٣٬٢٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 6 غرف + غرفة خادمة
- الحمامات
- 7+ حمامات
- نوع العقار
- فيلا
- متاح من
- ٤ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٥٣٣/قدم²
- منطقة
- ٦٬٠٠٠ قدم²
فيلا للبيع في 2 الروضة, الروضةبناية سكنية تجارية للبيع في الشارقة منطقة القليعة
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية تجمع بين الموقع المتميز والعائد الاستثماري المرتفع وجودة البناء وحداثة العقار فإن هذه البناية تمثل واحدة من أفضل الفرص المتاحة في سوق العقارات في إمارة الشارقة. العقار جديد بالكامل ولم يسبق تأجيره مما يمنح المالك الجديد فرصة فريدة للبدء في تشغيل البناية وفق خطته الاستثمارية الخاصة واختيار المستأجرين المناسبين وتحقيق أفضل عائد إيجاري منذ اليوم الأول.
تقع البناية في منطقة القليعة إحدى المناطق الحيوية في إمارة الشارقة والتي تتميز بقربها من الطرق الرئيسية والمرافق الخدمية والأسواق والمدارس والمساجد والمراكز الصحية والمطاعم ووسائل النقل مما يجعلها منطقة مطلوبة للسكن والاستثمار على حد سواء. الموقع الاستراتيجي يساهم في سرعة تأجير الوحدات السكنية والمحلات التجارية ويضمن استقرار نسبة الإشغال على مدار العام.
البناية مصممة وفق أسس هندسية حديثة وتشطيبات عالية الجودة لتوفير بيئة سكنية وتجارية تلبي احتياجات السكان وأصحاب الأنشطة التجارية. كما أن حداثة البناء تعني انخفاض تكاليف الصيانة والإصلاح خلال السنوات الأولى وهو ما ينعكس بشكل مباشر على زيادة صافي العائد السنوي للمستثمر.
تتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية على مساحة أرض تبلغ ثلاثة آلاف وثلاثمائة قدم مربعة وقد تم استغلال المساحة بطريقة احترافية تضمن توفير وحدات سكنية متنوعة مع محلات تجارية تحقق دخلاً إضافياً وتعزز القيمة الاستثمارية للعقار.
يضم المبنى اثنتي عشرة شقة من غرفة نوم وصالة وهي من أكثر الوحدات السكنية طلباً في إمارة الشارقة حيث تناسب الموظفين والعائلات الصغيرة والأزواج وتتميز بسهولة تأجيرها واستقرار الطلب عليها طوال العام. كما تضم البناية أربع وحدات استوديو تناسب الأفراد والموظفين الباحثين عن سكن عملي واقتصادي في موقع مميز. بالإضافة إلى ذلك تحتوي البناية على ثلاثة محلات تجارية في الطابق الأرضي يمكن استثمارها في أنشطة متنوعة تخدم سكان المنطقة وتوفر دخلاً مستقراً للمالك.
من أهم ما يميز هذه البناية أنها فارغة بالكامل وغير مؤجرة وهو ما يمنح المستثمر حرية كاملة في وضع خطة التأجير الخاصة به وتحديد القيم الإيجارية بما يتوافق مع أسعار السوق الحالية واختيار المستأجرين بعناية بما يحافظ على جودة العقار واستقرار العائد المالي.
موقع مميز -اطلالة مفتوحة -موقف سيارات - اقساط مرنه
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية تجمع بين الموقع المتميز والعائد الاستثماري المرتفع وجودة البناء وحداثة العقار فإن هذه البناية تمثل واحدة من أفضل الفرص المتاحة في سوق العقارات في إمارة الشارقة. العقار جديد بالكامل ولم يسبق تأجيره مما يمنح المالك الجديد فرصة فريدة للبدء في تشغيل البناية وفق خطته الاستثمارية الخاصة واختيار المستأجرين المناسبين وتحقيق أفضل عائد إيجاري منذ اليوم الأول.
تقع البناية في منطقة القليعة إحدى المناطق الحيوية في إمارة الشارقة والتي تتميز بقربها من الطرق الرئيسية والمرافق الخدمية والأسواق والمدارس والمساجد والمراكز الصحية والمطاعم ووسائل النقل مما يجعلها منطقة مطلوبة للسكن والاستثمار على حد سواء. الموقع الاستراتيجي يساهم في سرعة تأجير الوحدات السكنية والمحلات التجارية ويضمن استقرار نسبة الإشغال على مدار العام.
البناية مصممة وفق أسس هندسية حديثة وتشطيبات عالية الجودة لتوفير بيئة سكنية وتجارية تلبي احتياجات السكان وأصحاب الأنشطة التجارية. كما أن حداثة البناء تعني انخفاض تكاليف الصيانة والإصلاح خلال السنوات الأولى وهو ما ينعكس بشكل مباشر على زيادة صافي العائد السنوي للمستثمر.
تتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية على مساحة أرض تبلغ ثلاثة آلاف وثلاثمائة قدم مربعة وقد تم استغلال المساحة بطريقة احترافية تضمن توفير وحدات سكنية متنوعة مع محلات تجارية تحقق دخلاً إضافياً وتعزز القيمة الاستثمارية للعقار.
يضم المبنى اثنتي عشرة شقة من غرفة نوم وصالة وهي من أكثر الوحدات السكنية طلباً في إمارة الشارقة حيث تناسب الموظفين والعائلات الصغيرة والأزواج وتتميز بسهولة تأجيرها واستقرار الطلب عليها طوال العام. كما تضم البناية أربع وحدات استوديو تناسب الأفراد والموظفين الباحثين عن سكن عملي واقتصادي في موقع مميز. بالإضافة إلى ذلك تحتوي البناية على ثلاثة محلات تجارية في الطابق الأرضي يمكن استثمارها في أنشطة متنوعة تخدم سكان المنطقة وتوفر دخلاً مستقراً للمالك.
من أهم ما يميز هذه البناية أنها فارغة بالكامل وغير مؤجرة وهو ما يمنح المستثمر حرية كاملة في وضع خطة التأجير الخاصة به وتحديد القيم الإيجارية بما يتوافق مع أسعار السوق الحالية واختيار المستأجرين بعناية بما يحافظ على جودة العقار واستقرار العائد المالي.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
الموقع
حول 2 الروضة
تعلم المزيديوفّر 2 الروضة الواقع في الروضة وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 2,200 - 30,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 321 وحدة.
- العقارات المتوفرة.321
- نطاق السعر1M - 29M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 35% المزيد من المعدل سعر 6 غرف نوم في الروضة
معدل سعر البيع ٢٬٣٦٨٬٤٣٩ درهم
هذا العقار 19% اكبر من المعدل حجم 6 غرف نوم في الروضة
معدل المساحة ٥٬٠٣٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الروضة
المقدمة من
Wafaa Nasr
لا يوجد تقييمات
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (74)خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
13,162 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
793CXMYK1DKKMQCMN8TZBWBVX4
نُشِر
منذ 6 ساعات
رخصة الوسيط
92005
رخصة الوسيط
92005