فيلا للبيع في النعيمية عجمان

فرصة مميزة لامتلاك فيلا في منطقة النعيمية بعجمان، بمساحة أرض واسعة تبلغ 3600 قدم مربع، وموقع مميز على شارع وسكة، مع تكوين عملي يتكون من أرضي وأول.

الفيلا مؤجرة حالياً بعقد قديم بقيمة 55000 درهم سنوياً، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار قائم يحقق دخلاً سنوياً، مع إمكانية دراسة القيمة الإيجارية مستقبلاً عند انتهاء العقد وفقاً لأسعار السوق والأنظمة المعمول بها.

تفاصيل العقار

الموقع: النعيمية، عجمان

نوع العقار: فيلا سكنية

مساحة الأرض: 3600 قدم مربع

التكوين: أرضي وأول

موقع العقار: على شارع وسكة

الحالة: مؤجرة حالياً

الإيجار الحالي: 55000 درهم سنوياً

نوع العقد: عقد إيجار قديم

السعر المطلوب: 1200000 درهم

فرصة استثمارية بدخل قائم

تتميز هذه الفيلا بأنها مؤجرة حالياً، وبالتالي يحصل المشتري على عقار يحقق دخلاً إيجارياً قائماً بدلاً من شراء عقار شاغر والبدء في البحث عن مستأجر جديد.

الإيجار الحالي يبلغ 55000 درهم سنوياً، وهو دخل قائم يمكن للمستثمر الاستفادة منه وفقاً لشروط عقد الإيجار الحالي.

وبالنظر إلى السعر المطلوب البالغ 1200000 درهم، فإن العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي يبلغ حوالي 4.58 بالمئة سنوياً قبل احتساب المصاريف والصيانة وأي تكاليف أخرى.

ومن المهم الإشارة إلى أن الإيجار الحالي قائم على عقد قديم، ولذلك يمكن للمستثمر دراسة القيمة الإيجارية المستقبلية للعقار عند انتهاء العقد، وفقاً لأسعار السوق والأنظمة والاشتراطات المعمول بها في ذلك الوقت.

موقع مميز في النعيمية

تقع الفيلا في منطقة النعيمية بعجمان، وتتميز بموقعها على شارع وسكة، وهي ميزة تمنح العقار سهولة في الوصول والحركة وتوفر مستوى جيداً من الخصوصية.

كما أن موقع العقار يجعله مناسباً للعائلات التي تبحث عن فيلا مستقلة داخل عجمان، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن الاحتفاظ به والاستفادة منه على المدى الطويل.

مساحة أرض 3600 قدم مربع

تبلغ مساحة الأرض 3600 قدم مربع، وهي مساحة جيدة تمنح الفيلا قيمة عملية وتوفر مساحة مناسبة للاستخدام العائلي.

وتكوين العقار من أرضي وأول يوفر إمكانية الاستفادة من المساحات الداخلية بشكل مناسب للعائلات، مع إمكانية استخدام العقار للسكن أو الاحتفاظ به كاستثمار عقاري.

مؤجرة حالياً بعقد قديم

من أبرز نقاط القوة في العقار أن

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

240,000 درهم960,000 درهم

قيمة القرض

80%

240,000 درهم960,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

تفاصيل العقار

فيلا للبيع في النعيمية عجمان فرصة مميزة لامتلاك

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية