46,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
5 غرف
الحمامات
5 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
13,673 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم3,364/قدم²
متاح من
٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦
فيلا للبيع في مانشون, جزر الجميراالقصور، جزر جميرا، دبي
قصر كبير مكون من 5 غرف نوم على قطعة أرض زاوية مساحتها 13,673 قدم مربع، بمساحة مبنية موسعة تقارب 8,600 قدم مربع.
تحتل هذه العقار أحد المواقع الأكثر تميزًا ضمن القصور، مع إطلالات على الماء من ثلاث جهات، بالإضافة إلى إطلالات على البحيرة الرئيسية وأفق دبي وغروب الشمس.
تم تجديد الفيلا بالكامل وتوسيعها في عام 2025، وهي جاهزة للاستمتاع بها كمنزل عائلي، في حين أن حجم وتكوين قطعة الأرض يوفران أيضًا فرصة مثيرة للاهتمام للمشتري الذي يتطلع إلى زيادة المساحة المبنية ورفع المواصفات.
أبرز ميزات العقار
- 5 غرف نوم، جميعها بحمامات داخلية
- مساحة مبنية موسعة تقارب 8,600 قدم مربع
- قطعة أرض زاوية مساحتها 13,673 قدم مربع
- واحدة من اثنين فقط من العقارات المطلة على الماء من ثلاث جهات
- إطلالات على البحيرة الرئيسية وأفق دبي وغروب الشمس
- تم تجديده وتحديثه بالكامل في عام 2025
- إمكانية التوسيع إلى ما يقارب 10,100 قدم مربع من المساحة المبنية، رهنًا بالموافقات
- مسبح خاص
- مناظر طبيعية جديدة ومناطق ترفيه خارجية
- غرفة عائلية منفصلة وغرفة تلفزيون
- سكن للخادمة والسائق، كلاهما بحمام داخلي
- مرآب ثلاث سيارات
- متوافق مع مبادئ فاستو مع مدخل مواجه للشمال الشرقي
- شرفة ممتدة لغرفة النوم الرئيسية وردهة المدخل
- ألواح شمسية على السطح
- وحدات تكييف جديدة وقنوات
- أسقف جديدة، بلاط، سخانات، أنابيب الحمامات والأجهزة
منزل جاهز للاستمتاع
التصميم الحالي يعمل بشكل جيد بشكل خاص للعائلة التي تبحث عن سكن كبير في جزر جميرا دون الخوض في مشروع تجديد كبير.
يكمل الغرف الخمس بحمامات داخلية غرف عائلية وتلفزيون منفصلة، ومناطق معيشة وترفيه فسيحة، ومسبح خاص ومساحات خارجية مصممة. تضمنت الأعمال الواسعة التي اكتملت في عام 2025 أيضًا استبدال وحدات التكييف وقنواتها، والأسقف، والبلاط، وأنابيب الحمامات، والسخانات، والأجهزة.
نطاق لتطويرها أكثر
بالنسبة للمشتري ذو الرؤية الأكثر طموحًا، يوفر العقار زاوية أخرى.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 13,673 قدم مربع والمساحة المبنية الحالية التي تبلغ 8,600 قدم مربع قاعدة قوية يمكن من خلالها تطوير السكن بشكل أكبر. رهنًا بالتخطيط والموافقات ذات الصلة، قد تكون هناك إمكانية لزيادة المساحة المبنية إلى ما يقارب 10,100 قدم مربع.
هذا قد يسمح للمالك المستقبلي أو المطور بترقية التصميم المعماري والتشطيبات والمواصفات بشكل كبير مع الاحتفاظ بأقوى سمات العقار الأساسية - حجمه، وموقفه في الزاوية وعلاقته بالماء.
الموقع
في النهاية، الأرض والموقف هما ما يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص.
تفتتح قطعة الأرض الزاوية الفيلا نحو المياه المحيطة، مما يمنحها منظرًا واسعًا بشكل غير عادي عبر البحيرة الرئيسية، مع أفق دبي وغروب الشمس الذي يوفر مناظر إضافية.
هناك 31 قصر فقط ضمن جزر جميرا، مما يجعل هذا واحدًا من عدد محدود جدًا من العقارات التي تقدم هذا الحجم من السكن. حقيقة أن عقارين فقط لديهما مياه من ثلاث جهات تضيف طبقة أخرى من الندرة إلى الموقع.
لذلك فهو عقار يمكن التعامل معه بطريقتين: منزل عائلي كبير جاهز للانتقال إليه اليوم، أو فرصة إعادة تطوير كبيرة للمشتري الذي يريد أن يأخذ السكن إلى مستوى آخر.
القصور | موقع متميز على البحيرة | فاستو
قصر كبير مكون من 5 غرف نوم على قطعة أرض زاوية مساحتها 13,673 قدم مربع، بمساحة مبنية موسعة تقارب 8,600 قدم مربع.
تحتل هذه العقار أحد المواقع الأكثر تميزًا ضمن القصور، مع إطلالات على الماء من ثلاث جهات، بالإضافة إلى إطلالات على البحيرة الرئيسية وأفق دبي وغروب الشمس.
تم تجديد الفيلا بالكامل وتوسيعها في عام 2025، وهي جاهزة للاستمتاع بها كمنزل عائلي، في حين أن حجم وتكوين قطعة الأرض يوفران أيضًا فرصة مثيرة للاهتمام للمشتري الذي يتطلع إلى زيادة المساحة المبنية ورفع المواصفات.
أبرز ميزات العقار
- 5 غرف نوم، جميعها بحمامات داخلية
- مساحة مبنية موسعة تقارب 8,600 قدم مربع
- قطعة أرض زاوية مساحتها 13,673 قدم مربع
- واحدة من اثنين فقط من العقارات المطلة على الماء من ثلاث جهات
- إطلالات على البحيرة الرئيسية وأفق دبي وغروب الشمس
- تم تجديده وتحديثه بالكامل في عام 2025
- إمكانية التوسيع إلى ما يقارب 10,100 قدم مربع من المساحة المبنية، رهنًا بالموافقات
- مسبح خاص
- مناظر طبيعية جديدة ومناطق ترفيه خارجية
- غرفة عائلية منفصلة وغرفة تلفزيون
- سكن للخادمة والسائق، كلاهما بحمام داخلي
- مرآب ثلاث سيارات
- متوافق مع مبادئ فاستو مع مدخل مواجه للشمال الشرقي
- شرفة ممتدة لغرفة النوم الرئيسية وردهة المدخل
- ألواح شمسية على السطح
- وحدات تكييف جديدة وقنوات
- أسقف جديدة، بلاط، سخانات، أنابيب الحمامات والأجهزة
منزل جاهز للاستمتاع
التصميم الحالي يعمل بشكل جيد بشكل خاص للعائلة التي تبحث عن سكن كبير في جزر جميرا دون الخوض في مشروع تجديد كبير.
يكمل الغرف الخمس بحمامات داخلية غرف عائلية وتلفزيون منفصلة، ومناطق معيشة وترفيه فسيحة، ومسبح خاص ومساحات خارجية مصممة. تضمنت الأعمال الواسعة التي اكتملت في عام 2025 أيضًا استبدال وحدات التكييف وقنواتها، والأسقف، والبلاط، وأنابيب الحمامات، والسخانات، والأجهزة.
نطاق لتطويرها أكثر
بالنسبة للمشتري ذو الرؤية الأكثر طموحًا، يوفر العقار زاوية أخرى.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 13,673 قدم مربع والمساحة المبنية الحالية التي تبلغ 8,600 قدم مربع قاعدة قوية يمكن من خلالها تطوير السكن بشكل أكبر. رهنًا بالتخطيط والموافقات ذات الصلة، قد تكون هناك إمكانية لزيادة المساحة المبنية إلى ما يقارب 10,100 قدم مربع.
هذا قد يسمح للمالك المستقبلي أو المطور بترقية التصميم المعماري والتشطيبات والمواصفات بشكل كبير مع الاحتفاظ بأقوى سمات العقار الأساسية - حجمه، وموقفه في الزاوية وعلاقته بالماء.
الموقع
في النهاية، الأرض والموقف هما ما يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص.
تفتتح قطعة الأرض الزاوية الفيلا نحو المياه المحيطة، مما يمنحها منظرًا واسعًا بشكل غير عادي عبر البحيرة الرئيسية، مع أفق دبي وغروب الشمس الذي يوفر مناظر إضافية.
هناك 31 قصر فقط ضمن جزر جميرا، مما يجعل هذا واحدًا من عدد محدود جدًا من العقارات التي تقدم هذا الحجم من السكن. حقيقة أن عقارين فقط لديهما مياه من ثلاث جهات تضيف طبقة أخرى من الندرة إلى الموقع.
لذلك فهو عقار يمكن التعامل معه بطريقتين: منزل عائلي كبير جاهز للانتقال إليه اليوم، أو فرصة إعادة تطوير كبيرة للمشتري الذي يريد أن يأخذ السكن إلى مستوى آخر.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
الموقع
حول مانشون
تعلم المزيديوفّر مانشون الواقع في جزر الجميرا وحدات سكنية تتنوّع بين 5 غرف نوم إلى 6 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 12,320 - 13,673 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 8 وحدة.
- العقارات المتوفرة.8
- نطاق السعر45M - 82M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 23% المزيد من المعدل سعر 5 غرف نوم في جزر الجميرا
معدل سعر البيع 37,316,920 درهم
هذا العقار 68% اكبر من المعدل حجم 5 غرف نوم في جزر الجميرا
معدل المساحة 8,129 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزر الجميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
21 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
13,800,000 درهم36,800,000 درهم
70%
9,200,000 درهم32,200,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
165,550 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق