٢٬٥٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 7+ غرف نوم
- الحمامات
- 7+ حمامات
- نوع العقار
- عمارة بالكامل
- متاح من
- ٢١ يونيو ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٨٦٢/قدم²
- منطقة
- ٢٬٩٠٠ قدم²
عمارة بالكامل للبيع في برج العامرة, العامرةللبيع بناية استثمارية متميزة وفريدة من نوعها، تمثل فرصة نادرة لا تتكرر للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مالية عالية ومضمونة من اليوم الأول للشراء. تتميز هذه البناية بهيكلية ذكية وتوزيع ممتاز للوحدات يضمن استقطاب المستأجرين بشكل دائم، مع وجود إمكانية حقيقية ومباشرة لرفع القيمة الإيجارية وزيادة الأرباح السنوية بشكل ملحوظ.
مواصفات وتفاصيل العقار:
مساحة الأرض الإجمالية: 270 متراً مربعاً.
مساحة البناء الإجمالية: 385 متراً مربعاً.
عمر البناية: 7 سنوات (بناء حديث، متميز بالمتانة والقوة الإنشائية، ومحافظ على جودته وحالته التشغيلية الممتازة مما يقلل من أي مصاريف للصيانة الدورية).
التقسيم الداخلي وتوزيع الوحدات السكنية:
تم تصميم البناية بذكاء لاستغلال كافة المساحات المتاحة، وتتكون من المكونات التالية:
الوحدات الواسعة: 4 شقق سكنية تتكون كل منها من غرفة وصالة، وهي الفئة الأكثر طلباً للعائلات الصغيرة والموظفين بفضل مساحاتها المريحة.
الوحدات العملية: 6 استوديوهات متميزة بتصميم عملي ومريح، وتعد الوحدة المفضلة للأفراد والشباب مما يضمن سرعة تأجيرها وعدم خلوها نهائياً.
البيانات المالية وتحديث العوائد الاستثمارية:
تتميز البناية بجدوى اقتصادية استثنائية وفرصة حقيقية لتعظيم الدخل، وبياناتها المالية كالتالي:
الدخل السنوي الحالي القديم: 178,000 درهم إماراتي.
الدخل السنوي الجديد المتوقع بعد تعديل وتحديث العقود الإيجارية ومواكبة أسعار السوق الحالية: 230,000 درهم إماراتي (وهو عائد استثماري ممتاز ومرتفع جداً مقارنة بالقيمة الإجمالية للعقار).
السعر المطلوب النهائي للبيع: 2,600,000 درهم (مليونان وستمائة ألف درهم إماراتي).
المميزات الاستثمارية المضافة:
تعتبر البناية صفقة رابحة بكل المقاييس؛ فعمر العقار الذي لا يتجاوز 7 سنوات يعني بنية تحتية قوية وشبكات صرف وتوصيلات بحالة ممتازة لا تتطلب أي مصاريف إضافية. ومع التعديل الجديد للدخل ليصل إلى 230 ألف درهم سنويًا، تصبح نسبة العائد على الاستثمار من أعلى النسب المتاحة في السوق العقاري حالياً، مما يضمن للمشتري استرداد رأس المال في فترة زمنية قياسية مع استمرار تصاعد القيمة السوقية للأرض والبناء معاً.
للتواصل والاستفسار:
للراغبين في الشراء الجاد، وللحصول على كافة الأوراق الرسمية ومخططات البناء، أو لتنسيق موعد مناسب لمعاينة العقار على أرض الواقع، يرج
فرصة استثمارية بناية للبيع تضم شقق واستوديوهات
مواصفات وتفاصيل العقار:
مساحة الأرض الإجمالية: 270 متراً مربعاً.
مساحة البناء الإجمالية: 385 متراً مربعاً.
عمر البناية: 7 سنوات (بناء حديث، متميز بالمتانة والقوة الإنشائية، ومحافظ على جودته وحالته التشغيلية الممتازة مما يقلل من أي مصاريف للصيانة الدورية).
التقسيم الداخلي وتوزيع الوحدات السكنية:
تم تصميم البناية بذكاء لاستغلال كافة المساحات المتاحة، وتتكون من المكونات التالية:
الوحدات الواسعة: 4 شقق سكنية تتكون كل منها من غرفة وصالة، وهي الفئة الأكثر طلباً للعائلات الصغيرة والموظفين بفضل مساحاتها المريحة.
الوحدات العملية: 6 استوديوهات متميزة بتصميم عملي ومريح، وتعد الوحدة المفضلة للأفراد والشباب مما يضمن سرعة تأجيرها وعدم خلوها نهائياً.
البيانات المالية وتحديث العوائد الاستثمارية:
تتميز البناية بجدوى اقتصادية استثنائية وفرصة حقيقية لتعظيم الدخل، وبياناتها المالية كالتالي:
الدخل السنوي الحالي القديم: 178,000 درهم إماراتي.
الدخل السنوي الجديد المتوقع بعد تعديل وتحديث العقود الإيجارية ومواكبة أسعار السوق الحالية: 230,000 درهم إماراتي (وهو عائد استثماري ممتاز ومرتفع جداً مقارنة بالقيمة الإجمالية للعقار).
السعر المطلوب النهائي للبيع: 2,600,000 درهم (مليونان وستمائة ألف درهم إماراتي).
المميزات الاستثمارية المضافة:
تعتبر البناية صفقة رابحة بكل المقاييس؛ فعمر العقار الذي لا يتجاوز 7 سنوات يعني بنية تحتية قوية وشبكات صرف وتوصيلات بحالة ممتازة لا تتطلب أي مصاريف إضافية. ومع التعديل الجديد للدخل ليصل إلى 230 ألف درهم سنويًا، تصبح نسبة العائد على الاستثمار من أعلى النسب المتاحة في السوق العقاري حالياً، مما يضمن للمشتري استرداد رأس المال في فترة زمنية قياسية مع استمرار تصاعد القيمة السوقية للأرض والبناء معاً.
للتواصل والاستفسار:
للراغبين في الشراء الجاد، وللحصول على كافة الأوراق الرسمية ومخططات البناء، أو لتنسيق موعد مناسب لمعاينة العقار على أرض الواقع، يرج
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
مطل على بحيرات
خدمة بواب
خدمة تنظيف
تفاصيل المشروع
الموقع
حول برج العامرة
تعلم المزيديوفّر برج العامرة الواقع في العامرة وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 22 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 375 - 23,142 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 442 وحدة.
- العقارات المتوفرة.442
- نطاق السعر180K - 7.2M
المقدمة من
Eman Ibrahim
2.7
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1206)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
اللغات
Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
10,283 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
1TCA76VSHPCPQPCESPACZ0JE24
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
64347
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق