1,650,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ ساعة واحدة
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
5 غرف
الحمامات
7 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
5,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم330/قدم²
متاح من
١٨ أكتوبر ٢٠٢٦
فيلا للبيع في فلل الروضة 2, الروضة 2فرصة مميزة لامتلاك فيلا سكنية تجارية في منطقة الروضة 2 بإمارة عجمان، بالقرب من شارع الشيخ عمار، بموقع مناسب للراغبين في الاستثمار العقاري وتحقيق دخل إيجاري مستمر. تتميز العقار بمساحة تبلغ 282 متراً مربعاً، ويتكون من 5 غرف وصالون ومجلس، بالإضافة إلى 8 استوديوهات توفر دخلاً شهرياً يبلغ 18,000 درهم، ما يجعلها فرصة جديرة بالاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم بعائد إيجاري.
تفاصيل العقار:
الموقع: الروضة 2، عجمان.
نوع العقار: فيلا سكنية تجارية.
المساحة: 282 متراً مربعاً.
المكونات الرئيسية: 5 غرف وصالون ومجلس.
الوحدات الإضافية: 8 استوديوهات.
الدخل الإيجاري الشهري المذكور: 18,000 درهم.
الدخل الإيجاري السنوي المحسوب: 216,000 درهم، بافتراض استمرار الدخل الشهري طوال 12 شهراً.
السعر المطلوب: 1,650,000 درهم.
قابلية التفاوض: السعر قابل للتفاوض.
الموقع: بالقرب من شارع الشيخ عمار.
تفاصيل الدخل والاستثمار:
تتميز الفيلا بوجود 8 استوديوهات تحقق دخلاً شهرياً إجمالياً معلناً قدره 18,000 درهم. وباحتساب هذا الدخل على مدار عام كامل، يصل إجمالي الدخل السنوي إلى 216,000 درهم، قبل خصم المصروفات التشغيلية والصيانة وأي رسوم أو التزامات أخرى.
وبناءً على السعر المطلوب البالغ 1,650,000 درهم، فإن العائد الإيجاري السنوي الإجمالي التقديري يبلغ نحو 13.1%، وذلك بافتراض ثبات الدخل الإيجاري واستمراره طوال العام. ويُعد هذا تقديراً أولياً للعائد الإجمالي، وليس عائداً صافياً مضموناً.
مميزات العقار:
موقع في منطقة الروضة 2 بعجمان.
قرب شارع الشيخ عمار وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
تصنيف سكني تجاري، وفقاً للتصنيف المعتمد للعقار.
فيلا تتكون من 5 غرف وصالون ومجلس.
تضم 8 استوديوهات توفر مصدراً للدخل الإيجاري.
دخل شهري معلن يبلغ 18,000 درهم.
إمكانية التفاوض على السعر المطلوب.
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق دخلاً من الوحدات المؤجرة.
لماذا تستحق هذه الفيلا الاهتمام؟
إذا كنت تبحث عن عقار استثماري في عجمان يجمع بين الموقع المناسب وتعدد الوحدات ومصدر دخل إيجاري قائم، فقد تكون هذه الفيلا خياراً يستحق الدراسة. وجود 8 استوديوهات يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من دخل موزع على عدة وحدات، مع إمكانية تقييم الأداء الإيجاري وفقاً لعقود الإيجار الفعلية ونسب الإشغال والمصروفات السنوية.
للبيع فيلا سكني تجاري في الروضة 2 – عجمان | فرصة ا
تفاصيل العقار:
الموقع: الروضة 2، عجمان.
نوع العقار: فيلا سكنية تجارية.
المساحة: 282 متراً مربعاً.
المكونات الرئيسية: 5 غرف وصالون ومجلس.
الوحدات الإضافية: 8 استوديوهات.
الدخل الإيجاري الشهري المذكور: 18,000 درهم.
الدخل الإيجاري السنوي المحسوب: 216,000 درهم، بافتراض استمرار الدخل الشهري طوال 12 شهراً.
السعر المطلوب: 1,650,000 درهم.
قابلية التفاوض: السعر قابل للتفاوض.
الموقع: بالقرب من شارع الشيخ عمار.
تفاصيل الدخل والاستثمار:
تتميز الفيلا بوجود 8 استوديوهات تحقق دخلاً شهرياً إجمالياً معلناً قدره 18,000 درهم. وباحتساب هذا الدخل على مدار عام كامل، يصل إجمالي الدخل السنوي إلى 216,000 درهم، قبل خصم المصروفات التشغيلية والصيانة وأي رسوم أو التزامات أخرى.
وبناءً على السعر المطلوب البالغ 1,650,000 درهم، فإن العائد الإيجاري السنوي الإجمالي التقديري يبلغ نحو 13.1%، وذلك بافتراض ثبات الدخل الإيجاري واستمراره طوال العام. ويُعد هذا تقديراً أولياً للعائد الإجمالي، وليس عائداً صافياً مضموناً.
مميزات العقار:
موقع في منطقة الروضة 2 بعجمان.
قرب شارع الشيخ عمار وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
تصنيف سكني تجاري، وفقاً للتصنيف المعتمد للعقار.
فيلا تتكون من 5 غرف وصالون ومجلس.
تضم 8 استوديوهات توفر مصدراً للدخل الإيجاري.
دخل شهري معلن يبلغ 18,000 درهم.
إمكانية التفاوض على السعر المطلوب.
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق دخلاً من الوحدات المؤجرة.
لماذا تستحق هذه الفيلا الاهتمام؟
إذا كنت تبحث عن عقار استثماري في عجمان يجمع بين الموقع المناسب وتعدد الوحدات ومصدر دخل إيجاري قائم، فقد تكون هذه الفيلا خياراً يستحق الدراسة. وجود 8 استوديوهات يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من دخل موزع على عدة وحدات، مع إمكانية تقييم الأداء الإيجاري وفقاً لعقود الإيجار الفعلية ونسب الإشغال والمصروفات السنوية.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
الموقع
حول فلل الروضة 2
تعلم المزيديوفّر فلل الروضة 2 الواقع في الروضة وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 2,200 - 29,960 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 349 وحدة.
- العقارات المتوفرة.349
- نطاق السعر950K - 29M
3.5تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
صديق للحيوانات الأليفة ويسهل الوصول إليه
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 33% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في الروضة
معدل سعر البيع 2,465,725 درهم
هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 5 غرف نوم في الروضة
معدل المساحة 4,952 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الروضة
المقدمة من
Ahmed shabaan
لا يوجد تقييمات
TAWTHEEQ REAL ESTATE
شاهد عقارات الوكالة (282)خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
330,000 درهم1,320,000 درهم
80%
330,000 درهم1,320,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,787 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
4481CFQ725G4MAEQX3RHZWNW9M
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
140638
رخصة الوسيط
140638