# بناية سكنية تجارية للبيع | فرصة استثمارية مميزة | الجرف الصناعية 2 – عجمان

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك بناية سكنية تجارية حديثة في منطقة الجرف الصناعية 2، إحدى أكثر المناطق نمواً وطلباً في إمارة عجمان. تتميز البناية بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية، والمناطق التجارية، والأسواق، والمدارس، والمستشفيات، وجميع الخدمات الأساسية، مما يضمن طلباً مرتفعاً على الوحدات السكنية والتجارية وعائداً استثمارياً مستقراً.

البناية حديثة بعمر 5 سنوات فقط، ومجهزة بجميع المرافق والخدمات الحديثة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري جاهز يحقق دخلاً فورياً مع إمكانية زيادة العائد مستقبلاً.

## تفاصيل العقار

* الموقع: الجرف الصناعية 2 – عجمان.
* نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
* مساحة الأرض: **6,400 قدم مربع** (80 × 80).
* تصريح البناء: **أرضي + طابقين (G+2)**.
* عمر البناية: **5 سنوات**.

## مكونات البناية

* 4 محلات تجارية.
* 4 استوديوهات.
* 10 شقق غرفتين وصالة.
* كل شقة تضم:

* حمامين.
* مطبخاً واسعاً.
* مكيفات سبليت.
* مصعد.
* غرفة مخصصة للنفايات.
* نظام متكامل لمكافحة وإنذار الحريق.
* نظام مراقبة حديث بالكاميرات.
* غرفة حارس.

## المزايا الاستثمارية

* **الدخل السنوي الحالي:** **430,000 درهم**.
* **الدخل قابل للزيادة** مع تجديد العقود وارتفاع القيمة الإيجارية.
* **سعر البيع:** **6,000,000 درهم إماراتي**.
* أصل استثماري جاهز يحقق دخلاً فورياً.
* موقع حيوي يشهد طلباً مرتفعاً على الإيجارات السكنية والتجارية.
* فرصة ممتازة لتحقيق عائد استثماري مستقر مع نمو مستقبلي في قيمة العقار.
* تشطيبات جيدة ومرافق حديثة وأنظمة أمن وسلامة متكاملة.
* سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والطرق الرئيسية التي تربط عجمان بالشارقة ودبي.

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الموقع المتميز، والدخل الثابت، وإمكانية زيادة العائد مستقبلاً، فإن هذه البناية تمثل فرصة حقيقية لإضافة أصل عقاري قوي إلى محفظتك الاستثمارية.

للمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك