بناية سكنية تجارية للبيع في الجرف الصناعية 2 عجمان

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية حديثة في منطقة الجرف الصناعية 2 بإمارة عجمان، بموقع مناسب يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، وتتميز البناية بعمر حديث لا يتجاوز ثلاث سنوات، ومساحة أرض تبلغ 6727 قدمًا مربعًا، مع دخل سنوي حالي يبلغ 450 ألف درهم، وإمكانية رفع الدخل إلى حوالي 475 ألف درهم بعد التجديد والتحديث.

هذه البناية تعتبر من الفرص الاستثمارية المناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم يحقق دخلًا سنويًا جيدًا، مع وجود إمكانية لزيادة العائد من خلال تحسين بعض الوحدات وإعادة تنظيم أو تجديد العقار ورفع القيمة الإيجارية حسب ظروف السوق.

البناية تقع في منطقة الجرف الصناعية 2، وهي منطقة تتميز بوجود العديد من الأنشطة التجارية والسكنية والصناعية، مما يجعل العقار مناسبًا للاستثمار طويل الأمد، خاصة مع تنوع مصادر الدخل بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية.

تفاصيل البناية

نوع العقار بناية سكنية تجارية

الموقع الجرف الصناعية 2 عجمان

مساحة الأرض 6727 قدمًا مربعًا

عمر البناية لا يتجاوز 3 سنوات

التكوين أرضي وميزانين وطابقان

عدد الشقق 9 شقق

عدد المحلات محلّان كبيران

الدخل الحالي 450000 درهم سنويًا

الدخل المتوقع بعد التجديد 475000 درهم سنويًا

سعر البيع المطلوب 4700000 درهم

استخدام العقار سكني وتجاري

بناية حديثة بعمر لا يتجاوز ثلاث سنوات

من أبرز نقاط القوة في هذا العقار أن عمر البناية لا يتجاوز ثلاث سنوات، وهو ما يجعلها من العقارات الحديثة نسبيًا في السوق، ويمنح المستثمر فرصة امتلاك أصل عقاري بحالة عمرانية حديثة مقارنة بالعديد من البنايات الأقدم الموجودة في السوق.

العمر الحديث للبناية يعتبر عاملًا مهمًا عند الاستثمار العقاري، لأنه يساعد على تقليل الحاجة إلى أعمال الصيانة الكبيرة المرتبطة عادة بالعقارات القديمة، كما أن الوحدات الحديثة تكون أكثر جذبًا للمستأجرين الباحثين عن السكن في مبنى حديث ومناسب.

كما أن البناية لا تحتاج إلى سنوات طويلة للوصول إلى مرحلة التجديد الشامل، وإنما توجد إمكانية لرفع الدخل إلى حوالي 475 ألف درهم سنويًا بعد إجراء التجديدات والتحديثات المطلوبة، وفقًا لتقديرات المالك.

التكوين العقاري

البناية مكونة من أرضي وميزانين وطابقين، وهو تصميم يوفر مزيجًا من الاستخدامات السكنية والتجارية

احصل على التمويل العقاري المناسب لك