بناية سكني تجاري جديدة للبيع في الجرف 2 عجمان أرضي

للبيع بناية استثمارية جديدة كلياً في مرحلة أول ساكن، تتميز بموقعها الاستراتيجي في منطقة الجرف 2، والتي تعد واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلباً للاستثمار والسكن في إمارة عجمان. تمثل هذه البناية فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في تملك عقار جاهز للتشغيل المباشر وبدون أي مصاريف صيانة، مع ضمان تحقيق عوائد مالية ممتازة ومستمرة بفضل جودة التشطيبات ونوعية الوحدات المطلوبة بكثرة في السوق العقاري.

مواصفات وتفاصيل البناية:
حالة العقار: جديدة كلياً ولم تسكن من قبل، جاهزة للتأجير الفوري.
الموقع: منطقة الجرف 2، عجمان.
نوع الترخيص والاستخدام: سكني تجاري.
الارتفاع المسموح به بناءً على التصريح: طابق أرضي بالإضافة إلى طابق أول متكرر.
مساحة الأرض الإجمالية: 13,444 قدماً مربعاً.

التقسيم الداخلي وتوزيع الوحدات:
تم تصميم البناية بذكاء لاستغلال المساحات بالشكل الأمثل وتلبية احتياجات السوق من الشقق والمحلات التجارية، وتتوزع الوحدات كالتالي:
المحلات التجارية: تضم البناية 12 محلاً تجارياً بمساحات ممتازة تحظى بواجهة حيوية تضمن إقبالاً كبيراً من أصحاب الأعمال والأنشطة التجارية المختلفة.
الوحدات السكنية: تحتوي البناية على 17 شقة سكنية مكونة من غرفة وصالة بتشطيبات حديثة وعصرية، بالإضافة إلى 2 استوديو بمساحة ممتازة وتصميم عملي مريح.

البيانات المالية والتوقعات الاستثمارية:
تتميز البناية بجدوى اقتصادية عالية ونسبة أرباح متوقعة ممتازة مقارنة بالقيمة السوقية للعقارات الجديدة في المنطقة.
الدخل السنوي المتوقع الإجمالي: 1,065,000 درهم (مليون وخمسة وستون ألف درهم إماراتي).
السعر المطلوب النهائي للبيع: 11,000,000 درهم (أحد عشر مليون درهم إماراتي).

المميزات الاستثمارية الإضافية:
تتميز منطقة الجرف 2 ببنية تحتية متكاملة وقربها من الدوائر الحكومية والمدارس والمراكز التجارية الكبرى، مما يضمن تدفق المستأجرين وسرعة تأجير الشقق والمحلات بالكامل في وقت قياسي فور طرحها في السوق، إلى جانب أن العقارات الجديدة كلياً تحافظ على قيمتها التشغيلية وتقلل من تكاليف الصيانة الدورية لسنوات طويلة.

للتواصل والاستفسار:
للراغبين في الشراء الجاد، وللحصول على المخططات الهندسية أو الأوراق الرسمية، أو لتنسيق موعد لمعاينة البناية على أرض الواقع، يرجى التواصل مباشرة عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي:
0502219557

احصل على التمويل العقاري المناسب لك