٣٬٨٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 7+ غرف نوم
- الحمامات
- 7+ حمامات
- نوع العقار
- عمارة بالكامل
- متاح من
- ١٥ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم١٤٬٨٤٣/قدم²
- مساحة
- ٢٥٦ قدم²
عمارة بالكامل للبيع في تايجر داون تاون عجمان, العالية# بناية استثمارية حديثة للبيع في منطقة العالية
فرصة استثمارية مميزة في منطقة العالية، لبناية حديثة تتمتع بموقع استراتيجي وتجمع بين حداثة البناء والدخل السنوي المستقر مع إمكانية قوية لزيادة العائد خلال الفترة القادمة.
البناية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للاستثمار ويحقق دخلاً سنوياً ثابتاً، مع فرصة للاستفادة من الزيادة القانونية في القيمة الإيجارية، مما يعزز من العائد الاستثماري للعقار على المدى الطويل.
تبلغ مساحة العقار 256 متراً مربعاً، وتتميز البناية بتصميم عملي يتكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق، مما يوفر توزيعاً مناسباً للوحدات السكنية والمحلات التجارية.
يبلغ عمر البناية 3 سنوات فقط، وهو ما يمنح المستثمر ميزة امتلاك عقار حديث لا يحتاج إلى أعمال صيانة كبيرة مقارنة بالمباني القديمة، مع الحفاظ على جاذبية الوحدات السكنية والتجارية للمستأجرين.
تتكون البناية من 9 شقق سكنية من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 3 محلات تجارية. هذا التنوع في الوحدات يوفر أكثر من مصدر للدخل ويجعل العقار مناسباً للاستثمار العقاري المستقر.
الدخل الحالي للبناية يبلغ 260,000 درهم سنوياً، مع توقع ارتفاع الدخل إلى حوالي 310,000 درهم سنوياً بعد تطبيق الزيادة القانونية بنسبة 20 بالمئة، مما يمنح المستثمر فرصة واضحة لزيادة الإيرادات وتحسين العائد من العقار.
مواصفات العقار
الموقع منطقة العالية
نوع العقار بناية استثمارية
مساحة العقار 256 متر مربع
عمر البناية 3 سنوات
عدد الطوابق أرضي + 3 طوابق
عدد الشقق 9 شقق غرفة وصالة
عدد المحلات التجارية 3 محلات
الدخل السنوي الحالي 260,000 درهم
الدخل المتوقع بعد الزيادة القانونية حوالي 310,000 درهم سنوياً
نسبة الزيادة المتوقعة 20 بالمئة
السعر المطلوب 3,800,000 درهم
السعر قابل للتفاوض
تتميز هذه البناية بكونها استثماراً جاهزاً يحقق دخلاً قائماً بالفعل، مع وجود فرصة لرفع الدخل السنوي خلال الفترة القادمة. كما أن عمر المبنى الحديث يمثل نقطة قوة للمستثمر الذي يبحث عن عقار بحالة جيدة ويقلل من احتمالية الحاجة إلى مصاريف صيانة كبيرة في السنوات الأولى.
وجود 9 شقق غرفة وصالة يوفر قاعدة متنوعة من الوحدات السكنية، بينما تضيف المحلات التجارية الثلاثة مصدراً إضافياً للإيرادات، مما يساعد على تنويع مصادر الدخل داخل العقار.
ومع توقع ارتفاع الدخل من 260,000 د
# بناية استثمارية حديثة للبيع في منطقة العالية فر
فرصة استثمارية مميزة في منطقة العالية، لبناية حديثة تتمتع بموقع استراتيجي وتجمع بين حداثة البناء والدخل السنوي المستقر مع إمكانية قوية لزيادة العائد خلال الفترة القادمة.
البناية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للاستثمار ويحقق دخلاً سنوياً ثابتاً، مع فرصة للاستفادة من الزيادة القانونية في القيمة الإيجارية، مما يعزز من العائد الاستثماري للعقار على المدى الطويل.
تبلغ مساحة العقار 256 متراً مربعاً، وتتميز البناية بتصميم عملي يتكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق، مما يوفر توزيعاً مناسباً للوحدات السكنية والمحلات التجارية.
يبلغ عمر البناية 3 سنوات فقط، وهو ما يمنح المستثمر ميزة امتلاك عقار حديث لا يحتاج إلى أعمال صيانة كبيرة مقارنة بالمباني القديمة، مع الحفاظ على جاذبية الوحدات السكنية والتجارية للمستأجرين.
تتكون البناية من 9 شقق سكنية من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 3 محلات تجارية. هذا التنوع في الوحدات يوفر أكثر من مصدر للدخل ويجعل العقار مناسباً للاستثمار العقاري المستقر.
الدخل الحالي للبناية يبلغ 260,000 درهم سنوياً، مع توقع ارتفاع الدخل إلى حوالي 310,000 درهم سنوياً بعد تطبيق الزيادة القانونية بنسبة 20 بالمئة، مما يمنح المستثمر فرصة واضحة لزيادة الإيرادات وتحسين العائد من العقار.
مواصفات العقار
الموقع منطقة العالية
نوع العقار بناية استثمارية
مساحة العقار 256 متر مربع
عمر البناية 3 سنوات
عدد الطوابق أرضي + 3 طوابق
عدد الشقق 9 شقق غرفة وصالة
عدد المحلات التجارية 3 محلات
الدخل السنوي الحالي 260,000 درهم
الدخل المتوقع بعد الزيادة القانونية حوالي 310,000 درهم سنوياً
نسبة الزيادة المتوقعة 20 بالمئة
السعر المطلوب 3,800,000 درهم
السعر قابل للتفاوض
تتميز هذه البناية بكونها استثماراً جاهزاً يحقق دخلاً قائماً بالفعل، مع وجود فرصة لرفع الدخل السنوي خلال الفترة القادمة. كما أن عمر المبنى الحديث يمثل نقطة قوة للمستثمر الذي يبحث عن عقار بحالة جيدة ويقلل من احتمالية الحاجة إلى مصاريف صيانة كبيرة في السنوات الأولى.
وجود 9 شقق غرفة وصالة يوفر قاعدة متنوعة من الوحدات السكنية، بينما تضيف المحلات التجارية الثلاثة مصدراً إضافياً للإيرادات، مما يساعد على تنويع مصادر الدخل داخل العقار.
ومع توقع ارتفاع الدخل من 260,000 د
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
تكييف مركزي
خزائن حائط
موقف مغطى
حارس أمن
خدمة بواب
تفاصيل المشروع
قيد الإنشاء
تايجر داون تاون عجمان
استوديو, 1, 2, 3, 4 و 6 غرفة نوم
المطور العقاري:
تايغر جروبتاريخ التسليم:
الربع الرابع ٢٠٢٨
مُقدم:
20%
أنواع العقارات:
شقة, بنتهاوس, دوبلكس
الموقع
حول تايجر داون تاون عجمان
تعلم المزيديوفّر تايجر داون تاون عجمان الواقع في العالية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 256 - 32,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 1,025 وحدة.
- العقارات المتوفرة.1,025
- نطاق السعر292K - 16M
المقدمة من
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C
حصري على بروبرتي فايندر
Maha Helal Ali
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
760,000 درهم3,040,000 درهم
80%
760,000 درهم3,040,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
15,630 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
ME16PR3KNAJDCS1R8B7F2PEGVG
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
92005
رخصة الوسيط
92005
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C