43,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
7 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
7 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
7,578 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم5,674/قدم²
متاح من
٢٧ يناير ٢٠٢٦
فيلا للبيع في بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل عليتقدم داشا العقارية بفخر واحدة من أكثر الفرص المرموقة والمتميزة لأراضي الشاطئ على نخلة جبل علي، فروند إم.
هذه فرصة نادرة للحصول على أرض حرة فاخرة فائقة الفخامة في أحدث وأطمع وجهات الواجهة البحرية في دبي، مما يسمح لك بتصميم وبناء قصر فاخر مخصص بالكامل على شاطئ البحر مع إطلالات غير منقطعة على الخليج العربي.
نحن نقدم خيارات حصرية متعددة للأراضي في نخلة جبل علي، مصممة لتناسب أصحاب المنازل والمستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن ندرة حقيقية على شاطئ البحر.
الرسوم وخطة الدفع
• لا عمولة سمسار
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بنسبة 4% فقط
• خطة دفع مرنة مدتها 4 سنوات:
o دفعة أولى بنسبة 20%
o 60% أثناء البناء
o 20% عند التسليم
هيكل بديل:
• 80% أثناء البنية التحتية
• 20% عند التسليم
لماذا نخلة جبل علي؟
• أكثر من 110 كم من الساحل البكر - أكبر من نخلة جميرا
• مخطط رئيسي جديد للواجهة البحرية يتماشى مع رؤية دبي 2040
• أسعار الواجهة البحرية تبدأ من حوالي 3,000 درهم إماراتي للقدم المربع، مقارنة بـ 9,000+ درهم إماراتي للقدم المربع في نخلة جميرا
• إمكانية قوية لزيادة رأس المال وعائدات الإيجار
• تم تطويرها من قبل نخيل، أحد أكثر المطورين الرئيسيين ثقة في دبي
ما الذي يجعل هذه الفرصة استثنائية
• أرض حرة فاخرة فائقة الفخامة على شاطئ البحر بندر حقيقي
• القدرة على بناء فيلا مخصصة بالكامل على شاطئ البحر
• وصول خاص مباشر إلى الشاطئ وإطلالات بانورامية على البحر
• بيئة استثمارية معفاة من الضرائب
• أهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية
• اتصال سلس عبر شارع الشيخ زايد إلى المراكز التجارية الرئيسية
نخلة جبل علي هي بالفعل واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة على الواجهة البحرية في دبي (الربع الأول من عام 2025)، حيث تجتذب طلبًا قويًا من المشترين ذوي القيمة الصافية العالية والمستثمرين الدوليين.
الصور هي لأغراض توضيحية فقط.
قم ببناء قصر فاخر فائق على شاطئ البحر
هذه فرصة نادرة للحصول على أرض حرة فاخرة فائقة الفخامة في أحدث وأطمع وجهات الواجهة البحرية في دبي، مما يسمح لك بتصميم وبناء قصر فاخر مخصص بالكامل على شاطئ البحر مع إطلالات غير منقطعة على الخليج العربي.
نحن نقدم خيارات حصرية متعددة للأراضي في نخلة جبل علي، مصممة لتناسب أصحاب المنازل والمستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن ندرة حقيقية على شاطئ البحر.
الرسوم وخطة الدفع
• لا عمولة سمسار
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بنسبة 4% فقط
• خطة دفع مرنة مدتها 4 سنوات:
o دفعة أولى بنسبة 20%
o 60% أثناء البناء
o 20% عند التسليم
هيكل بديل:
• 80% أثناء البنية التحتية
• 20% عند التسليم
لماذا نخلة جبل علي؟
• أكثر من 110 كم من الساحل البكر - أكبر من نخلة جميرا
• مخطط رئيسي جديد للواجهة البحرية يتماشى مع رؤية دبي 2040
• أسعار الواجهة البحرية تبدأ من حوالي 3,000 درهم إماراتي للقدم المربع، مقارنة بـ 9,000+ درهم إماراتي للقدم المربع في نخلة جميرا
• إمكانية قوية لزيادة رأس المال وعائدات الإيجار
• تم تطويرها من قبل نخيل، أحد أكثر المطورين الرئيسيين ثقة في دبي
ما الذي يجعل هذه الفرصة استثنائية
• أرض حرة فاخرة فائقة الفخامة على شاطئ البحر بندر حقيقي
• القدرة على بناء فيلا مخصصة بالكامل على شاطئ البحر
• وصول خاص مباشر إلى الشاطئ وإطلالات بانورامية على البحر
• بيئة استثمارية معفاة من الضرائب
• أهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية
• اتصال سلس عبر شارع الشيخ زايد إلى المراكز التجارية الرئيسية
نخلة جبل علي هي بالفعل واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة على الواجهة البحرية في دبي (الربع الأول من عام 2025)، حيث تجتذب طلبًا قويًا من المشترين ذوي القيمة الصافية العالية والمستثمرين الدوليين.
الصور هي لأغراض توضيحية فقط.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
موقف مغطى
حارس أمن
مطل على معلم رئيسي
صالة رياضة مشتركة
منطقة للشواء
مطل على بحيرات
مسبح مشترك
حوض سباحة للأطفال
خزائن حائط
تفاصيل المشروع
الموقع
حول بالم جبل علي - فروند ام
تعلم المزيديوفّر بالم جبل علي - فروند ام الواقع في نخلة جبل علي وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 7 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 741 - 30,215 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 70 وحدة.
- العقارات المتوفرة.70
- نطاق السعر2.7M - 346M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
7 غرف فيلا في بالم جبل علي - فروند ام
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٤ يوليو ٢٠٢٦ | 31,500,000 | 13,098 |
| ١١ أبريل ٢٠٢٥ | 30,000,000 | 13,098 |
| ٢٧ مارس ٢٠٢٥ | 31,755,680 | 13,098 |
| ٢٦ ديسمبر ٢٠٢٣ | 30,878,800 | 13,098 |
| ١ ديسمبر ٢٠٢٣ | 30,338,800 | 13,098 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 13% المزيد من المعدل سعر 7 غرف نوم في نخلة جبل علي
معدل سعر البيع 38,185,411 درهم
هذا العقار 45% اصغر من المعدل حجم 7 غرف نوم في نخلة جبل علي
معدل المساحة 13,714 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في نخلة جبل علي
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
12,900,000 درهم34,400,000 درهم
70%
8,600,000 درهم30,100,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
154,753 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق