10,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
6,390 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,564/قدم²
متاح من
٢٩ يوليو ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في الجرف 3, الجرفللبيع بناية سكنية تجارية مميزة في عجمان – الجرف 3
فرصة استثمارية قوية لامتلاك بناية سكنية تجارية في **منطقة الجرف 3 – عجمان**، بموقع متميز على **الصف الثاني من الشارع الرئيسي**، ضمن منطقة حيوية ذات طلب مرتفع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل.
**تفاصيل العقار:**
* الموقع: الجرف 3 – عجمان
* مساحة الأرض: **6,390 قدم مربع**
* عمر البناية: **5 سنوات فقط**
* تشطيبات عالية الجودة
* البناية بحالة ممتازة وتتم صيانتها بشكل دوري، ولا تحتاج إلى أي أعمال صيانة رئيسية.
**مكونات البناية:**
* **16 شقة غرفة وصالة**
* **8 شقق غرفتين وصالة**
* **4 محلات تجارية** مطلة على الشارع
جميع الوحدات والمحلات **مؤجرة بالكامل** بعقود إيجارية سارية.
**العائد الاستثماري:**
* الدخل السنوي الحالي: **900,000 درهم إماراتي**
* الدخل المتوقع بعد تجديد العقود وتحديث الإيجارات وفق أسعار السوق: **حتى 950,000 درهم إماراتي سنويًا**
**مميزات استثمارية:**
* البناية **مرتبطة بشبكة الصرف الصحي الحكومية**، وهي ميزة نادرة وذات قيمة عالية في منطقة الجرف، حيث تعتمد معظم المباني المجاورة على خزانات الصرف، مما يزيد من تكاليف التشغيل والصيانة. هذه الميزة تعزز القيمة الاستثمارية للعقار وتخفض المصاريف التشغيلية على المدى الطويل.
* جميع السكان من **العائلات**، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومنظمة.
* سمعة ممتازة في المنطقة.
* استقرار مرتفع للمستأجرين وسهولة إعادة تأجير الوحدات عند الشغور.
* موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وكافة الخدمات والمرافق.
يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن **دخل سنوي مستقر** مع فرص قوية لزيادة العائد ونمو القيمة الاستثمارية مستقبلًا.
**للتواصل مع المشترين الجادين فقط.**
للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في عجمان – الجرف 3
فرصة استثمارية قوية لامتلاك بناية سكنية تجارية في **منطقة الجرف 3 – عجمان**، بموقع متميز على **الصف الثاني من الشارع الرئيسي**، ضمن منطقة حيوية ذات طلب مرتفع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل.
**تفاصيل العقار:**
* الموقع: الجرف 3 – عجمان
* مساحة الأرض: **6,390 قدم مربع**
* عمر البناية: **5 سنوات فقط**
* تشطيبات عالية الجودة
* البناية بحالة ممتازة وتتم صيانتها بشكل دوري، ولا تحتاج إلى أي أعمال صيانة رئيسية.
**مكونات البناية:**
* **16 شقة غرفة وصالة**
* **8 شقق غرفتين وصالة**
* **4 محلات تجارية** مطلة على الشارع
جميع الوحدات والمحلات **مؤجرة بالكامل** بعقود إيجارية سارية.
**العائد الاستثماري:**
* الدخل السنوي الحالي: **900,000 درهم إماراتي**
* الدخل المتوقع بعد تجديد العقود وتحديث الإيجارات وفق أسعار السوق: **حتى 950,000 درهم إماراتي سنويًا**
**مميزات استثمارية:**
* البناية **مرتبطة بشبكة الصرف الصحي الحكومية**، وهي ميزة نادرة وذات قيمة عالية في منطقة الجرف، حيث تعتمد معظم المباني المجاورة على خزانات الصرف، مما يزيد من تكاليف التشغيل والصيانة. هذه الميزة تعزز القيمة الاستثمارية للعقار وتخفض المصاريف التشغيلية على المدى الطويل.
* جميع السكان من **العائلات**، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومنظمة.
* سمعة ممتازة في المنطقة.
* استقرار مرتفع للمستأجرين وسهولة إعادة تأجير الوحدات عند الشغور.
* موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وكافة الخدمات والمرافق.
يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن **دخل سنوي مستقر** مع فرص قوية لزيادة العائد ونمو القيمة الاستثمارية مستقبلًا.
**للتواصل مع المشترين الجادين فقط.**
مزايا
غير مفروشة
الموقع
حول الجرف 3
تعلم المزيديوفّر الجرف 3 الواقع في عجمان وسط المدينة وحدات سكنية تتنوّع بين 4 غرف نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 2,460 - 32,496 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 67 وحدة.
- العقارات المتوفرة.67
- نطاق السعر1.8M - 26M
المقدمة من
Awtan Real Estate LLC
شاهد عقارات الوكالة (677)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
11 سنة
الصفقات التي تم عقدها
7
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,000,000 درهم8,000,000 درهم
70%
2,000,000 درهم7,000,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
35,989 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
awtan-S-6629
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
115849
رخصة الوسيط
115849
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق