١٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 6 غرف
- الحمامات
- 7 حمامات
- نوع العقار
- فيلا
- متاح من
- ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٣٣٬٣٣٣/قدم²
- منطقة
- ٣٬٦٠٠ قدم²
فيلا للبيع في كيبابلي هيلز, الحليو 2فيلا فاخرة للإيجار السنوي - أول ساكن في منطقة الحليو 2، عجمان
تتميز هذه الفيلا التصميم الحديث والمساحات الموزعة بعناية، حيث تقع على أرض بمساحة 3,600 قدم مربع. وتعتبر الخيار المثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الراحة والخصوصية في موقع استراتيجي هادئ.
المواصفات التفصيلية:
ست غرف نوم ماستر بتشطيبات عالية الجودة.
رووف واسع ومستقل.
غرفة خادمة مجهزة بحمام خاص.
مطبخ رئيسي بمساحة كبيرة.
بلكونة واسعة ذات إطلالة مباشرة على الحديقة.
موقف سيارات داخلي مظلل ومغطى.
الموقع: بالقرب المباشر من حديقة الحميدية وقريب من كافة الخدمات الأساسية والمرافق.
القيمة الإيجارية وخطة الدفع:
الإيجار السنوي الحالي: 120,000 درهم إماراتي موزع على 4 دفعات (تخفيض من السعر السابق 130,000 درهم على دفعتين).
مقارنة الأسعار بالسوق:
تعتبر الفيلا ذات قيمة تنافسية ممتازة مقارنة بالسوق العقاري في منطقة الحليو والمناطق المجاورة لها مثل الياسمين والزاهية، حيث يتراوح متوسط إيجار الفلل المكونة من 5 إلى 6 غرف نوم حديثة البناء (أول ساكن) بين 125,000 إلى 140,000 درهم إماراتي سنوياً. توفير الفيلا بسعر 120,000 درهم على 4 دفعات يمنح المستأجر ميزة سعرية ومرونة أفضل في السداد.
المخارج والطرق المؤدية إلى الشارقة ودبي:
تتمتع منطقة الحليو 2 بموقع استراتيجي ممتاز يتيح خروجاً سهلاً وسريعاً للشبكات السريعة دون المرور بالازدحامات الداخلية:
الاتجاه إلى الشارقة ودبي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): تبعد الفيلا دقائق معدودة عن المخرج المباشر لشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى إمارة الشارقة في غضون 10 إلى 15 دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي في غضون 30 إلى 40 دقيقة.
الاتجاه عبر شارع الإمارات (E611): يمكن الوصول بسهولة إلى شارع الإمارات عبر مخرج شارع الشيخ زايد المحاذي للحليو، وهو الخيار الأمثل للتوجه المباشر إلى مناطق دبي الحديثة، الخوانيج، والشارقة دون الازدحام المروري في أوقات الذروة.
فيلا للايجار بالحليو عجمان6 غرف ماستر ارخص سعر
تتميز هذه الفيلا التصميم الحديث والمساحات الموزعة بعناية، حيث تقع على أرض بمساحة 3,600 قدم مربع. وتعتبر الخيار المثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الراحة والخصوصية في موقع استراتيجي هادئ.
المواصفات التفصيلية:
ست غرف نوم ماستر بتشطيبات عالية الجودة.
رووف واسع ومستقل.
غرفة خادمة مجهزة بحمام خاص.
مطبخ رئيسي بمساحة كبيرة.
بلكونة واسعة ذات إطلالة مباشرة على الحديقة.
موقف سيارات داخلي مظلل ومغطى.
الموقع: بالقرب المباشر من حديقة الحميدية وقريب من كافة الخدمات الأساسية والمرافق.
القيمة الإيجارية وخطة الدفع:
الإيجار السنوي الحالي: 120,000 درهم إماراتي موزع على 4 دفعات (تخفيض من السعر السابق 130,000 درهم على دفعتين).
مقارنة الأسعار بالسوق:
تعتبر الفيلا ذات قيمة تنافسية ممتازة مقارنة بالسوق العقاري في منطقة الحليو والمناطق المجاورة لها مثل الياسمين والزاهية، حيث يتراوح متوسط إيجار الفلل المكونة من 5 إلى 6 غرف نوم حديثة البناء (أول ساكن) بين 125,000 إلى 140,000 درهم إماراتي سنوياً. توفير الفيلا بسعر 120,000 درهم على 4 دفعات يمنح المستأجر ميزة سعرية ومرونة أفضل في السداد.
المخارج والطرق المؤدية إلى الشارقة ودبي:
تتمتع منطقة الحليو 2 بموقع استراتيجي ممتاز يتيح خروجاً سهلاً وسريعاً للشبكات السريعة دون المرور بالازدحامات الداخلية:
الاتجاه إلى الشارقة ودبي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): تبعد الفيلا دقائق معدودة عن المخرج المباشر لشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى إمارة الشارقة في غضون 10 إلى 15 دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي في غضون 30 إلى 40 دقيقة.
الاتجاه عبر شارع الإمارات (E611): يمكن الوصول بسهولة إلى شارع الإمارات عبر مخرج شارع الشيخ زايد المحاذي للحليو، وهو الخيار الأمثل للتوجه المباشر إلى مناطق دبي الحديثة، الخوانيج، والشارقة دون الازدحام المروري في أوقات الذروة.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
ذو طابع هندسي معماري متجانس
ردهة في المبنى
مطل على معلم رئيسي
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5781% المزيد من المعدل سعر 6 غرف نوم في الحليو
معدل سعر البيع ٢٬٠٤٠٬٥٤٤ درهم
هذا العقار 6% اكبر من المعدل حجم 6 غرف نوم في الحليو
معدل المساحة ٣٬٣٩٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الحليو
المقدمة من
DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
431,870 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
JEG6XSJWVC5S0A9D8EV7NM83XM
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
139011
رخصة الوسيط
139011
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق
DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C