مساحة الأرض تبلغ 5,100 قدم مربع وموقع عملي للغاية يقع مباشرة مقابل الخدمات الأساسية. تأتي العقار مع تصريح تطوير للدور الأرضي مع المحلات التجارية بالإضافة إلى أربعة طوابق سكنية متكررة، مما يوفر فرصة جذابة للمستثمرين والمطورين الذين يسعون إلى إنشاء مبنى متعدد الاستخدامات يجمع بين إمكانات الدخل التجاري والسكني.
تفاصيل العقار
الموقع: تلال سيتي، الشارقة
نوع العقار: قطعة أرض متعددة الاستخدامات
مساحة الأرض: 5,100 قدم مربع
ميزة الموقع: مقابل الخدمات مباشرة
تصريح البناء: دور أرضي مع محلات تجارية بالإضافة إلى أربعة طوابق سكنية متكررة
ملكية: ملكية حرة لجميع الجنسيات
نوع التطوير: مبنى تجاري وسكني
يمنح الموقع المقابل مباشرة للخدمات هذه القطعة ميزة مهمة، حيث أن إمكانية الوصول والرؤية هما عاملان رئيسيان عند تطوير المساحات التجارية. يمكن أن تخدم المحلات التجارية في الدور الأرضي السكان والزوار في المجتمع المحيط، بينما توفر الطوابق الأربعة السكنية فرصة لإنشاء وحدات سكنية متعددة مصممة وفقًا للوائح المعتمدة ومتطلبات السوق الحالية.
مزيج المكونات التجارية والسكنية يجعل هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنويع مصادر الدخل المحتملة ضمن مشروع واحد. يمكن تخطيط المحلات التجارية لاستيعاب أنشطة البيع بالتجزئة أو الخدمات المناسبة، وفقًا للموافقات المعمول بها، بينما يمكن تصميم الطوابق السكنية لتوفير شقق مريحة وقابلة للتسويق.
بمساحة أرض تبلغ 5,100 قدم مربع، توفر القطعة أساسًا عمليًا لتطوير مخطط جيدًا. توفر الطوابق السكنية الأربعة المتكررة قدرة تطوير إضافية، مما يسمح للمشروع المستقبلي بتحقيق أقصى استفادة من المساحة الرأسية المتاحة مع الحفاظ على مفهوم بناء واضح ومنظم. يمكن تخطيط المزيج الدقيق للوحدات والمخططات وترتيبات وقوف السيارات والاستخدام التجاري وفقًا للوائح المعتمدة ومتطلبات المشروع.

المقدمة من