5,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 8 أيام
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
6 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
15,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم366/قدم²
متاح من
١٤ أكتوبر ٢٠٢٦
فيلا للبيع في الطوار 1, الطوارتُعد منطقة "الطوار 1" مجمعاً سكنياً راسخاً في منطقة ديرة بدبي، وتقع بالقرب من الحدود الفاصلة بين دبي والشارقة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وخياراتها السكنية الفسيحة، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن الاستقرار طويل الأمد وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.
**المميزات الرئيسية والموقع**
* **الموقع:** تقع المنطقة بين "النهضة" و"هور العنز شرق" و"القصيص". وتتميز بقربها الشديد من مطار دبي الدولي (DXB)، حيث تبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة عن المبنيين 1 و3.
* **أنواع العقارات:** يغلب عليها طابع الفلل المستقلة (التي تتراوح بين 3 إلى أكثر من 6 غرف نوم) إلى جانب خيارات الشقق السكنية في المباني منخفضة الارتفاع. وتضم مزيجاً من الفلل الإماراتية التقليدية والعقارات الحديثة المجددة.
* **الترابط والنقل:** تتمتع بشبكة مواصلات ممتازة عبر طرق رئيسية مثل شارع النهضة وشارع القدس، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
* **النقل العام:** تخدمها عدة محطات تابعة للخط الأخضر لمترو دبي، بما في ذلك محطة مترو النهضة، ومحطة المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZ)، ومحطة مترو الاستاد (Stadium).
**أبرز مواصفات العقار:**
* فيلا مستقلة
* طابق أرضي + طابق أول
* مساحة الأرض: 15,000 قدم مربع
* إجمالي عدد الغرف: 20 غرفة
* مكونات الفيلا: 6 غرف نوم + 3 غرف معيشة/مجالس
* 9 حمامات
* مطبخان
* غرفة غسيل
* غرفة خادمة
* غرفة سائق
* حديقة
* مخزن
* مواقف سيارات مغطاة (تتسع لـ 6 سيارات)
* مواقف سيارات خارجية (تتسع لـ 10 سيارات)
* 10 غرف مؤجرة منفصلة عن مبنى الفيلا الرئيسي
**مرافق المجمع السكني:**
* **الحدائق والترفيه:** حديقة الطوار 1، ملعب "تارجت" لكرة القدم، وقربها من حديقة شاطئ الممزر.
* **التسوق والمتاجر:** جمعية الاتحاد التعاونية (الطوار)، سوبر ماركت المايا، وقربها من "الاتحاد مول".
* **الرعاية الصحية:** مركز الطوار الصحي (هيئة الصحة بدبي)، وقربها من مستشفى زليخة.
* **التعليم:** مدرسة ستار الدولية، مدرسة كامبريدج الدولية، ومجموعة من دور الحضانة.
* **الخدمات الحكومية:** القرب من مركز "آمر"، ومقر شرطة دبي، ومباني وزارية متعددة على امتداد شارع النهضة.
فيلا مستقلة | 6 غرف نوم | 10 غرف إضافية مؤجرة
**المميزات الرئيسية والموقع**
* **الموقع:** تقع المنطقة بين "النهضة" و"هور العنز شرق" و"القصيص". وتتميز بقربها الشديد من مطار دبي الدولي (DXB)، حيث تبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة عن المبنيين 1 و3.
* **أنواع العقارات:** يغلب عليها طابع الفلل المستقلة (التي تتراوح بين 3 إلى أكثر من 6 غرف نوم) إلى جانب خيارات الشقق السكنية في المباني منخفضة الارتفاع. وتضم مزيجاً من الفلل الإماراتية التقليدية والعقارات الحديثة المجددة.
* **الترابط والنقل:** تتمتع بشبكة مواصلات ممتازة عبر طرق رئيسية مثل شارع النهضة وشارع القدس، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
* **النقل العام:** تخدمها عدة محطات تابعة للخط الأخضر لمترو دبي، بما في ذلك محطة مترو النهضة، ومحطة المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZ)، ومحطة مترو الاستاد (Stadium).
**أبرز مواصفات العقار:**
* فيلا مستقلة
* طابق أرضي + طابق أول
* مساحة الأرض: 15,000 قدم مربع
* إجمالي عدد الغرف: 20 غرفة
* مكونات الفيلا: 6 غرف نوم + 3 غرف معيشة/مجالس
* 9 حمامات
* مطبخان
* غرفة غسيل
* غرفة خادمة
* غرفة سائق
* حديقة
* مخزن
* مواقف سيارات مغطاة (تتسع لـ 6 سيارات)
* مواقف سيارات خارجية (تتسع لـ 10 سيارات)
* 10 غرف مؤجرة منفصلة عن مبنى الفيلا الرئيسي
**مرافق المجمع السكني:**
* **الحدائق والترفيه:** حديقة الطوار 1، ملعب "تارجت" لكرة القدم، وقربها من حديقة شاطئ الممزر.
* **التسوق والمتاجر:** جمعية الاتحاد التعاونية (الطوار)، سوبر ماركت المايا، وقربها من "الاتحاد مول".
* **الرعاية الصحية:** مركز الطوار الصحي (هيئة الصحة بدبي)، وقربها من مستشفى زليخة.
* **التعليم:** مدرسة ستار الدولية، مدرسة كامبريدج الدولية، ومجموعة من دور الحضانة.
* **الخدمات الحكومية:** القرب من مركز "آمر"، ومقر شرطة دبي، ومباني وزارية متعددة على امتداد شارع النهضة.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
الموقع
حول الطوار 1
تعلم المزيديوفّر الطوار 1 الواقع في الطوار وحدات سكنية تتنوّع بين 6 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 15,000 - 62,840 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 6 وحدة.
- العقارات المتوفرة.6
- نطاق السعر5.5M - 26.7M
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Deborah
أعيش في المبنى منذ أكثر من 10 سنوات ولا أرغب في الانتقال أبدًا. يقع في موقع رائع في القصيص مع سهولة الوصول إلى الهايبر ماركت ومحلات البقالة والمغاسل وما إلى ذلك. صيانة المبنى ممتازة ويتم تلبية المتطلبات على الفور تقريبًا. المشكلة الوحيدة هي أن الأمن موجود على جانب واحد فقط من المبنى، لذا تتم مراقبة المناطق الثلاث الأخرى بواسطة كاميرات المراقبة فقط. ومع ذلك، لم نواجه أي مشكلة حتى الآن. تحتوي صالة الألعاب الرياضية على المعدات الأساسية جدًا والمسبح الداخلي كبير جدًا. إجمالاً، إنه مكان جيد للإقامة.
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
6 غرف فيلا في الطوار 1
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٤ مارس ٢٠٢٦ | 100,000 | 0 |
| ٢ سبتمبر ٢٠٢٥ | 75,000 | 0 |
| ٩ يونيو ٢٠٢٥ | 135,000 | 0 |
| ١٨ فبراير ٢٠٢٥ | 100,000 | 0 |
| ٢٨ أكتوبر ٢٠٢٤ | 80,000 | 0 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 24% المزيد من المعدل سعر 6 غرف نوم في الطوار
معدل سعر البيع 4,430,297 درهم
هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 6 غرف نوم في الطوار
معدل المساحة 15,000 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الطوار
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
14
اللغات
English, Hindi, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
1,650,000 درهم4,400,000 درهم
70%
1,100,000 درهم3,850,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,794 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AL-TWAR-IRF
نُشِر
منذ 8 أيام
رخصة الوسيط
45139
اسم الوكالة
يو اس ان للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الطوار الاولى
رخصة الوسيط
77569
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق