٣٬٧٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 4 غرف + غرفة خادمة
- الحمامات
- 6 حمامات
- نوع العقار
- فيلا
- متاح من
- ٢٠ يوليو ٢٠٢٦
- Furnishing
- مفروشة جزئيًا
- Price per area
- درهم١٬٠١٤/قدم²
- منطقة
- ٣٬٦٤٧ قدم²
فيلا للبيع في كايا, مساراقتنص أقوى صفقة استثمارية تدر عائداً فورياً بقلب مسار في فيلا مستقلة 4 غرف G+2 مؤجرة بـ 210 ألف سنويّاً!
تعلن شركة ركاز الدار للعقارات عن طرح فيلا مستقلة فاخرة وعصرية تتكون من 4 غرف نوم وصالة، لإعادة البيع بنظام التملك الحر في مجتمع "مسار" (Masaar) بالشارقة، وتحديداً في مرحلة "كايا" (Kaya) المميزة. العقار يمثل فرصة استثمارية نادرة لا تتكرر، فهو مبني بنظام طابقتين وروف (G+2 roof terrace) بدون مسبح، ومؤجر حالياً بقيمة 210,000 درهم إماراتي سنوياً، مما يضمن للمشتري الحصول على عائد استثماري قوي وفوري من اليوم الأول للشراء.
المواصفات والتفاصيل المالية الفنية:
نوع العقار: فيلا مستقلة 4 غرف نوم + روف تراس (G+2) - تملك حر وإعادة بيع.
مساحة البناء (BUA): 4,003 قدم مربع (تصميم رحب وعصري مفتوح يمنحك أعلى درجات الفخامة).
مساحة الأرض (Plot): 3,647 قدم مربع (مساحة أرض مستقلة ومميزة بدون مسبح خاص).
الوضع الإيجاري: مؤجر بـ 210,000 درهم إماراتي سنويّاً (عائد استثماري مرتفع وفوري).
نوع الملكية: تملك حر لكافة الجنسيات (Freehold).
السعر النهائي المطلوب: 3,700,000 درهم إماراتي (سعر نهائي لقطة لعقار جاهز ويدر دخلاً فورياً).
عن مرحلة كايا ومجتمع مسار:
تعتبر مرحلة "كايا" واحدة من أكثر المراحل طلباً بقلب مجتمع "مسار" السكني المغلق المحاط بالمساحات الخضراء الشاسعة والأشجار الممتدة. يوفر المجمع نمط حياة صحي ومرافق عالمية تشمل مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات وسط الغابات، صالات رياضية متطورة، مسابح مجتمعية ومناطق ترفيهية متكاملة، إلى جانب الموقع الاستراتيجي العبقري الذي يضمن سهولة الوصول للمحاور الرئيسية التي تربط الشارقة بدبي في دقائق معدودة.
نبذة عن الوكيل:
مع ركاز الدار للعقارات، استثمارك في أمان تام. نحن متخصصون في صفقات إعادة البيع الحصرية مباشرة من الملاك، ونتولى بالنيابة عنك إنهاء كافة الإجراءات القانونية، التدقيق الإداري، والتنازل الرسمي لضمان عملية شراء آمنة وبأعلى درجات السرعة والشفافية لحماية وقتك وأموالك.
الفلل المستقلة الجاهزة والمؤجرة ذات العوائد المرتفعة في مسار تباع فوراً!
للتواصل والحجز الفوري: 0525606044
لقطة كايا مسار فيلا مستقلة 4 غرف G+2 مؤجرة
تعلن شركة ركاز الدار للعقارات عن طرح فيلا مستقلة فاخرة وعصرية تتكون من 4 غرف نوم وصالة، لإعادة البيع بنظام التملك الحر في مجتمع "مسار" (Masaar) بالشارقة، وتحديداً في مرحلة "كايا" (Kaya) المميزة. العقار يمثل فرصة استثمارية نادرة لا تتكرر، فهو مبني بنظام طابقتين وروف (G+2 roof terrace) بدون مسبح، ومؤجر حالياً بقيمة 210,000 درهم إماراتي سنوياً، مما يضمن للمشتري الحصول على عائد استثماري قوي وفوري من اليوم الأول للشراء.
المواصفات والتفاصيل المالية الفنية:
نوع العقار: فيلا مستقلة 4 غرف نوم + روف تراس (G+2) - تملك حر وإعادة بيع.
مساحة البناء (BUA): 4,003 قدم مربع (تصميم رحب وعصري مفتوح يمنحك أعلى درجات الفخامة).
مساحة الأرض (Plot): 3,647 قدم مربع (مساحة أرض مستقلة ومميزة بدون مسبح خاص).
الوضع الإيجاري: مؤجر بـ 210,000 درهم إماراتي سنويّاً (عائد استثماري مرتفع وفوري).
نوع الملكية: تملك حر لكافة الجنسيات (Freehold).
السعر النهائي المطلوب: 3,700,000 درهم إماراتي (سعر نهائي لقطة لعقار جاهز ويدر دخلاً فورياً).
عن مرحلة كايا ومجتمع مسار:
تعتبر مرحلة "كايا" واحدة من أكثر المراحل طلباً بقلب مجتمع "مسار" السكني المغلق المحاط بالمساحات الخضراء الشاسعة والأشجار الممتدة. يوفر المجمع نمط حياة صحي ومرافق عالمية تشمل مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات وسط الغابات، صالات رياضية متطورة، مسابح مجتمعية ومناطق ترفيهية متكاملة، إلى جانب الموقع الاستراتيجي العبقري الذي يضمن سهولة الوصول للمحاور الرئيسية التي تربط الشارقة بدبي في دقائق معدودة.
نبذة عن الوكيل:
مع ركاز الدار للعقارات، استثمارك في أمان تام. نحن متخصصون في صفقات إعادة البيع الحصرية مباشرة من الملاك، ونتولى بالنيابة عنك إنهاء كافة الإجراءات القانونية، التدقيق الإداري، والتنازل الرسمي لضمان عملية شراء آمنة وبأعلى درجات السرعة والشفافية لحماية وقتك وأموالك.
الفلل المستقلة الجاهزة والمؤجرة ذات العوائد المرتفعة في مسار تباع فوراً!
للتواصل والحجز الفوري: 0525606044
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في تلال سيتي
معدل سعر البيع ٣٬٥٤٠٬٠٩١ درهم
هذا العقار 1% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في تلال سيتي
معدل المساحة ٣٬٥٩٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال سيتي
المقدمة من
REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (835)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
8 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
15,218 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
6RTJT3W1GBEERDEMFMYAG66NNG
نُشِر
منذ 16 ساعات
رخصة الوسيط
1258207
رخصة الوسيط
104023
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق