1,600,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
3 غرف
الحمامات
4 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
9,675 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم165/قدم²
متاح من
٣ نوفمبر ٢٠٢٦
فيلا للبيع في بناية بيور جولد, الحميدية 1فرصة استثمارية متميزة: بيت عربي للبيع في الحميدية 2 - عجمان بمساحة ضخمة ودخل سنوي ممتاز
يُطرح للبيع بيت عربي بقيمة استثمارية عالية في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً وهدوءاً في إمارة عجمان (الحميدية 2). يمتد العقار على مساحة أرض استثنائية تبلغ 9,675 قدماً مربعاً، ويتميز بتصريح بناء متاح لتطوير أرضي + دور أول (G+1)، مما يوفر آفاقاً واسعة للتوسع المستقبلي أو إعادة التطوير.
تفاصيل العقار والتأثيث:
الموقع: الحميدية 2 - عجمان
النوع: بيت عربي سكن خفي
مساحة الأرض: 9,675 قدم مربع
تصريح البناء: سكني خاص (أرضي + أول / G+1)
التوزيع الداخلي: غرفتان نوم، صالتان مفتوحتان بمساحة واسعة، حوش خارجي، وغرفة خادمة مستقلة
شروط التملك: حصري للمواطنين (حملة جواز عجمان فقط)
السعر المطلوب: 1,600,000 درهم إماراتي
تحليل الدخل السنوي والجدوى الاستثمارية:
الدخل الحالي: يحقق العقار دخلاً سنوياً قدره 70,000 درهم إماراتي، مما يجعله استثماراً مدرّاً للعائد فور نقل الملكية.
العائد على الاستثمار: يوفر البيت عائداً سنوياً ممتازاً يبلغ نحو 4.37% بناءً على الدخل الحالي، مع إمكانية رفعه بشكل ملحوظ في حال التحديث أو استغلال التصريح المتاح لإضافة أدوار أو وحدات سكنية إضافية.
القيمة المستدامة: شراء أرض بمثل هذه المساحة الكبيرة يمثل أصل عقاري يكتسب قيمة متزايدة باستمرار نظراً لشح المساحات الكبيرة في المناطق الحيوية.
تحليل المساحة مقارنة بمناطق عجمان:
تعتبر مساحة الأرض (9,675 قدم مربع) مساحة ضخمة واستثنائية؛ حيث إن متوسط مساحات الأراضي السكنية للمنازل أو الفلل في معظم مناطق عجمان (مثل المويهات أو الروضة أو الجرف) يتراوح عادة بين 3,000 إلى 5,000 قدم مربع. بالتالي، توفر هذه المساحة نحو ضعف المساحات المعتادة، مما يمنح المالك حرية كاملة في إعادة التصميم، بناء فيلا عائلية فاخرة، أو إضافة ملحقات واسعة ومواقف وسيارة وحدائق خارجية.
بيت عربي للبيع بالحميدية 2 دخل 70 ألف بمساحة ضخمة
يُطرح للبيع بيت عربي بقيمة استثمارية عالية في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً وهدوءاً في إمارة عجمان (الحميدية 2). يمتد العقار على مساحة أرض استثنائية تبلغ 9,675 قدماً مربعاً، ويتميز بتصريح بناء متاح لتطوير أرضي + دور أول (G+1)، مما يوفر آفاقاً واسعة للتوسع المستقبلي أو إعادة التطوير.
تفاصيل العقار والتأثيث:
الموقع: الحميدية 2 - عجمان
النوع: بيت عربي سكن خفي
مساحة الأرض: 9,675 قدم مربع
تصريح البناء: سكني خاص (أرضي + أول / G+1)
التوزيع الداخلي: غرفتان نوم، صالتان مفتوحتان بمساحة واسعة، حوش خارجي، وغرفة خادمة مستقلة
شروط التملك: حصري للمواطنين (حملة جواز عجمان فقط)
السعر المطلوب: 1,600,000 درهم إماراتي
تحليل الدخل السنوي والجدوى الاستثمارية:
الدخل الحالي: يحقق العقار دخلاً سنوياً قدره 70,000 درهم إماراتي، مما يجعله استثماراً مدرّاً للعائد فور نقل الملكية.
العائد على الاستثمار: يوفر البيت عائداً سنوياً ممتازاً يبلغ نحو 4.37% بناءً على الدخل الحالي، مع إمكانية رفعه بشكل ملحوظ في حال التحديث أو استغلال التصريح المتاح لإضافة أدوار أو وحدات سكنية إضافية.
القيمة المستدامة: شراء أرض بمثل هذه المساحة الكبيرة يمثل أصل عقاري يكتسب قيمة متزايدة باستمرار نظراً لشح المساحات الكبيرة في المناطق الحيوية.
تحليل المساحة مقارنة بمناطق عجمان:
تعتبر مساحة الأرض (9,675 قدم مربع) مساحة ضخمة واستثنائية؛ حيث إن متوسط مساحات الأراضي السكنية للمنازل أو الفلل في معظم مناطق عجمان (مثل المويهات أو الروضة أو الجرف) يتراوح عادة بين 3,000 إلى 5,000 قدم مربع. بالتالي، توفر هذه المساحة نحو ضعف المساحات المعتادة، مما يمنح المالك حرية كاملة في إعادة التصميم، بناء فيلا عائلية فاخرة، أو إضافة ملحقات واسعة ومواقف وسيارة وحدائق خارجية.
مزايا
غير مفروشة
موقف مغطى
مطل على معلم رئيسي
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول بناية بيور جولد
تعلم المزيديوفّر بناية بيور جولد الواقع في الحميدية وحدات سكنية تتنوّع بين 3 غرف نوم إلى 21 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 9,675 - 20,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 3 وحدة.
- العقارات المتوفرة.3
- نطاق السعر1.6M - 7.2M
المقدمة من
DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
320,000 درهم1,280,000 درهم
80%
320,000 درهم1,280,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,581 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
C0X045AK8QVN1ZDGQKGFP410TW
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
139011
رخصة الوسيط
139011
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة
DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C