**للبيع بناية استثمارية مميزة في الجرف الصناعية 2 – عجمان**

فرصة استثمارية قوية لامتلاك بناية حديثة في واحدة من أهم المناطق التجارية والسكنية في إمارة عجمان. تقع البناية في **الجرف الصناعية 2**، وهي منطقة تشهد طلباً مستمراً على الوحدات السكنية والمحلات التجارية بفضل موقعها الحيوي وقربها من الطرق الرئيسية والمناطق الصناعية والخدمات المختلفة.

تعد هذه البناية خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ثابت مع إمكانية زيادة العائد مستقبلاً، حيث تتميز بتصميم حديث، وتشطيبات جيدة، ومرافق متكاملة، بالإضافة إلى عمر بناء حديث لا يتجاوز 5 سنوات.

**تفاصيل العقار:**

الموقع: الجرف الصناعية 2 – عجمان

نوع العقار: بناية سكنية تجارية

التصريح: أرضي + طابقين (G+2)

مساحة الأرض: 6,400 قدم² (80 × 80)

عمر البناء: 5 سنوات

**مكونات البناية:**

* 4 محلات تجارية.
* 4 استوديوهات.
* 10 شقق غرفتين وصالة.
* جميع الشقق تضم حمامين ومطبخاً.
* جميع الوحدات مزودة بمكيفات سبليت.

**مميزات البناية:**

* مصعد حديث.
* غرفة مخصصة للحارس.
* غرفة مخصصة للنفايات.
* نظام متكامل لمكافحة وإنذار الحريق.
* نظام مراقبة حديث يغطي كامل البناية بالكاميرات.
* تشطيبات جيدة وتصميم عملي يناسب الاستخدام السكني والتجاري.
* موقع مميز يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات.
* قريبة من الخدمات والأسواق والمناطق الصناعية والطرق الرئيسية.

**العائد الاستثماري:**

* الدخل السنوي الحالي: **430,000 درهم**.
* قابل للزيادة مع تجديد عقود الإيجار، مما يمنح المستثمر فرصة لتحقيق عائد أعلى خلال السنوات القادمة.

تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية مميزة لمن يبحث عن أصل عقاري جاهز يحقق دخلاً فورياً، مع إمكانية نمو العائد وقيمة العقار مستقبلاً، في منطقة تشهد نشاطاً تجارياً وسكنياً مستمراً.

للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد لمعاينة البناية، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك