346,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ ساعة واحدة
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
7 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
7 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة قطعة الأرض
7,379 قدم²
مساحة مبنية
7,316 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم46,889/قدم²
متاح من
٢٧ يناير ٢٠٢٦
فيلا للبيع في بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل عليتقدم شركة داشا العقارية بفخر واحدة من أكثر الفرص المرموقة والمتميزة للأراضي المطلة على الشاطئ في نخلة جبل علي، الفرع إم.
هذه فرصة نادرة للحصول على أرض ملكية فاخرة فائقة الفخامة في أحدث وأطمع وجهات الواجهة المائية في دبي، مما يسمح لك بتصميم وبناء قصر مخصص بالكامل على شاطئ البحر مع إطلالات غير منقطعة على الخليج العربي.
نحن نقدم العديد من خيارات الأراضي الحصرية في جميع أنحاء نخلة جبل علي، مصممة خصيصًا لأصحاب المنازل والمستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن ندرة حقيقية على شاطئ البحر.
الرسوم وخطة الدفع:
• لا عمولة سمسرة
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بنسبة 4% فقط
• خطة دفع مرنة على 4 سنوات:
o دفعة مقدمة بنسبة 20%
o 60% خلال فترة البناء
o 20% عند التسليم
هيكل بديل:
• 80% خلال فترة البنية التحتية
• 20% عند التسليم
لماذا نخلة جبل علي؟
• أكثر من 110 كم من السواحل البكر - أكبر من نخلة جميرا
• مخطط رئيسي جديد للواجهة المائية يتماشى مع رؤية دبي 2040
• أسعار على الواجهة المائية تبدأ من حوالي 3,000 درهم إماراتي/قدم مربع، مقارنة بـ 9,000+ درهم إماراتي/قدم مربع في نخلة جميرا
• إمكانية قوية لزيادة رأس المال والعائد الإيجاري
• تم تطويرها من قبل نخيل، أحد أكثر المطورين الرئيسيين الموثوقين في دبي
ما الذي يجعل هذه الفرصة استثنائية
• أرض ملكية فاخرة فائقة الفخامة على شاطئ البحر مع ندرة حقيقية
• القدرة على بناء فيلا مخصصة بالكامل على شاطئ البحر
• وصول خاص مباشر إلى الشاطئ وإطلالات بانورامية على البحر
• بيئة استثمارية معفاة من الضرائب
• أهلية للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة
• اتصال سلس عبر شارع الشيخ زايد إلى المراكز التجارية الرئيسية
نخلة جبل علي هي بالفعل واحدة من أكثر الوجهات المطلة على المياه التي يتم البحث عنها في دبي (الربع الأول 2025)، وتجتذب طلبًا قويًا من المشترين الأثرياء والمستثمرين الدوليين.
الصور لأغراض التوضيح فقط.
قم ببناء قصر فاخر للغاية على شاطئ البحر
هذه فرصة نادرة للحصول على أرض ملكية فاخرة فائقة الفخامة في أحدث وأطمع وجهات الواجهة المائية في دبي، مما يسمح لك بتصميم وبناء قصر مخصص بالكامل على شاطئ البحر مع إطلالات غير منقطعة على الخليج العربي.
نحن نقدم العديد من خيارات الأراضي الحصرية في جميع أنحاء نخلة جبل علي، مصممة خصيصًا لأصحاب المنازل والمستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن ندرة حقيقية على شاطئ البحر.
الرسوم وخطة الدفع:
• لا عمولة سمسرة
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بنسبة 4% فقط
• خطة دفع مرنة على 4 سنوات:
o دفعة مقدمة بنسبة 20%
o 60% خلال فترة البناء
o 20% عند التسليم
هيكل بديل:
• 80% خلال فترة البنية التحتية
• 20% عند التسليم
لماذا نخلة جبل علي؟
• أكثر من 110 كم من السواحل البكر - أكبر من نخلة جميرا
• مخطط رئيسي جديد للواجهة المائية يتماشى مع رؤية دبي 2040
• أسعار على الواجهة المائية تبدأ من حوالي 3,000 درهم إماراتي/قدم مربع، مقارنة بـ 9,000+ درهم إماراتي/قدم مربع في نخلة جميرا
• إمكانية قوية لزيادة رأس المال والعائد الإيجاري
• تم تطويرها من قبل نخيل، أحد أكثر المطورين الرئيسيين الموثوقين في دبي
ما الذي يجعل هذه الفرصة استثنائية
• أرض ملكية فاخرة فائقة الفخامة على شاطئ البحر مع ندرة حقيقية
• القدرة على بناء فيلا مخصصة بالكامل على شاطئ البحر
• وصول خاص مباشر إلى الشاطئ وإطلالات بانورامية على البحر
• بيئة استثمارية معفاة من الضرائب
• أهلية للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة
• اتصال سلس عبر شارع الشيخ زايد إلى المراكز التجارية الرئيسية
نخلة جبل علي هي بالفعل واحدة من أكثر الوجهات المطلة على المياه التي يتم البحث عنها في دبي (الربع الأول 2025)، وتجتذب طلبًا قويًا من المشترين الأثرياء والمستثمرين الدوليين.
الصور لأغراض التوضيح فقط.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
موقف مغطى
حارس أمن
مطل على معلم رئيسي
صالة رياضة مشتركة
منطقة للشواء
مطل على بحيرات
مسبح مشترك
حوض سباحة للأطفال
خزائن حائط
تفاصيل المشروع
الموقع
حول بالم جبل علي - فروند ام
تعلم المزيديوفّر بالم جبل علي - فروند ام الواقع في نخلة جبل علي وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 7 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 741 - 27,516 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 69 وحدة.
- العقارات المتوفرة.69
- نطاق السعر2.7M - 346M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 806% المزيد من المعدل سعر 7 غرف نوم في نخلة جبل علي
معدل سعر البيع 38,185,411 درهم
هذا العقار 46% اصغر من المعدل حجم 7 غرف نوم في نخلة جبل علي
معدل المساحة 13,714 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في نخلة جبل علي
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
240,000 درهم960,000 درهم
80%
240,000 درهم960,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,936 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق