بناية للبيع بالجرف الصناعية 2 سعر لقطة .المدخول40

فرصة استثمارية مميزة تُطرح مباشرة من المالك دون أي وسطاء، تتمثل في بناية قائمة للبيع في منطقة الجرف الصناعية 2، إحدى المناطق الحيوية التي تشهد نشاطًا تجاريًا وسكنيًا متزايدًا، ما يجعلها خيارًا ذكيًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعائد مجزٍ على المدى الطويل.
تقام البناية على أرض بمساحة 6400 قدم مربع، وقد تم تطويرها بتصميم يجمع بين الاستخدام التجاري والسكني، الأمر الذي يعزز من تنوع مصادر الدخل ويقلل من مخاطر الشغور. تتكون البناية من طابق أرضي وطابقين علويين، وتضم في تفاصيلها أربع محلات تجارية في الطابق الأرضي، ما يضمن حركة مستمرة وإقبالًا دائمًا بحكم طبيعة المنطقة الصناعية النشطة. أما الوحدات السكنية، فتشمل أربعة استوديوهات مناسبة للأفراد، إضافة إلى عشر شقق مكونة من غرفتين وصالة، مع حمامين ومطبخ لكل وحدة، ما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
تتميز هذه البناية بكونها مؤجرة وتحقق دخلًا سنويًا يصل إلى 400,000 درهم، وهو ما يعكس قوة العائد الاستثماري واستقرار الإشغال فيها. كما أن تنوع الوحدات بين تجاري وسكني يمنح المستثمر مرونة في إدارة الأصول وتحقيق أقصى استفادة ممكنة.
يُطرح هذا العقار بسعر إجمالي قدره 5,500,000 درهم، وهو سعر مدروس يعكس قيمة الموقع، حجم الأرض، وعدد الوحدات والدخل المحقق، مما يجعله فرصة لا تُعوّض للراغبين في دخول سوق الاستثمار العقاري بثقة.
إذا كنت تبحث عن استثمار جاهز يدر دخلًا مستقرًا في موقع نشط، فإن هذه البناية تمثل خيارًا مثاليًا يجمع بين الموقع، العائد، وتنوع الاستخدام.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك