إعلان بيع بناية استثمارية في منطقة العالية
فرصة استثمارية استثنائية بدخل سنوي ممتاز

تعلن شركة عقارية متميزة عن طرح بناية سكني تجاري للبيع في موقع حيوي واستراتيجي بمنطقة العالية. تمثل هذه البناية خيارا مثاليا للمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية ودخل سنوي ثابت ومضمون.

تفاصيل العقار
الموقع: موقع حيوي ومطلوب بالقرب من الخدمات الأساسية والمحاور الرئيسية.

مساحة الأرض: 4300 قدم مربع (حوالي 400 متر مربع).

مساحة البناء: 15,600 قدم مربع.

الارتفاع: أرضي بالإضافة إلى 4 طوابق متكررة.

تقسيم الوحدات والمساحات
شقق غرفتين وصالة: عدد 8 شقق، تحتوي كل شقة على 3 حمامات وبلكونة، وتتميز بمساحات ممتازة وتصميم عملي.

شقق غرفة وصالة: عدد 4 شقق، تحتوي كل شقة على حمامين وبلكونة.

المحلات التجارية: عدد 4 محلات في الطابق الأرضي بموقع حيوي.

المواقف: عدد 4 مواقف داخلية مخصصة للبناية.

العوائد المالية والدخل السنوي
تتميز البناية بنسب إشغال عالية وسهولة في إعادة التأجير بفضل موقعها المتميز، وتفصيل دخلها الحالي كالتالي:

إيجار شقق الغرفتين وصالة: 42,000 درهم إماراتي سنويا للوحدة الواحدة.

إيجار شقق الغرفة وصالة: 32,000 درهم إماراتي سنويا للوحدة الواحدة.

إيجار المحلات التجارية: يتراوح بين 20,000 إلى 25,000 درهم إماراتي للمحل الواحد.

إجمالي الدخل السنوي الحالي: حوالي 550,000 درهم إماراتي.

السعر المطلوب
السعر الإجمالي للبيع: 6,500,000 درهم إماراتي.

المزايا الاستثمارية
عائد استثماري قوي: يضمن للمشتري تدفقا نقديا مستقرا ونسبة ربح ممتازة مقارنة بالقيمة السوقية.

تنوع مصادر الدخل: المزيج بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية يقلل من المخاطر الاستثمارية ويزيد من قوة الدخل.

جودة البناء والتصميم: مساحات واسعة وتوزيع ذكي للغرف يضمن راحة السكان وجذب المستأجرين بشكل دائم.

للمزيد من المعلومات، أو لتنسيق موعد لمعاينة البناية والاطلاع على عقود الإيجار، يرجى التواصل معنا

احصل على التمويل العقاري المناسب لك