3,600,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 7 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
2,400 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,500/قدم²
متاح من
١٢ سبتمبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في أورينت تاور 2, أورينت تاورالمقصود بهذا الإعلان أنه توجد بناية للبيع في إمارة عجمان، وتحديدًا في منطقة البستان، وهي بناية ذات استخدام سكني وتجاري، أي أنها تجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، وهذا النوع من العقارات يمكن أن يكون مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن دخل إيجاري من أكثر من مصدر في نفس المبنى.
البناية قائمة على أرض مساحتها 2,400 قدم مربع، وتتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى طابقين ورووف. وجود الاستخدام التجاري في المبنى يعني أن الطابق الأرضي يضم المحلات التجارية، بينما الجزء السكني يضم الشقق. وهذا يعطي العقار طبيعة استثمارية متنوعة، لأن الإيرادات تأتي من تأجير الوحدات السكنية إلى جانب تأجير المحلات.
وبحسب تفاصيل الإعلان، فإن البناية تحتوي على 10 وحدات سكنية من نوع غرفة وصالة. معنى ذلك أن هناك عشر شقق سكنية، وكل شقة تتكون من غرفة نوم وصالة، وهي من الوحدات التي عادةً يكون عليها طلب من المستأجرين، خصوصًا في المناطق التي تشهد حركة سكانية ونشاطًا تجاريًا. إضافة إلى الشقق، تحتوي البناية على 6 محلات تجارية، وبالتالي يوجد في العقار ستة محلات يمكن تأجيرها لأنشطة تجارية مختلفة وفقًا لاشتراطات المنطقة والجهات المختصة. كما توجد غرفة للناطور، وهي مخصصة للشخص المسؤول عن حراسة أو متابعة وخدمة المبنى، بحسب نظام إدارة العقار.
أما من ناحية مواصفات البناء والتجهيزات، فيذكر الإعلان أن البناية تشطيبها سوبر لوكس، أي أن التشطيبات والمظهر الداخلي والخارجي للمبنى مصممة بمستوى جيد وراقٍ مقارنة بالتشطيبات العادية. كما أن البناية مجهزة بـ تكييف مركزي، وهو نظام تكييف يخدم الوحدات من خلال نظام مركزي بدلًا من الاعتماد على أجهزة تكييف منفصلة لكل مساحة. وهذه الميزة قد تكون مهمة للمستثمر والمستأجرين لأنها تضيف إلى مستوى تجهيز العقار.
كذلك يذكر الإعلان أن البناية مرتبطة بـ الكهرباء الحكومية، أي أن خدمة الكهرباء تأتي من الجهة الحكومية المختصة وليست من نظام خاص داخل العقار. كما يوجد في البناية مصعد، وهو أمر مهم خصوصًا مع وجود طابقين فوق الأرضي، لأنه يسهل وصول السكان والمستخدمين إلى الوحدات الموجودة في الأدوار العلوية.
ومن المعلومات المهمة جدًا في الإعلان أن عمر البناية ست سنوات فقط. وهذا يعني أنها ليست من المباني القديمة، وبالتالي فإن عمرها الإنشائي يعتبر حديثًا نسبيًا. ومع ذلك، لا يعني عمر الست سنوات وحده أن المشت
بناية للبيع في منطقة البستان /عمرها 06 سنوات و دخل
البناية قائمة على أرض مساحتها 2,400 قدم مربع، وتتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى طابقين ورووف. وجود الاستخدام التجاري في المبنى يعني أن الطابق الأرضي يضم المحلات التجارية، بينما الجزء السكني يضم الشقق. وهذا يعطي العقار طبيعة استثمارية متنوعة، لأن الإيرادات تأتي من تأجير الوحدات السكنية إلى جانب تأجير المحلات.
وبحسب تفاصيل الإعلان، فإن البناية تحتوي على 10 وحدات سكنية من نوع غرفة وصالة. معنى ذلك أن هناك عشر شقق سكنية، وكل شقة تتكون من غرفة نوم وصالة، وهي من الوحدات التي عادةً يكون عليها طلب من المستأجرين، خصوصًا في المناطق التي تشهد حركة سكانية ونشاطًا تجاريًا. إضافة إلى الشقق، تحتوي البناية على 6 محلات تجارية، وبالتالي يوجد في العقار ستة محلات يمكن تأجيرها لأنشطة تجارية مختلفة وفقًا لاشتراطات المنطقة والجهات المختصة. كما توجد غرفة للناطور، وهي مخصصة للشخص المسؤول عن حراسة أو متابعة وخدمة المبنى، بحسب نظام إدارة العقار.
أما من ناحية مواصفات البناء والتجهيزات، فيذكر الإعلان أن البناية تشطيبها سوبر لوكس، أي أن التشطيبات والمظهر الداخلي والخارجي للمبنى مصممة بمستوى جيد وراقٍ مقارنة بالتشطيبات العادية. كما أن البناية مجهزة بـ تكييف مركزي، وهو نظام تكييف يخدم الوحدات من خلال نظام مركزي بدلًا من الاعتماد على أجهزة تكييف منفصلة لكل مساحة. وهذه الميزة قد تكون مهمة للمستثمر والمستأجرين لأنها تضيف إلى مستوى تجهيز العقار.
كذلك يذكر الإعلان أن البناية مرتبطة بـ الكهرباء الحكومية، أي أن خدمة الكهرباء تأتي من الجهة الحكومية المختصة وليست من نظام خاص داخل العقار. كما يوجد في البناية مصعد، وهو أمر مهم خصوصًا مع وجود طابقين فوق الأرضي، لأنه يسهل وصول السكان والمستخدمين إلى الوحدات الموجودة في الأدوار العلوية.
ومن المعلومات المهمة جدًا في الإعلان أن عمر البناية ست سنوات فقط. وهذا يعني أنها ليست من المباني القديمة، وبالتالي فإن عمرها الإنشائي يعتبر حديثًا نسبيًا. ومع ذلك، لا يعني عمر الست سنوات وحده أن المشت
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
موقف مغطى
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
منطقة لعب الاطفال
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول أورينت تاور 2
تعلم المزيديوفّر أورينت تاور 2 الواقع في البستان وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 500 - 3,600 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 119 وحدة.
- العقارات المتوفرة.119
- نطاق السعر140K - 3.7M
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1229)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
720,000 درهم2,880,000 درهم
80%
720,000 درهم2,880,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
14,807 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
buildingikbalsale
نُشِر
منذ 7 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق