للبيع: قطعة أرض تجارية وسكنية ذات موقع استراتيجي في مدينة التيلال، الشارقة، تقع مباشرة على طريق الإمارات، وتوفر رؤية ممتازة وإمكانية وصول قوية وإمكانات قوية لتطوير مشروع مختلط عالي القيمة. يمثل هذا العقار فرصة جذابة للمستثمرين والمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مبنى تجاري وسكني في واحدة من المجتمعات المتنامية والاستراتيجية في الشارقة.

تفاصيل العقار
نوع العقار: أرض تجارية وسكنية
الموقع: مدينة التيلال، الشارقة
الموقع الاستراتيجي: مباشرة على طريق الإمارات
مساحة الأرض: 5,335 قدم مربع
المساحة البنائية: 17,800 قدم مربع
ملكية: تملك حر لجميع الجنسيات
تصريح البناء: مبنى تجاري وسكني
مخطط البناء المعتمد
الطابق الأرضي: محلات تجارية ومكاتب
الطوابق العليا: أربعة طوابق سكنية متكررة
نوع التطوير: مختلط تجاري وسكني

من المزايا الرئيسية لهذا العقار هو إمكانات التطوير المختلط للاستخدام، مما يسمح للمستثمر بالجمع بين الأنشطة التجارية والسكنية داخل نفس المبنى. يمكن تصميم الطابق الأرضي للمحلات التجارية والمكاتب، والاستفادة من تعرض العقار المباشر لطريق الإمارات وحركة المرور ووصول المنطقة المحيطة. يمكن تطوير الطوابق الأربعة السكنية العليا إلى وحدات سكنية، مما يخلق إمكانية لدخل تأجيري متكرر أو مبيعات مستقبلية حسب الإستراتيجية المفضلة للمستثمر.

يضيف الموقع المباشر على طريق الإمارات قيمة كبيرة للعقار، حيث يوفر وصولاً مريحًا ورؤية قوية مع ربط المشروع بالطرق الرئيسية والمناطق المحيطة. كما أن الموقع في مدينة التيلال يعزز من إمكانات الاستثمار، مما يجعل القطعة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي مع فرص تطوير مرنة.

العقار مثالي لتطوير مبنى مختلط الاستخدام مخطط جيدًا يمكنه تلبية المتطلبات التجارية والسكنية على حد سواء.

المقدمة من