للبيع بناية استثمارية مميزة في منطقة الجرف 13 بعجمان، وتعتبر فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار حديث نسبيا بدخل سنوي قائم ومستقر، مع تنوع جيد في الوحدات السكنية ووجود محلات تجارية توفر مصدرا إضافيا للدخل.

تقع البناية على أرض بمساحة 6400 قدم مربع، وتتكون من أرضي وميزان ودورين، مما يوفر توزيعا عمليا واستفادة جيدة من مساحة العقار. عمر البناء سنتان فقط، وبالتالي تعتبر البناية من العقارات الحديثة، وهي فرصة مناسبة لمن يبحث عن استثمار طويل الأجل مع عقار حديث وتقليل الحاجة إلى أعمال الصيانة والتجديد مقارنة بالمباني الأقدم.

تتكون البناية من وحدة سكنية كبيرة من نوع أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى خمس شقق من نوع غرفتين وصالة، وثلاث شقق من نوع غرفة وصالة. هذا التنوع في الوحدات يتيح استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين، سواء العائلات الكبيرة أو المتوسطة أو الأفراد والعائلات الصغيرة، ويساعد على تحقيق تنوع في مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

كما تحتوي البناية على محلين تجاريين كبيرين، وهو ما يضيف قيمة استثمارية مهمة للعقار، حيث يمكن الاستفادة من المحلات كمصدر دخل تجاري مستقل إلى جانب الدخل الناتج عن الوحدات السكنية. وجود النشاط التجاري في العقار يمنح المستثمر تنوعا في مصادر الإيرادات ويعزز من جاذبية البناية كاستثمار مدر للدخل.

الدخل الحالي للبناية يبلغ 450000 درهم سنويا، وهو دخل صافي يصل إلى المالك بحسب المعلومات المتوفرة، مما يجعلها فرصة استثمارية جاهزة بدخل قائم. وبناء على السعر المطلوب البالغ 4700000 درهم، فإن العائد الإجمالي المحسوب على الدخل السنوي يبلغ حوالي 9.57 بالمئة سنويا، قبل احتساب أي تفاصيل أو تكاليف إضافية غير مدرجة ضمن الدخل الصافي المذكور.

السعر المطلوب للبيع هو 4700000 درهم، مع وجود دخل سنوي قدره 450000 درهم، مما يجعل العقار مناسبا للمستثمر الذي يبحث عن دخل إيجاري واضح مع إمكانية الاحتفاظ بالأصل العقاري والاستفادة من العائد على المدى الطويل.

من أهم نقاط القوة في هذه الفرصة حداثة البناء، حيث يبلغ عمر البناية سنتين فقط، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية ووجود محلين تجاريين كبيرين، ومساحة الأرض التي تبلغ 6400 قدم مربع.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك