للبيع بناية استثمارية مميزة في منطقة الجرف 3 بعجمان، تتمتع بموقع استراتيجي على زاوية شارعين، وتصنيف سكني تجاري، ما يمنحها قيمة استثمارية عالية وفرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري مدر للدخل مع إمكانية تحقيق عوائد أكبر مستقبلاً.

تقع البناية في موقع حيوي يضم حركة تجارية وسكنية نشطة، وتتميز بواجهة بارزة على الشارع العام، مما يعزز من قيمة المحلات التجارية ويزيد من الطلب على الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء. كما أن المنطقة تعتبر من أكثر المناطق طلباً في عجمان بفضل قربها من الخدمات والطرق الرئيسية والمرافق الحيوية.

تقام البناية على أرض بمساحة 625 متر مربع، بما يعادل نحو 6,716 قدم مربع، وتتكون من طابق أرضي ومحلات تجارية ومكاتب وطابقين سكنيين بالإضافة إلى الروف، مع تصميم يحقق أفضل استغلال للمساحات ويوفر تنوعاً في مصادر الدخل.

تضم البناية 8 محلات تجارية تقع مباشرة على الشارع العام، مما يمنحها قيمة إيجارية مرتفعة وإقبالاً مستمراً من أصحاب الأنشطة التجارية. كما تحتوي على 23 شقة سكنية مؤجرة بالكامل وموزعة على عدة نماذج تلبي احتياجات مختلف المستأجرين، وتشمل 5 استوديوهات، و13 شقة غرفة وصالة، و5 شقق غرفتين وصالة.

البناية مؤجرة بالكامل وتحقق دخلاً سنوياً حالياً يبلغ 520,000 درهم وفق العقود والإيجارات القديمة، مع وجود فرصة حقيقية لزيادة العائد الاستثماري بشكل ملحوظ عند تجديد العقود وفق أسعار السوق الحالية، حيث يقدر الدخل السنوي المتوقع بعد التحديث بحوالي 713,000 درهم أو أكثر، ما يجعلها فرصة ممتازة لرفع العائد وتحقيق أرباح أعلى خلال السنوات القادمة.

مميزات العقار:

* موقع زاوية على شارعين
* تصنيف سكني تجاري
* 8 محلات تجارية على الشارع العام
* 23 شقة سكنية مؤجرة بالكامل
* دخل قائم ومستقر
* إمكانية رفع الدخل إلى أكثر من 713 ألف درهم سنوياً
* منطقة ذات طلب إيجاري مرتفع
* مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي ومستدام
* أصل عقاري جاهز للدخل الفوري

السعر المطلوب 7,200,000 درهم قابل للتفاوض للجادين.

فرصة استثمارية قوية لامتلاك بناية مؤجرة بالكامل في موقع مميز بعجمان، مع دخل حالي ثابت وإمكانية نمو كبيرة في العوائد المستقبلية، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين وأصحاب المحافظ العقارية الباحثين عن استثمار آمن ومستقر.

للمزيد من التفاصيل أو للحصول على بيانات الدخل وترتيب

احصل على التمويل العقاري المناسب لك