7,200,000

تفاصيل العقار

نُشِر

منذ 5 ساعات

نوع العقار

عمارة بالكامل

عدد غرف النوم

7+ غرف نوم

الحمامات

7+ حمامات

تأثيث

غير مفروشة

مساحة

20,000 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم360/قدم²

متاح من

٢٠ أكتوبر ٢٠٢٦

عمارة بالكامل للبيع في بناية بيور جولد, الحميدية 1

للبيع بناية سكنية تجارية كورنر في الحميدية 1 عجمان

للبيع بناية سكنية تجارية كورنر في الحميدية 1 عجمان بسعر مميز وفرصة استثمارية قوية

فرصة مميزة للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني وتجاري يجمع بين الموقع الاستراتيجي وتعدد مصادر الدخل والعائد الاستثماري المجزي. بناية سكنية تجارية تقع في منطقة الحميدية 1 بإمارة عجمان، تتميز بموقع زاوية ومساحات مناسبة وتنوع في الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يجعلها خياراً مناسباً للاستثمار طويل الأجل وتحقيق دخل سنوي مستقر.

تفاصيل البناية

الموقع الحميدية 1 عجمان

نوع العقار بناية سكنية تجارية زاوية كورنر

مساحة الأرض 6,727 قدم مربع

مساحة البناء 19,956 قدم مربع

عمر البناية 5 سنوات

إجمالي الوحدات 21 وحدة بالإضافة إلى غرفة حارس

مكونات البناية

عدد 8 محلات تجارية

عدد 2 شقة مكونة من 3 غرف نوم وصالة

عدد 5 شقق مكونة من غرفتين وصالة

عدد 1 شقة مكونة من غرفة نوم وصالة

عدد 4 استوديوهات

غرفة حارس

تفاصيل الدخل الاستثماري

الدخل السنوي الحالي 562,000 درهم

الدخل السنوي المتوقع بعد تجديد العقود 675,360 درهم

السعر المطلوب 7,200,000 درهم

تتميز البناية بتنوع الوحدات بين السكني والتجاري، مما يتيح تعدد مصادر الدخل ويمنح المستثمر فرصة للاستفادة من عوائد الإيجارات السكنية والتجارية معاً. كما أن موقع الكورنر وتعدد المحلات التجارية يعززان من جاذبية العقار للمستأجرين، فيما يمنح عمر البناية البالغ خمس سنوات ميزة إضافية للمستثمر الباحث عن عقار حديث نسبياً.

وباحتساب الدخل السنوي الحالي، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي نحو 7.8% سنوياً من قيمة الشراء المطلوبة، وقد يصل إلى نحو 9.4% سنوياً بعد تجديد العقود ووفقاً للدخل المتوقع، وذلك قبل احتساب مصاريف الصيانة والإدارة وأي رسوم أخرى.

السعر المطلوب 7,200,000 درهم إماراتي

فرصة مناسبة للراغبين في شراء بناية قائمة تحقق دخلاً سنوياً مع إمكانية الاستفادة من تجديد العقود وتحسين العائد الاستثماري مستقبلاً.

للاستفسار عن التفاصيل وترتيب موعد لمعاينة العقار، يرجى التواصل.

مزايا

غير مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

مسموح لتربية حيوانات

حارس أمن

خدمة بواب

مطل على معلم رئيسي

الموقع

حول بناية بيور جولد

تعلم المزيد

يوفّر بناية بيور جولد الواقع في الحميدية وحدات سكنية تتنوّع بين 18 غرف نوم إلى 21 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 19,956 - 20,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 2 وحدة.

العقارات المتوفرة.2
نطاق السعر7.2M - 7.2M

المقدمة من

Z Real Estate

حصري على بروبرتي فايندر

شاهد عقارات الوكالة (1560)

محمد خضر

لا يوجد تقييمات

اللغات

English, Arabic

(48) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

2,160,000 درهم5,760,000 درهم

قيمة القرض

70%

1,440,000 درهم5,040,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

25,912 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

احصل على استشارة مجانية.

سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

المعلومات التنظيمية

مرجع

09NTXMW780A88JDZGYD2SZBWTR