4,700,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 شهور
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
4 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
6 حمامات
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
4,962 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم947/قدم²
متاح من
٢٧ يونيو ٢٠٢٦
فيلا للبيع في سيكويا, مساراقتنص فرصة استثمارية وسكنية لا تتكرر في السوق العقاري الحالي، حيث يعلن عن بيع فيلا مستقلة فاخرة (Signature Villa) تضم 4 غرف نوم في مجتمع سيكويا 5 بمشروع مسار 1 الأيقوني في الشارقة، المتاح للتملك الحر لجميع الجنسيات. العقار يعرض بخصم استثنائي وضخم يبلغ 400 ألف درهم أقل من سعر الشراء الأصلي من المطور، ونحو 700 ألف درهم أقل من القيمة السوقية الحالية، مما يضمن للمشتري تحقيق ربح رأسمالي فوري وضخم بمجرد نقل الملكية وقبل الاستلام القريب في الربع الثالث من عام 2026.
ويتميز مشروع مسار بموقعه الاستراتيجي الاستثنائي الذي يربط بسلاسة بين الهدوء البيئي وسهولة الوصول، حيث يقع على بعد دقائق معدودة من حدود دبي والمحاور الطرقية الرئيسية. يمتد المشروع كغابة طبيعية ساحرة تضم أكثر من 50 ألف شجرة مظللة، ويمنح الساكنين أسلوب حياة صحي وراقي من خلال مسارات الجري وركوب الدراجات، والمناطق الترفيهية والمطاعم الفاخرة، إلى جانب وجود مدرسة دولية ومراكز تسوق داخل المجمع، مما يجعله الوجهة المفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
تفاصيل ومواصفات العقار:
المشروع والمرحلة: مسار 1 - سيكويا 5
نوع الوحدة: فيلا مستقلة فاخرة 4 غرف نوم وصالة
مساحة الأرض: 4962 قدم مربع مساحة شاسعة تمنح الخصوصية والراحة
مساحة البناء الداخلية: 4402 قدم مربع توزيع هندسي ذكي وتشطيبات راقية جداً
موعد الاستلام: الربع الثالث من عام 2026 جاهز للسكن قريباً جداً
التقسيم المالي وخطة السداد الحالية:
السعر الإجمالي الكلي: 4700000 درهم إماراتي
الدفعة الحالية للمالك (البائع): 1146240 درهم إماراتي
الدفعة الحالية المطلوبة للمطور: 1015360 درهم إماراتي
المبلغ المتبقي عند الاستلام: 2538400 درهم إماراتي (يمكن سداده كاش أو تمويل عقاري)
رسوم التسجيل العقاري: 4 بالمئة
عمولة الوكالة: 2 بالمئة
نبذة عنا: في شركة ركاز الدار للعقارات، نتخصص في سوق العقارات الثانوي وإدارة العقارات، حيث تتطلب كل صفقة دقة عالية وخبرة واسعة وثقة متبادلة. نحن ندير العملية بالكامل، ونحمي مصالحك كمالك أو كمستأجر، ونضمن لك رحلة سلسة وشفافة من لحظة المعاينة وحتى استلام المفاتيح.
فرصة العمر تملك حر بأقل من سعر الشراء الأصلي
ويتميز مشروع مسار بموقعه الاستراتيجي الاستثنائي الذي يربط بسلاسة بين الهدوء البيئي وسهولة الوصول، حيث يقع على بعد دقائق معدودة من حدود دبي والمحاور الطرقية الرئيسية. يمتد المشروع كغابة طبيعية ساحرة تضم أكثر من 50 ألف شجرة مظللة، ويمنح الساكنين أسلوب حياة صحي وراقي من خلال مسارات الجري وركوب الدراجات، والمناطق الترفيهية والمطاعم الفاخرة، إلى جانب وجود مدرسة دولية ومراكز تسوق داخل المجمع، مما يجعله الوجهة المفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
تفاصيل ومواصفات العقار:
المشروع والمرحلة: مسار 1 - سيكويا 5
نوع الوحدة: فيلا مستقلة فاخرة 4 غرف نوم وصالة
مساحة الأرض: 4962 قدم مربع مساحة شاسعة تمنح الخصوصية والراحة
مساحة البناء الداخلية: 4402 قدم مربع توزيع هندسي ذكي وتشطيبات راقية جداً
موعد الاستلام: الربع الثالث من عام 2026 جاهز للسكن قريباً جداً
التقسيم المالي وخطة السداد الحالية:
السعر الإجمالي الكلي: 4700000 درهم إماراتي
الدفعة الحالية للمالك (البائع): 1146240 درهم إماراتي
الدفعة الحالية المطلوبة للمطور: 1015360 درهم إماراتي
المبلغ المتبقي عند الاستلام: 2538400 درهم إماراتي (يمكن سداده كاش أو تمويل عقاري)
رسوم التسجيل العقاري: 4 بالمئة
عمولة الوكالة: 2 بالمئة
نبذة عنا: في شركة ركاز الدار للعقارات، نتخصص في سوق العقارات الثانوي وإدارة العقارات، حيث تتطلب كل صفقة دقة عالية وخبرة واسعة وثقة متبادلة. نحن ندير العملية بالكامل، ونحمي مصالحك كمالك أو كمستأجر، ونضمن لك رحلة سلسة وشفافة من لحظة المعاينة وحتى استلام المفاتيح.
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
تفاصيل المشروع
الموقع
حول سيكويا
تعلم المزيديوفّر سيكويا الواقع في تلال سيتي وحدات سكنية تتنوّع بين 2 غرف نوم إلى 6 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,550 - 11,215 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 622 وحدة.
- العقارات المتوفرة.622
- نطاق السعر1M - 15M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 33% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في تلال سيتي
معدل سعر البيع 3,537,734 درهم
هذا العقار 36% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في تلال سيتي
معدل المساحة 3,640 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال سيتي
المقدمة من
REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (957)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
8 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
940,000 درهم3,760,000 درهم
80%
940,000 درهم3,760,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,331 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
ASMT708CN2SDPJ9RSMRMB4347W
نُشِر
منذ 3 شهور
رخصة الوسيط
1258207
رخصة الوسيط
104023
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق