تفاصيل العقار

عدد غرف النوم

7+ غرف نوم + غرفة خادمة

الحمامات

7+ حمامات

نوع العقار

عمارة بالكامل

تم الترقية

نعم

تأثيث

غير مفروشة

مساحة

4,200 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم1,976/قدم²

متاح من

١ سبتمبر ٢٠٢٦

بناية للبيع | مؤجرة بالكامل | دخل 795 ألف | 36 وحدة | شارع الاتحاد – الراشدية، عجمان

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية وتجارية في منطقة الراشدية – عجمان، بموقع استراتيجي على شارع الاتحاد، مقابل أبراج الفالكون وقريبة من نستو هايبر ماركت، مما يوفر سهولة الوصول وقرب العقار من العديد من الخدمات والمرافق الحيوية.

تبلغ مساحة الأرض 4,200 قدم مربع، وتضم البناية إجمالي 36 وحدة متنوعة بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، مع دخل سنوي قائم وقوي، بالإضافة إلى فرصة واضحة لزيادة الدخل من خلال تأجير المحلات الشاغرة.

تفاصيل البناية

• الموقع: الراشدية – شارع الاتحاد، عجمان
• مقابل أبراج الفالكون
• قريبة من نستو هايبر ماركت
• مساحة الأرض: 4,200 قدم مربع
• إجمالي الوحدات: 36 وحدة
• 30 شقة غرفة وصالة
• 1 شقة استوديو
• 5 محلات تجارية
• عمر البناية: 15 سنة

الدخل والاستثمار

• الدخل السنوي الحالي: 795,000 درهم
• 3 محلات تجارية غير مؤجرة حاليًا
• المحلات الشاغرة غير محتسبة ضمن الدخل الحالي
• فرصة لزيادة الدخل السنوي بعد تأجير المحلات الثلاثة

تتميز البناية بتنوع مصادر الدخل من خلال الجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مع وجود دخل سنوي قوي حاليًا. كما أن وجود ثلاثة محلات غير مؤجرة يمنح المستثمر إمكانية تحسين الدخل مستقبلًا، وفقًا لأسعار السوق وحالة التأجير.

ويُعد موقع العقار من أهم نقاط القوة، حيث يقع على شارع الاتحاد في الراشدية، مقابل أبراج الفالكون وبالقرب من نستو هايبر ماركت، مما يجعله في منطقة حيوية وسهلة الوصول.

السعر المطلوب

8,300,000 درهم إماراتي – قابل للتفاوض البسيط جدًا

بناية لقطة للمستثمرين الباحثين عن دخل قوي، 36 وحدة، وموقع استراتيجي في الراشدية – عجمان، مع فرصة إضافية لزيادة الدخل من 3 محلات شاغرة.

للمزيد من المعلومات حول العقود والدخل أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك