46,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 10 ساعات
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
5 غرف
الحمامات
5 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
13,673 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم3,364/قدم²
متاح من
٢٩ أكتوبر ٢٠٢٦
فيلا للبيع في مانشون, جزر الجميراإحدى القصرتين الوحيدتين المطلة على المياه من ثلاث جهات وأحد أقوى الفرص الاستثمارية المتاحة في جزر الجميرا، تجمع بين موقع استثنائي على الواجهة المائية، وقطعة أرض ضخمة على الزاوية وجميع الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP) الباهظة الثمن المكتملة بالفعل.
تم بيع القصور الأصلية غير المجددة بأسعار مشابهة لسعر هذه الفيلا. توفر هذه الملكية موقعًا أفضل، وقطعة أرض أكبر من تلك القابلة للمقارنة، وفائدة الأعمال الأساسية المكتملة خلال تجديدها في عام 2025.
مميزات العقار
• 5 غرف نوم بحمامات داخلية
• المساحة المبنية: حوالي 8,600 قدم مربع
• قطعة أرض على الزاوية: 13,673 قدم مربع
• إحدى القصرتين الوحيدتين المطلة على المياه من ثلاث جهات
• إطلالات على البحيرة الرئيسية وأفق دبي والغروب
• تم تجديده في عام 2025؛ جميع أعمال MEP الباهظة الثمن مكتملة
• إمكانية التوسيع إلى حوالي 10,100 قدم مربع، رهن بالموافقات
• مسبح خاص ومناظر طبيعية جديدة
• غرف عائلية وغرفة تلفزيون منفصلة
• سكن داخلي للخادمة والسائق
• مرآب ثلاث سيارات
• مدخل متوافق مع فاسطو ومواجه للشمال الشرقي
• شرفة رئيسية موسعة وردهة مدخل
• ألواح شمسية على السطح
يبدأ ملف الاستثمار بالأرض والموقع. المياه على ثلاث جهات تخلق منظرًا مفتوحًا غير عادي عبر البحيرة الرئيسية نحو الأفق وغروب الشمس، ويمكن القول إنها واحدة من أفضل المناظر في جزر الجميرا.
مع إنجاز الأعمال الباهظة الثمن من MEP بالفعل، يمكن للمشتري تركيز الاستثمار الإضافي على التصميم والتشطيبات وأي امتداد معتمد، مستفيدًا من الأعمال الكبيرة المكتملة بدلاً من البدء من فيلا أصلية.
توفر إمكانية زيادة المساحة المبنية إلى حوالي 10,100 قدم مربع، رهن بالموافقات، مزيدًا من النطاق لإنشاء قصر فاخر وفتح قيمة إضافية.
مع وجود 31 قصر فقط في جزر الجميرا، هذه هي مزيج نادر من الموقع الاستثنائي والأرض السخية والبنية التحتية المكتملة وإمكانيات إضافية. استمتع بها كمنزل عائلي كبير أو قم بتحسينها لإعادة البيع في المستقبل.
يوم مفتوح / الأحد 1 نوفمبر / من الساعة 12 ظهرًا حتى 3 مساءً
تم بيع القصور الأصلية غير المجددة بأسعار مشابهة لسعر هذه الفيلا. توفر هذه الملكية موقعًا أفضل، وقطعة أرض أكبر من تلك القابلة للمقارنة، وفائدة الأعمال الأساسية المكتملة خلال تجديدها في عام 2025.
مميزات العقار
• 5 غرف نوم بحمامات داخلية
• المساحة المبنية: حوالي 8,600 قدم مربع
• قطعة أرض على الزاوية: 13,673 قدم مربع
• إحدى القصرتين الوحيدتين المطلة على المياه من ثلاث جهات
• إطلالات على البحيرة الرئيسية وأفق دبي والغروب
• تم تجديده في عام 2025؛ جميع أعمال MEP الباهظة الثمن مكتملة
• إمكانية التوسيع إلى حوالي 10,100 قدم مربع، رهن بالموافقات
• مسبح خاص ومناظر طبيعية جديدة
• غرف عائلية وغرفة تلفزيون منفصلة
• سكن داخلي للخادمة والسائق
• مرآب ثلاث سيارات
• مدخل متوافق مع فاسطو ومواجه للشمال الشرقي
• شرفة رئيسية موسعة وردهة مدخل
• ألواح شمسية على السطح
يبدأ ملف الاستثمار بالأرض والموقع. المياه على ثلاث جهات تخلق منظرًا مفتوحًا غير عادي عبر البحيرة الرئيسية نحو الأفق وغروب الشمس، ويمكن القول إنها واحدة من أفضل المناظر في جزر الجميرا.
مع إنجاز الأعمال الباهظة الثمن من MEP بالفعل، يمكن للمشتري تركيز الاستثمار الإضافي على التصميم والتشطيبات وأي امتداد معتمد، مستفيدًا من الأعمال الكبيرة المكتملة بدلاً من البدء من فيلا أصلية.
توفر إمكانية زيادة المساحة المبنية إلى حوالي 10,100 قدم مربع، رهن بالموافقات، مزيدًا من النطاق لإنشاء قصر فاخر وفتح قيمة إضافية.
مع وجود 31 قصر فقط في جزر الجميرا، هذه هي مزيج نادر من الموقع الاستثنائي والأرض السخية والبنية التحتية المكتملة وإمكانيات إضافية. استمتع بها كمنزل عائلي كبير أو قم بتحسينها لإعادة البيع في المستقبل.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
الموقع
حول مانشون
تعلم المزيديوفّر مانشون الواقع في جزر الجميرا وحدات سكنية تتنوّع بين 5 غرف نوم إلى 6 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 12,350 - 13,673 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 7 وحدة.
- العقارات المتوفرة.7
- نطاق السعر45M - 74M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 18% المزيد من المعدل سعر 5 غرف نوم في جزر الجميرا
معدل سعر البيع 39,056,653 درهم
هذا العقار 53% اكبر من المعدل حجم 5 غرف نوم في جزر الجميرا
معدل المساحة 8,943 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزر الجميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
21 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
13,800,000 درهم36,800,000 درهم
70%
9,200,000 درهم32,200,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
165,550 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
VI13774-1
نُشِر
منذ 10 ساعات
رخصة الوسيط
26497
اسم الوكالة
فونيكس همس للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الثنيه الخامسة
رخصة الوسيط
66633
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق