8,300,000

تفاصيل العقار

نُشِر

منذ 5 ساعات

نوع العقار

عمارة بالكامل

عدد غرف النوم

+7 غرف نوم + غرفة خادمة

الحمامات

7+ حمامات

تأثيث

غير مفروشة

مساحة

4,200 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم1,976/قدم²

متاح من

١٥ نوفمبر ٢٠٢٦

تم الترقية

نعم

عمارة بالكامل للبيع في أبراج الراشدية, الراشدية

بناية الفالكون الاستثمارية - الراشدية

فرصة استثمارية نادرة وفريدة من نوعها تضاف إلى محفظتك العقارية؛ بناية تجارية وسكنية كورنر (زاوية على شارعين أسفلت) بتصميم مدروس وموقع استثنائي في قلب منطقة الراشدية الحيوية، وتحديداً على شارع الاتحاد مباشرة.تتمتع البناية بموقع استراتيجي تبلغ فيه نسبة الإشغال والطلب الذروة، حيث تقابل مباشرة أبراج الفالكون، وتقع بجوار ميدل إيست، وعلى بعد خطوتات معدودة من نستو هايبر ماركت، مما يضمن تدفقاً مرورياً وحركة تجارية ضخمة تخدم الأنشطة المختلفة وتضمن استدامة الإيجارات.مواصفات العقار الفنية:نوع العقار: بناية تجارية سكنية (كورنر على شارعين أسفلت).الارتفاع: أرضي + 5 طوابق متكررة (G + 5).مساحة الأرض: 4,200 قدم مربع.عمر البناء: 15 سنة (بحالة فنية وتشغيلية ممتازة وصيانة دورية).إجمالي الوحدات: 36 وحدة استثمارية مدروسة بعناية لتلبية طلب السوق:30 شقة غرفة وصالة (1BHK) بتصميم واسع ومريح.1 شقة استوديو.5 محلات تجارية في الواجهة الأرضية الحيوية.التفاصيل المالية والاستثمارية:الدخل السنوي الحالي: 795,000 درهم إماراتي (يتحقق بنسبة إشغال ممتازة).فرصة مضاعفة الدخل (القيمة المضافة): يوجد حالياً 3 محلات تجارية غير مؤجرة (لم تُحتسب ولم تُضف إلى الدخل الحالي)، ومع تأجيرها سيشهد العقار قفزة نوعية في العائد الإجمالي ليتجاوز 10% صافي سنوياً.السعر المطلوب: 8,300,000 درهم إماراتي فقط (سعر منافس جداً مقارنة بالموقع الدائم والعائد المتصاعد).هذه البناية تمثل "فرصة لقطة" للمستثمر الذكي الباحث عن أصول عقارية تدر دخلاً نقدياً فورياً مع فرص نمو مؤكدة وعائد رأسمالي ممتاز.لا تفوت الفرصة، تواصل معنا اليوم لمعاينة العقار على الطبيعة والاطلاع على المستندات المالية والبنكية الكاملة.

مزايا

غير مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

صالة رياضة خاصة

جاكوزي خاص

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

الموقع

حول أبراج الراشدية

تعلم المزيد

يوفّر أبراج الراشدية الواقع في عجمان وسط المدينة وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 550 - 34,500 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 144 وحدة.

العقارات المتوفرة.144
نطاق السعر240K - 14.2M

المقدمة من

Donia Mohammed

لا يوجد تقييمات

TAWTHEEQ REAL ESTATE

شاهد عقارات الوكالة (1466)

خبرة

3 سنة

اللغات

English, Arabic

(4) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

2,490,000 درهم6,640,000 درهم

قيمة القرض

70%

1,660,000 درهم5,810,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

29,871 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

احصل على استشارة مجانية.

سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

المعلومات التنظيمية

مرجع

519S770Z9X97RV8PAAXVR271X8

نُشِر

منذ 5 ساعات

140638

Donia Mohammed

لا يوجد تقييمات