرئيسية

سهولة الوصول إلى:

**Emirates Road – E611**
**Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311**
**Al Dhaid Road – E88**
**Mleiha Road – E102**
**Khorfakkan Road**

وتتميز مدينة تلال بموقعها على شارع الإمارات E611، الذي يوفر اتصالاً مباشراً مع دبي والشارقة وعجمان وبقية الإمارات.

### المشاريع والأماكن القريبة

**Tilal Mall**
**Victoria International School – Tilal**
**University City Sharjah**
**University of Sharjah**
**Sharjah International Airport**
**Masaar**
**Al Suyoh**
**Al Zahia**
**Nasma Central Park**

وتقع مدرسة Victoria International School داخل منطقة تلال، مع وصول مباشر إلى طريق E611 والمناطق السكنية الجديدة المحيطة.

### لماذا هذه الأرض؟

**6,369 قدم مربع**
**G+3 Development Permission**
**21,059 قدم مربع BUA**
**زاويتين – 3 شوارع**
**Zone A**
**بالقرب من المدخل الرئيسي**
**بالقرب من تلال مول**
**بالقرب من مدرسة فيكتوريا**

موقع مناسب للتطوير السكني والاستثمار طويل الأجل، مع مساحة بناء كبيرة مقارنة بمساحة الأرض وموقع استراتيجي داخل مدينة تلال.

**فرصة مناسبة للمستثمر أو المطور

احصل على التمويل العقاري المناسب لك