1,075,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 5 ساعات
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
5 غرف
الحمامات
6 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
3,600 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم298/قدم²
متاح من
١٤ أكتوبر ٢٠٢٦
فيلا للبيع في جي آر ريزيدنس 1, المويهات 3فيلا للبيع في عجمان – المويهات 3 مقابل خان صاحب | مفروشة وجاهزة للتأجير
فرصة مميزة للراغبين في امتلاك فيلا واسعة في إمارة عجمان، سواء للبحث عن منزل مناسب للعائلة أو للاستثمار العقاري بعائد سنوي مميز. تقع الفيلا في منطقة المويهات 3 مقابل خان صاحب، في موقع يسهل الوصول إليه، وتتميز بنظافتها وحالتها الممتازة، ما يجعلها خيارًا يستحق الاهتمام للراغبين في عقار جاهز دون الحاجة إلى البدء من الصفر في أعمال التجهيز.
تفاصيل العقار:
الموقع: المويهات 3، عجمان، مقابل خان صاحب.
مساحة الأرض: 3,600 قدم مربع.
عدد غرف النوم: 5 غرف ماستر.
صالة واسعة مناسبة للاستخدام العائلي.
مجلسان لاستقبال الضيوف وتوفير مساحة مستقلة للضيافة.
غرفة شغالة.
حوش مخصص للشواء والجلسات الخارجية.
عمر الفيلا: حوالي 5 سنوات.
حالة العقار: نظيفة جدًا وجاهزة للاستخدام.
البيع شامل الأثاث.
الفيلا جاهزة للتأجير حاليًا وفقًا للمعلومات المتاحة.
سعر البيع بعد التخفيض: 1,750,000 درهم فقط، غير قابل للتفاوض.
كان السعر المطلوب سابقًا مليوني درهم، ولكن نظرًا لظروف السفر تم تخفيض السعر إلى مليون و750 ألف درهم، مع الالتزام بأن السعر نهائي وغير قابل للتفاوض. وهذا يمنح المشتري فرصة لدراسة عقار بمساحة 3,600 قدم مربع وتوزيع عملي يضم خمس غرف ماستر ومجلسين وصالة وغرفة شغالة، مع الأثاث ضمن البيع.
مناسبة للسكن العائلي والاستثمار
إذا كنت تبحث عن فيلا توفر عددًا كبيرًا من غرف النوم ومساحات متعددة لاستقبال العائلة والضيوف، فإن هذا العقار يقدم توزيعًا يلائم احتياجات الأسرة الكبيرة. كما أن وجود حوش للشواء يضيف مساحة خارجية يمكن الاستفادة منها في الجلسات العائلية والمناسبات.
أما للمستثمرين، فقد تم توضيح أن دخل الفيلا السنوي يبلغ نحو 200,000 درهم، وأنها جاهزة للتأجير حاليًا. وبناءً على هذا الدخل المعلن وسعر البيع المطلوب، فإن العائد الإيجاري الإجمالي الحسابي يبلغ نحو 11.43% سنويًا قبل خصم المصاريف وأي تكاليف تشغيلية أو صيانة أو فترات شغور. ويُنصح بالتحقق من مستندات الدخل الإيجاري الفعلي وشروط الإيجار قبل اتخاذ قرار الشراء.
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
لأنها تجمع بين المساحة الجيدة، وخمس غرف ماستر، ومجلسين، والأثاث المشمول، وحالة النظافة الممتازة، مع سعر مخفض إلى 1.75 مليون درهم بسبب السفر. كما أن جاهزيتها الحالية تتيح ل
فيلا للبيع في عجمان المويهات 3 بسعر مميز
فرصة مميزة للراغبين في امتلاك فيلا واسعة في إمارة عجمان، سواء للبحث عن منزل مناسب للعائلة أو للاستثمار العقاري بعائد سنوي مميز. تقع الفيلا في منطقة المويهات 3 مقابل خان صاحب، في موقع يسهل الوصول إليه، وتتميز بنظافتها وحالتها الممتازة، ما يجعلها خيارًا يستحق الاهتمام للراغبين في عقار جاهز دون الحاجة إلى البدء من الصفر في أعمال التجهيز.
تفاصيل العقار:
الموقع: المويهات 3، عجمان، مقابل خان صاحب.
مساحة الأرض: 3,600 قدم مربع.
عدد غرف النوم: 5 غرف ماستر.
صالة واسعة مناسبة للاستخدام العائلي.
مجلسان لاستقبال الضيوف وتوفير مساحة مستقلة للضيافة.
غرفة شغالة.
حوش مخصص للشواء والجلسات الخارجية.
عمر الفيلا: حوالي 5 سنوات.
حالة العقار: نظيفة جدًا وجاهزة للاستخدام.
البيع شامل الأثاث.
الفيلا جاهزة للتأجير حاليًا وفقًا للمعلومات المتاحة.
سعر البيع بعد التخفيض: 1,750,000 درهم فقط، غير قابل للتفاوض.
كان السعر المطلوب سابقًا مليوني درهم، ولكن نظرًا لظروف السفر تم تخفيض السعر إلى مليون و750 ألف درهم، مع الالتزام بأن السعر نهائي وغير قابل للتفاوض. وهذا يمنح المشتري فرصة لدراسة عقار بمساحة 3,600 قدم مربع وتوزيع عملي يضم خمس غرف ماستر ومجلسين وصالة وغرفة شغالة، مع الأثاث ضمن البيع.
مناسبة للسكن العائلي والاستثمار
إذا كنت تبحث عن فيلا توفر عددًا كبيرًا من غرف النوم ومساحات متعددة لاستقبال العائلة والضيوف، فإن هذا العقار يقدم توزيعًا يلائم احتياجات الأسرة الكبيرة. كما أن وجود حوش للشواء يضيف مساحة خارجية يمكن الاستفادة منها في الجلسات العائلية والمناسبات.
أما للمستثمرين، فقد تم توضيح أن دخل الفيلا السنوي يبلغ نحو 200,000 درهم، وأنها جاهزة للتأجير حاليًا. وبناءً على هذا الدخل المعلن وسعر البيع المطلوب، فإن العائد الإيجاري الإجمالي الحسابي يبلغ نحو 11.43% سنويًا قبل خصم المصاريف وأي تكاليف تشغيلية أو صيانة أو فترات شغور. ويُنصح بالتحقق من مستندات الدخل الإيجاري الفعلي وشروط الإيجار قبل اتخاذ قرار الشراء.
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
لأنها تجمع بين المساحة الجيدة، وخمس غرف ماستر، ومجلسين، والأثاث المشمول، وحالة النظافة الممتازة، مع سعر مخفض إلى 1.75 مليون درهم بسبب السفر. كما أن جاهزيتها الحالية تتيح ل
مزايا
مفروشة
منطقة للشواء
غرفة للملابس
حارس أمن
غرفة دراسة
تجهيزات مطبخ
تكييف مركزي
الموقع
حول جي آر ريزيدنس 1
تعلم المزيديوفّر جي آر ريزيدنس 1 الواقع في المويهات وحدات سكنية تتنوّع بين 5 غرف نوم إلى 20 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 3,600 - 9,690 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 8 وحدة.
- العقارات المتوفرة.8
- نطاق السعر1M - 10M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 61% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في المويهات
معدل سعر البيع 2,749,849 درهم
هذا العقار 26% اصغر من المعدل حجم 5 غرف نوم في المويهات
معدل المساحة 4,838 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في المويهات
المقدمة من
Rahma Mohamed
لا يوجد تقييمات
Queen Property
شاهد عقارات الوكالة (347)وقت الاستجابة
خلال 24 ساعة
خبرة
9 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
215,000 درهم860,000 درهم
80%
215,000 درهم860,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,422 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
S2BEPCCRGVENZQWX2V18P6GSD4
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
122382
رخصة الوسيط
122382
عادةً ما يردّ خلال 24 ساعة