9,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
5,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,900/قدم²
متاح من
١٩ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في مبنى عجمان 44, الحميدية 1لبيع بناية سكنية تجارية مميزة في الحميدية عجمان تملك حر لجميع الجنسيات ودخل سنوي يصل إلى 800 ألف درهم
فرصة استثمارية قوية للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني تجاري في موقع استراتيجي بإمارة عجمان، بناية تتميز بموقع زاوية على شارعين وأمام مسجد مباشرة، وتجمع بين المحلات التجارية والشقق السكنية والاستديوهات، مع دخل إيجاري قائم وإمكانية زيادة العائد من خلال تأجير الوحدات الشاغرة.
تتميز البناية بموقعها الحيوي في منطقة الحميدية بعجمان، وتصميمها الذي يجمع بين الاستخدام التجاري والسكني، بالإضافة إلى إمكانية التملك الحر لجميع الجنسيات وفقاً للأنظمة المعمول بها، مما يجعلها فرصة تستحق الاهتمام للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل.
موقع البناية
الحميدية عجمان
زاوية على شارعين
أمام مسجد مباشرة
موقع مناسب للنشاط التجاري والسكني وسهولة الوصول
تفاصيل البناية
نوع العقار بناية سكنية تجارية
نظام الملكية تملك حر لجميع الجنسيات وفقاً للأنظمة المعمول بها
عمر البناية 8 سنوات
تكوين البناية أرضي وميزانين وطابقين علويين
مكونات البناية
عدد 9 محلات تجارية
ميزانين
عدد 14 شقة غرفة وصالة
عدد 4 استديوهات
إجمالي الوحدات السكنية 18 وحدة بين الشقق والاستديوهات
الحالة الإيجارية
البناية مؤجرة بالكامل تقريباً، مع توفر شقة واحدة ومحلين تجاريين شاغرين حالياً، مما يمنح المشتري فرصة للاستفادة من الوحدات المتاحة وزيادة إجمالي الدخل بعد التأجير.
تفاصيل الدخل الاستثماري
الدخل السنوي الحالي للوحدات المؤجرة 708000 درهم إماراتي
الدخل السنوي المتوقع بعد تأجير الوحدات الشاغرة 800000 درهم إماراتي
السعر المطلوب 9500000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري الإجمالي الحالي حوالي 7.45% سنوياً قبل خصم المصاريف التشغيلية والصيانة والرسوم الأخرى
العائد الإجمالي المتوقع بعد تأجير جميع الوحدات حوالي 8.42% سنوياً قبل خصم المصاريف التشغيلية والصيانة والرسوم الأخرى
لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية مميزة؟
تجمع البناية بين النشاط التجاري والسكني في عقار واحد، مع وجود 9 محلات تجارية و18 وحدة سكنية، ما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل. كما أن موقعها على زاوية شارعين وأمام مسجد يمنحها حضوراً واضحاً وسهولة في الوصول.
ومن أهم المميزات أن البناية تحقق دخلاً سنوياً حالياً يبلغ 708 آلاف درهم، مع إمكانية الوصول إلى دخ
لبيع بناية سكنية تجارية مميزة في الحميدية عجمان
فرصة استثمارية قوية للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني تجاري في موقع استراتيجي بإمارة عجمان، بناية تتميز بموقع زاوية على شارعين وأمام مسجد مباشرة، وتجمع بين المحلات التجارية والشقق السكنية والاستديوهات، مع دخل إيجاري قائم وإمكانية زيادة العائد من خلال تأجير الوحدات الشاغرة.
تتميز البناية بموقعها الحيوي في منطقة الحميدية بعجمان، وتصميمها الذي يجمع بين الاستخدام التجاري والسكني، بالإضافة إلى إمكانية التملك الحر لجميع الجنسيات وفقاً للأنظمة المعمول بها، مما يجعلها فرصة تستحق الاهتمام للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل.
موقع البناية
الحميدية عجمان
زاوية على شارعين
أمام مسجد مباشرة
موقع مناسب للنشاط التجاري والسكني وسهولة الوصول
تفاصيل البناية
نوع العقار بناية سكنية تجارية
نظام الملكية تملك حر لجميع الجنسيات وفقاً للأنظمة المعمول بها
عمر البناية 8 سنوات
تكوين البناية أرضي وميزانين وطابقين علويين
مكونات البناية
عدد 9 محلات تجارية
ميزانين
عدد 14 شقة غرفة وصالة
عدد 4 استديوهات
إجمالي الوحدات السكنية 18 وحدة بين الشقق والاستديوهات
الحالة الإيجارية
البناية مؤجرة بالكامل تقريباً، مع توفر شقة واحدة ومحلين تجاريين شاغرين حالياً، مما يمنح المشتري فرصة للاستفادة من الوحدات المتاحة وزيادة إجمالي الدخل بعد التأجير.
تفاصيل الدخل الاستثماري
الدخل السنوي الحالي للوحدات المؤجرة 708000 درهم إماراتي
الدخل السنوي المتوقع بعد تأجير الوحدات الشاغرة 800000 درهم إماراتي
السعر المطلوب 9500000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري الإجمالي الحالي حوالي 7.45% سنوياً قبل خصم المصاريف التشغيلية والصيانة والرسوم الأخرى
العائد الإجمالي المتوقع بعد تأجير جميع الوحدات حوالي 8.42% سنوياً قبل خصم المصاريف التشغيلية والصيانة والرسوم الأخرى
لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية مميزة؟
تجمع البناية بين النشاط التجاري والسكني في عقار واحد، مع وجود 9 محلات تجارية و18 وحدة سكنية، ما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل. كما أن موقعها على زاوية شارعين وأمام مسجد يمنحها حضوراً واضحاً وسهولة في الوصول.
ومن أهم المميزات أن البناية تحقق دخلاً سنوياً حالياً يبلغ 708 آلاف درهم، مع إمكانية الوصول إلى دخ
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
خدمة بواب
حارس أمن
ذو طابع هندسي معماري متجانس
ردهة في المبنى
الموقع
حول مبنى عجمان 44
تعلم المزيديوفّر مبنى عجمان 44 الواقع في الحميدية وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 620 - 30,214 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 19 وحدة.
- العقارات المتوفرة.19
- نطاق السعر305K - 20M
5.0تقييم
تفصيل الدرجات
- Mohamed
استجابة سريعه و متعاون
المقدمة من
Z Real Estate
حصري على بروبرتي فايندر
محمد خضر
لا يوجد تقييمات
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
2,850,000 درهم7,600,000 درهم
70%
1,900,000 درهم6,650,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
34,190 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
NJ7WGY3KZ6WNTPJ7F82ZY1FA8G
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
4429110
Z Real Estate