فرصة استثمارية استثنائية للبيع بناية سكنية تجارية حديثة في الحميدية خلف مرور عجمان موقع زاوية مميز

نعلن عن توفر بناية استثمارية شبة جديدة بموقع استراتيجي وفريد في منطقة الحميدية بإمارة عجمان، تقع خلف مرور عجمان مباشرة وعلى زاوية شارعين، مما يوفر سهولة الوصول وموقعاً حيوياً جاذباً للسكان والتجار.

تفاصيل ومواصفات الأرض والبناء:
المساحة بالمتر المربع تبلغ 675 متراً مربعاً.
المساحة بالقدم المربع تبلغ 7265 قدماً مربعاً.
الموقع زاوية على شارعين رئيسيين فرعيين مما يمنح العقار واجهتين متميزتين ورؤية واضحة.
البناء الحالي يتكون من أرضي زائد طابقين.
التصريح المعتمد للبناء هو أرضي زائد 8 طوابق.
أساسات البناية مجهزة ومصممة بالكامل لتحمل بناء أرضي زائد 8 طوابق، مما يمنح المستثمر إمكانية للتوسع والتطوير المستقبلي للبرج بسهولة.
عمر البناية حديث جداً يبلغ سنة ونصف فقط.

مكونات الوحدات والمحلات:
تضم البناية تنوعاً ممتازاً في الوحدات والمساحات لتلبية متطلبات السوق:
8 محلات تجارية ذات واجهات ممتازة.
4 استوديوهات واسعة.
1 شقة نظام غرفة وصالة.
5 شقق نظام غرفتين وصالة.
2 شقة نظام ثلاث غرف وصالة.
غرفة حارس مجهزة.

بيانات الدخل والعوائد:
الدخل السنوي الحالي الفعلي يبلغ 562800 درهم إماراتي.
الدخل المتوقع كاملاً بعد تأجير باقي الوحدات بأسعار السوق المثلية يبلغ 675360 درهم إماراتي سنوياً.

السعر المطلوب:
6500000 درهم إماراتي.

للتواصل والاستفسار:
لمزيد من التفاصيل، المعاينة على أرض الواقع، أو لإتمام الصفقة، يرجى التواصل مباشرة عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي:
0502219557

احصل على التمويل العقاري المناسب لك