٢٬٨٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 3 غرف + غرفة خادمة
- الحمامات
- 5 حمامات
- نوع العقار
- فيلا
- متاح من
- ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٢٤٠/قدم²
- منطقة
- ١١٬٦٥٠ قدم²
فيلا للبيع في الفيحاءتعتبر هذه القطعة الاستثمارية النادرة للبيع في منطقة الفيحاء بالشارقة فرصة عقارية استثنائية للراغبين في شراء أرض تجارية أو سكنية بموقع حيوي للغاية. يقع العقار مباشرة على شارع الشيخ زايد الرئيسي وبالقرب من دوار الكويت، مما يجعله على مسافة دقائق معدودة من أهم المعالم الحكومية والخدمية في الإمارة، مثل المجلس الاستشاري لإمارة الشارقة، والمركز الرئيسي لبلدية الشارقة، بالإضافة إلى حديقة الفيحاء الشهيرة. يضمن هذا الموقع الجغرافي الاستراتيجي سهولة الوصول والربط السريع بجميع الشوارع الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للعقار على المدى الطويل.
يتم البيع على أساس قيمة الأرض فقط، مما يمنح المستثمرين والشهيرين في مجال التطوير العقاري مرونة مطلقة لتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن. تحتوي الأرض حالياً على فيلا سكنية تتكون من أربع غرف نوم ومجلس كبير وغرفة سفرة وملحق خارجي يتألف من غرفتين، وهي مزودة بنظام تكييف مركزي وسبليت. ونظراً لندرة الأراضي المعروضة للبيع في منطقة الفيحاء التاريخية والمركزية، فإن هذا العقار يمثل خياراً مثالياً للاستثمار العقاري طويل الأمد مع توقعات قوية بارتفاع سعر القدم المربع باستمرار.
تتعدد الخيارات الاستثمارية لهذا العقار بفضل موقعه الفريد وواجهته المتميزة. يمكن للمشتري إعادة ترميم الفيلا الحالية وتحويلها إلى فيلا سكنية فاخرة أو قصر راقٍ، أو استغلال الأرض لإنشاء مشاريع تعليمية كبرى مثل مدرسة خاصة أو روضة أطفال. كما تصلح المساحة والموقع لتأسيس مجمع طبي متكامل مع مواقف سيارات واسعة، أو مركز أعمال متطور، أو نادي رياضي ومركز ضخم لكمال الأجسام. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك العقار مقومات مثالية لجذب العلامات التجارية العالمية، حيث يُعد موقعاً ممتازاً لافتتاح مطعم فاخر، أو فروع لسلاسل المطاعم الشهيرة مثل ماكدونالدز وكنتاكي، أو إنشاء مركز تجزئة وهايبرماركت ضخم مثل كارفور، ليصبح بذلك مشروعاً تجارياً متكاملاً يلبي تطلعات كبار المستثمرين في الشارقة.
مجلس التعاون الخليجي | كبير | تجاري/سكني | الشارع الرئيسي
يتم البيع على أساس قيمة الأرض فقط، مما يمنح المستثمرين والشهيرين في مجال التطوير العقاري مرونة مطلقة لتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن. تحتوي الأرض حالياً على فيلا سكنية تتكون من أربع غرف نوم ومجلس كبير وغرفة سفرة وملحق خارجي يتألف من غرفتين، وهي مزودة بنظام تكييف مركزي وسبليت. ونظراً لندرة الأراضي المعروضة للبيع في منطقة الفيحاء التاريخية والمركزية، فإن هذا العقار يمثل خياراً مثالياً للاستثمار العقاري طويل الأمد مع توقعات قوية بارتفاع سعر القدم المربع باستمرار.
تتعدد الخيارات الاستثمارية لهذا العقار بفضل موقعه الفريد وواجهته المتميزة. يمكن للمشتري إعادة ترميم الفيلا الحالية وتحويلها إلى فيلا سكنية فاخرة أو قصر راقٍ، أو استغلال الأرض لإنشاء مشاريع تعليمية كبرى مثل مدرسة خاصة أو روضة أطفال. كما تصلح المساحة والموقع لتأسيس مجمع طبي متكامل مع مواقف سيارات واسعة، أو مركز أعمال متطور، أو نادي رياضي ومركز ضخم لكمال الأجسام. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك العقار مقومات مثالية لجذب العلامات التجارية العالمية، حيث يُعد موقعاً ممتازاً لافتتاح مطعم فاخر، أو فروع لسلاسل المطاعم الشهيرة مثل ماكدونالدز وكنتاكي، أو إنشاء مركز تجزئة وهايبرماركت ضخم مثل كارفور، ليصبح بذلك مشروعاً تجارياً متكاملاً يلبي تطلعات كبار المستثمرين في الشارقة.
مزايا
مفروشة
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
صالة رياضة خاصة
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
الموقع
المقدمة من
Mountain Gate Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (208)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
12
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
11,517 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MG-S-6120
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
2370
اسم الوكالة
الجهة التنظيمية
رخصة الوسيط
91559
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق