95,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 27 أيام
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
+7 غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
20,495 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم4,635/قدم²
متاح من
٢٨ أكتوبر ٢٠٢٦
فيلا للبيع في K جاردن هومز سعفة, جاردن هومزيمثل هذا فرصة نادرة للاستثمار وإعادة التطوير في نخلة الجميرا، حيث يقدم إمكانية إعادة تشكيل العقار الحالي إلى تكوينه الأصلي المكون من قطعتين منفصلتين، إحداهما لقطعة فيلا مميزة والأخرى لقطعة منزل حديقة.
بدلاً من النظر إلى العقار كمنزل واحد، يكمن الإمكان الاستثماري الحقيقي في إنشاء فيلتين منفصلتين على شاطئ البحر بتصميمات معمارية وتجديدات فردية جنباً إلى جنب. فرص الحصول على فيلات مجاورة مع القدرة على تنفيذ برنامج تجديد منسق نادرة للغاية في نخلة الجميرا، لا سيما في موقع يتميز بعدد كبير من النخيل ويوفر شاطئاً متميزاً وإطلالات استثنائية على أفق دبي.
تمتد الأرض المجمعة حالياً إلى ما يقرب من 20,495 قدماً مربعاً، مما يوفر للمستثمر فرصة إعادة تهيئة كلا العقارين في وقت واحد، وإنشاء منزلين عصريين مرغوب فيهما على الواجهة البحرية مع الاستفادة من الكفاءة في التصميم والبناء وإدارة المشروع.
بمجرد اكتمال الفلل، يمكن تسويقها بشكل فردي أو طرحها بشكل استراتيجي معاً. وهذا يخلق عرضاً مقنعاً بشكل خاص للعائلات الممتدة أو المشتركة التي تبحث عن مسكنين مستقلين في قرب فوري من بعضهما البعض، وهو مطلب يزداد صعوبة في تحقيقه على النخلة مع الحفاظ على الخصوصية والملكية المنفصلة.
بدلاً من ذلك، يمكن بيع كل فيلا بشكل مستقل لعائلتين منفردتين تبحثان عن العيش في موقع متميز على شاطئ البحر وقطع أرض فسيحة وإطلالات استثنائية على الأفق في أحد المواقع السكنية الراسخة في نخلة الجميرا.
إن الجمع بين قطعتين متجاورتين، وموقعهما على شاطئ البحر، وإمكانية إعادة التطوير، واستراتيجيات الخروج المتعددة تجعل هذا أكثر بكثير من مجرد اقتناء فيلا تقليدية. إنها فرصة لإنشاء مسكنين فخمين متكاملين في موقع نادراً ما تتوافر فيه فرص تجديد جانبية مماثلة.
فرصة تجديد استثنائية - فيلات مزدوجة
بدلاً من النظر إلى العقار كمنزل واحد، يكمن الإمكان الاستثماري الحقيقي في إنشاء فيلتين منفصلتين على شاطئ البحر بتصميمات معمارية وتجديدات فردية جنباً إلى جنب. فرص الحصول على فيلات مجاورة مع القدرة على تنفيذ برنامج تجديد منسق نادرة للغاية في نخلة الجميرا، لا سيما في موقع يتميز بعدد كبير من النخيل ويوفر شاطئاً متميزاً وإطلالات استثنائية على أفق دبي.
تمتد الأرض المجمعة حالياً إلى ما يقرب من 20,495 قدماً مربعاً، مما يوفر للمستثمر فرصة إعادة تهيئة كلا العقارين في وقت واحد، وإنشاء منزلين عصريين مرغوب فيهما على الواجهة البحرية مع الاستفادة من الكفاءة في التصميم والبناء وإدارة المشروع.
بمجرد اكتمال الفلل، يمكن تسويقها بشكل فردي أو طرحها بشكل استراتيجي معاً. وهذا يخلق عرضاً مقنعاً بشكل خاص للعائلات الممتدة أو المشتركة التي تبحث عن مسكنين مستقلين في قرب فوري من بعضهما البعض، وهو مطلب يزداد صعوبة في تحقيقه على النخلة مع الحفاظ على الخصوصية والملكية المنفصلة.
بدلاً من ذلك، يمكن بيع كل فيلا بشكل مستقل لعائلتين منفردتين تبحثان عن العيش في موقع متميز على شاطئ البحر وقطع أرض فسيحة وإطلالات استثنائية على الأفق في أحد المواقع السكنية الراسخة في نخلة الجميرا.
إن الجمع بين قطعتين متجاورتين، وموقعهما على شاطئ البحر، وإمكانية إعادة التطوير، واستراتيجيات الخروج المتعددة تجعل هذا أكثر بكثير من مجرد اقتناء فيلا تقليدية. إنها فرصة لإنشاء مسكنين فخمين متكاملين في موقع نادراً ما تتوافر فيه فرص تجديد جانبية مماثلة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
الموقع
حول K جاردن هومز سعفة
تعلم المزيديوفّر K جاردن هومز سعفة الواقع في نخلة جميرا وحدات سكنية تتنوّع بين 5 غرف نوم إلى 9 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 6,694 - 20,495 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 5 وحدة.
- العقارات المتوفرة.5
- نطاق السعر85M - 95M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
استوديو فيلا في K جاردن هومز سعفة
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٥ يوليو ٢٠٢٤ | 62,500,000 | 17,324 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٨ يوليو ٢٠٢٦ | 2,000,000 | 15,292 |
| ١٧ أبريل ٢٠٢٥ | 3,000,000 | 17,324 |
| ١٢ مايو ٢٠٢٤ | 1,900,000 | 15,292 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 4% المزيد من المعدل سعر 7+ غرف نوم في نخلة جميرا
معدل سعر البيع 91,013,533 درهم
هذا العقار 45% اكبر من المعدل حجم 7+ غرف نوم في نخلة جميرا
معدل المساحة 14,091 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في نخلة جميرا
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
28,500,000 درهم76,000,000 درهم
70%
19,000,000 درهم66,500,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
341,897 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
VI21107
نُشِر
منذ 27 أيام
رخصة الوسيط
11814
اسم الوكالة
بريميار ايستيتس للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
نخلة جميرا
رخصة الوسيط
36975
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة