بناية استثمارية للبيع في الجرف عجمان

فرصة استثمارية مميزة للراغبين في شراء عقار تجاري سكني في منطقة الجرف بعجمان، واحدة من المناطق التي تتميز بالنشاط السكني والتجاري والطلب المستمر على الوحدات السكنية والمحلات التجارية.

البناية حديثة نسبياً، عمرها حوالي خمس سنوات فقط، وتتميز بمساحة أرض واسعة تبلغ 6400 قدم مربع، مع تصميم عملي يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويجعل العقار مناسباً للمستثمر الباحث عن دخل سنوي قوي مع إمكانية زيادة الإيرادات مستقبلاً.

تفاصيل العقار

الموقع: الجرف، عجمان

مساحة الأرض: 6400 قدم مربع

أبعاد الأرض: 80 في 80 قدم

عمر البناء: حوالي 5 سنوات

نوع العقار: بناية تجارية سكنية

مكونات البناية: 4 محلات تجارية و4 استوديوهات و10 شقق غرفتين وصالة

إجمالي الوحدات: 18 وحدة بين سكنية وتجارية

الدخل السنوي الحالي: 420000 درهم

الدخل المتوقع: حوالي 510000 درهم سنوياً خلال عدة أشهر

سعر البيع: 6300000 درهم

بناية حديثة ومصدر دخل متنوع

تتميز هذه البناية بتنوع الوحدات الموجودة فيها، حيث تضم أربعة محلات تجارية بالإضافة إلى أربعة استوديوهات وعشر شقق واسعة مكونة من غرفتين وصالة.

هذا التنوع يمنح المستثمر أكثر من مصدر للدخل، فلا يعتمد العقار على نوع واحد من الوحدات فقط.

وجود المحلات التجارية يوفر دخلاً من النشاط التجاري، بينما توفر الشقق والاستوديوهات دخلاً من الإيجارات السكنية، وهو ما يجعل البناية مناسبة للاستثمار طويل الأجل.

مكونات الشقق

تضم البناية عشر شقق مكونة من غرفتين وصالة، وتتميز كل شقة بوجود حمامين ومطبخ، بالإضافة إلى مكيفات سبليت.

هذا النوع من الوحدات السكنية يعتبر مناسباً للعائلات والموظفين، كما أن وجود غرفتين وصالة يمنح الشقق مساحة عملية ويزيد من فرص الطلب عليها في سوق الإيجارات.

كما تضم البناية أربعة استوديوهات، مما يضيف نوعاً آخر من الوحدات السكنية التي يمكن تأجيرها لفئة مختلفة من المستأجرين.

المحلات التجارية

تضم البناية أربعة محلات تجارية، وهي إضافة مهمة للمشروع لأنها توفر دخلاً تجارياً إلى جانب الدخل السكني.

وجود المحلات في نفس العقار يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من الأنشطة التجارية المختلفة في المنطقة، كما يساعد على تنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على الإيجارات السكنية فقط.

دخل سنوي قوي مع إم

احصل على التمويل العقاري المناسب لك