فيلا للبيع في المويهات 3 – عجمان

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك فيلا بموقع ممتاز في منطقة المويهات 3 بعجمان، تتميز بمساحة أرض كبيرة وموقع هادئ ومميز أمام حديقة مباشرة، مما يمنح العقار إطلالة مفتوحة وأجواء مناسبة للسكن العائلي والاستثمار.

تبلغ مساحة الأرض 6,800 قدم مربع، ويبلغ عمر الفيلا حوالي 20 سنة، وتتميز بتكوين عملي يتناسب مع السكن العائلي، بالإضافة إلى وجود ملحق مستقل يوفر مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها للسكن أو الاستخدام الخاص.

تفاصيل الفيلا

الفيلا عبارة عن طابق أرضي مع ملحق، وتتميز بتوزيع عملي للمساحات الداخلية.

يتكون الجزء الرئيسي من الفيلا من ثلاث غرف، ومجلس، وصالة، ومطبخ، مما يوفر المساحات الأساسية التي تحتاجها الأسرة للسكن بشكل مريح.

كما يوجد ملحق يحتوي على غرفتين ومطبخ، وهو ما يعتبر ميزة مهمة للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن مساحة إضافية مستقلة داخل نفس العقار.

ومن أهم مميزات العقار موقعه الممتاز، حيث تقع الفيلا أمام حديقة مباشرة، مما يوفر إطلالة مفتوحة ومساحة خضراء أمام المنزل، ويضيف إلى الموقع قيمة جمالية وخصوصية أفضل مقارنة بالعقارات المحيطة.

تبلغ مساحة الأرض 6,800 قدم مربع، وهي مساحة جيدة تمنح المالك إمكانية الاستفادة من المساحات الخارجية والحوش، سواء للجلسات العائلية أو مواقف السيارات أو أي استخدامات أخرى حسب احتياجات المالك.

الحالة الاستثمارية للعقار

الفيلا مؤجرة حالياً بقيمة 90,000 درهم سنوياً، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمر الذي يبحث عن عقار يحقق دخلاً إيجارياً قائماً، بدلاً من شراء عقار والانتظار حتى يتم تأجيره.

وجود دخل إيجاري حالي بقيمة 90,000 درهم سنوياً يوفر للمستثمر فرصة للاستفادة من العقار مباشرة، مع إمكانية دراسة العائد الاستثماري وإعادة تقييم الإيجار مستقبلاً وفقاً للسوق وحالة العقار.

مميزات العقار

فيلا طابق أرضي مع ملحق

الموقع المويهات 3 – عجمان

مساحة الأرض 6,800 قدم مربع

عمر الفيلا حوالي 20 سنة

موقع ممتاز أمام حديقة

الفيلا الرئيسية تحتوي على 3 غرف

مجلس

صالة

مطبخ

الملحق يحتوي على غرفتين ومطبخ

مؤجرة حالياً بقيمة 90,000 درهم سنوياً

مناسبة للسكن أو الاستثمار

السعر المطلوب

1,850,000 درهم إماراتي

السعر قابل للتفاوض

هذه الفيلا تعتبر فرصة مناسبة لمن يبحث عن عقار بمساحة أرض كبيرة وموقع مميز في المويهات 3، خصوصاً مع

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 34% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في المويهات

معدل سعر البيع ٢٬٨٢٤٬١٨٧ درهم

هذا العقار 37% اكبر من المعدل حجم 5 غرف نوم في المويهات

معدل المساحة ٤٬٩٥٨ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في المويهات

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

370,000 درهم1,480,000 درهم

قيمة القرض

80%

370,000 درهم1,480,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

تفاصيل العقار

فيلا للبيع في المويهات 3 – عجمان

مزايا

الموقع

حول 3 المويهات

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية