: للبيع أرض استثمارية في مدينة تلال – زون A | تصريح G+3**

**فرصة استثمارية مميزة في موقع استراتيجي بمدينة تلال – الشارقة**

امتلك أرضاً في موقع مميز بمدينة تلال – زون A، بالقرب من المدخل الرئيسي ومول تلال ومدرسة فيكتوريا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمشاريع العمرانية الحديثة في إمارة الشارقة.

**تفاصيل العقار:**
- الموقع: مدينة تلال – زون A، الشارقة
- مساحة الأرض: 4,951 قدم مربع
- المساحة البنائية (BUA): 12,165 قدم مربع
- تصريح البناء: أرضي + 3 طوابق (G+3)

**مميزات الموقع:**
- بالقرب من المدخل الرئيسي لمدينة تلال.
- موقع قريب من مول تلال ومدرسة فيكتوريا.
- سهولة الوصول إلى المرافق التجارية والتعليمية والخدمية.
- بنية تحتية وخدمات ضمن مخطط المدينة، مع ضرورة التحقق من جاهزية توصيلات القطعة المحددة.
- قرب من مسجد الشارقة الكبير وعدد من المشاريع العمرانية الحديثة.
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما فيها E611 وE311 وE88، للربط بين الشارقة ودبي والإمارات الشمالية.

**لماذا الاستثمار في مدينة تلال؟**

تتميز مدينة تلال بالتخطيط العمراني الحديث والموقع الاستراتيجي والارتباط بشبكة الطرق الرئيسية، ما يجعلها خياراً جديراً بالدراسة للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية في الشارقة.

- فرصة استثمارية في منطقة ذات نمو عمراني.
- موقع مناسب لدراسة مشاريع التطوير العقاري وفق تصريح البناء.
- تملك حر لجميع الجنسيات المؤهلة وفق الأنظمة المعمول بها في المنطقة.

**المسافات التقريبية:**
- مطار الشارقة الدولي: نحو 10–15 دقيقة.
- مطار دبي الدولي: نحو 20–30 دقيقة.
- وسط دبي: نحو 30–45 دقيقة.
- الوصول إلى الإمارات الشمالية عبر شبكة الطرق الرئيسية.

*الأوقات تقديرية وتتغير حسب حركة المرور وموقع الانطلاق.*

**للتواصل والاستفسار عن السعر والتفاصيل:**

وائل سلطان | Wael Soultan
فجر الإمارات للعقارات
اتصال وواتساب:0507507941
تواصل معنا لترتيب المعاينة والحصول على تفاصيل الأرض.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك